1 / 9Under construction

9 photos

Episode Rioni

Levan Sagharadze St, 3

Price from /m²: ₾2 500
Handover: Q4 2026
Flats: —8 floors

DeveloperEpisode Development3 projects on Sivrce · 0 completed

Request a call +995 500 333 111 WhatsApp

Estimate a mortgage

Details

Price from /m²: ₾2 500
Handover: Q4 2026
Flats: —
Floors: 8 floors
Location: Levan Sagharadze St, 3, Kutaisi

Price vs the market

Nearby new builds comparedNew-build projects within 5 km — price, handover and construction progress
Project	From /m²	Handover	Built	Distance
Episode RioniThis project	₾2 500	Q4 2026	—	—
M1 Jgupi Kutaisi—	₾3 630	Q4 2027	—	251 m
Sarajishvili LivingLUJI HOUSE	$1 200	Q2 2028	—	338 m
Chronicle ResidenceComfort City	₾1 200	Under construction	—	384 m
ZenariZenar Development	$1 200	Q2 2028	20%	386 m
BjolebiM1 Group	₾1 350	Q4 2027	—	491 m
Vivkini BalakhvaniVivkini	₾1 300	Q3 2026	—	642 m

Building in 3D

טוען מפת תלת-ממד…

8 floors · — · Under construction · hover a floor

שכונה

גן עדן להולכי רגל

הליכה94

הדרך שלך

הוסיפו עבודה או בית ספר — בכל מודעה יוצג המרחק.

Area

Country: Georgia
City: Kutaisi
Neighborhood: Kutaisi Center
Address: Levan Sagharadze St, 3
To Center: 2.1 ק״מ · ברגל ~27 דק׳ · תחב״צ ~12 דק׳ · רכב ~8 דק׳
15-Min Living: 290+ spots walking
Air & Ecology: AQI 30 · Clean Air

Nearby

מסעדות83
- Kartuli65 מ׳
  ברגל ~1 דק׳
- Aura74 מ׳
  ברגל ~1 דק׳
- Doshi Doshi74 מ׳
  ברגל ~1 דק׳
- Prague81 מ׳
  ברגל ~1 דק׳
אוטובוס40
- Musikaluri Skola230 מ׳
  ברגל ~3 דק׳
- Karvasla264 מ׳
  ברגל ~3 דק׳
- Korkias St.297 מ׳
  ברגל ~4 דק׳
- Tourist Information341 מ׳
  ברגל ~4 דק׳
אתר34
- Kutaisis Sakhelmtsipo Istoriuli Muzeumi113 מ׳
  ברגל ~1 דק׳
- Tojinebis Teatri159 מ׳
  ברגל ~2 דק׳
- Mon-Plaisir182 מ׳
  ברגל ~2 דק׳
- Tetri Khidi204 מ׳
  ברגל ~3 דק׳
מרקט30
- Fresh Market60 מ׳
  ברגל ~1 דק׳
- Sano118 מ׳
  ברגל ~1 דק׳
- Karvasla218 מ׳
  ברגל ~3 דק׳
- Sakartvelo234 מ׳
  ברגל ~3 דק׳
בית מרקחת29
- Malvina108 מ׳
  ברגל ~1 דק׳
- בית מרקחת217 מ׳
  ברגל ~3 דק׳
- Psp253 מ׳
  ברגל ~3 דק׳
- Parma+265 מ׳
  ברגל ~3 דק׳
מרפאה23
- Endokrinologiuri Dispanseri127 מ׳
  ברגל ~2 דק׳
- Klinika Elji396 מ׳
  ברגל ~5 דק׳
- VIP Dental398 מ׳
  ברגל ~5 דק׳
- Tsm. Nikolozis Sakhelobis Kirurgiuli Tsentri504 מ׳
  ברגל ~6 דק׳
בית ספר21
- Tsmida Ninos Sakhelobis №3 Sajaro Skola143 מ׳
  ברגל ~2 דק׳
- Akaki Tseretlis Sakhelobis №1 Sajaro Skola249 מ׳
  ברגל ~3 דק׳
- בית ספר341 מ׳
  ברגל ~4 דק׳
- №19 Sajaro Skola523 מ׳
  ברגל ~7 דק׳
בנק14
- Liberti152 מ׳
  ברגל ~2 דק׳
- Re|Banki233 מ׳
  ברגל ~3 דק׳
- Bazisbanki239 מ׳
  ברגל ~3 דק׳
- Sakartvelos Banki256 מ׳
  ברגל ~3 דק׳
אוניברסיטה5
- Samartlisa Da Ekonomikis Universiteti187 מ׳
  ברגל ~2 דק׳
- Kievis Slavistikuri Universitetis Tsarmomadgenloba Sakartveloshi - Kartul Ukrainuli Saertashoriso Akade587 מ׳
  ברגל ~7 דק׳
- Humanitaruli Da Iuridiuli Instituti823 מ׳
  ברגל ~10 דק׳ · תחב״צ ~8 דק׳
- Gelati Teological Academy and Seminary951 מ׳
  ברגל ~12 דק׳ · תחב״צ ~8 דק׳
פארק5
- Tsentraluri Baghi “Bulvari“347 מ׳
  ברגל ~4 דק׳
- Vladislav Rachkevichis Sakhelobis Skveri367 מ׳
  ברגל ~5 דק׳
- Kultura Da Dasvenebis Parki599 מ׳
  ברגל ~7 דק׳
- Didebis Baghi1.1 ק״מ
  ברגל ~13 דק׳ · תחב״צ ~9 דק׳
גן ילדים4
- Disneis Samqaro328 מ׳
  ברגל ~4 דק׳
- Pipkia537 מ׳
  ברגל ~7 דק׳
- Namtsetsa675 מ׳
  ברגל ~8 דק׳
- Ana-Bana884 מ׳
  ברגל ~11 דק׳ · תחב״צ ~8 דק׳
חדר כושר1
- Galileo1.1 ק״מ
  ברגל ~14 דק׳ · תחב״צ ~9 דק׳
רכבת1
- Kutaisi-11.1 ק״מ
  ברגל ~14 דק׳ · תחב״צ ~9 דק׳

Neighborhood guide: Kutaisi Center Kutaisi מסלול

All Media

Photos & renders: 9

About the project

Episode Rioni is a ongoing residential project by Episode Development in ქუთაისი at Levan Sagharadze St, 3, completion 2026 Q4.

More projects — Episode Development

Next Gen Townhouses

₾1 437/m²

Episode Tsereteli

₾1 200/m²

Estimate a mortgage

Apartment price$48 068

Down payment (30%)$14 420

Annual interest10.0%

Term20 years

Monthly income

Other monthly debt

Expected rent / month ($)

Monthly payment

$325

Apartments up to this price

Loan amount$33 648

Total interest$44 282

Total repaid$77 930

Indicative figure calculated with the standard annuity formula — not a bank offer.

Spotted an inaccuracy? Tell us

Frequently asked questions

How much is a square meter in Episode Rioni?

Prices in Episode Rioni start from ₾2,500/m². Location: Levan Sagharadze St, 3. New-build prices in 2026 vary by floor, view and frame condition.

When will Episode Rioni be handed over?

Handover date: Q4 2026.

Which frame condition are apartments sold in at Episode Rioni?

New developments in Georgia are typically sold in three conditions: black frame (shell only), white frame (ready for renovation — plaster, wiring, screed) and green frame (near-complete). Confirm the exact condition for Episode Rioni with the developer's sales office.

Can I buy an apartment in Episode Rioni with an installment plan or mortgage?

You can buy in Episode Rioni with a developer installment plan (typically 10–30% down, payments until handover) or a bank mortgage. Confirm details with the developer or contact us on Sivrce.

Who builds Episode Rioni?

Developer: Episode Development. Full profile, other projects and reviews: sivrce.ge/developers/episode-development.

Is buying in Episode Rioni a good investment?

Buying under construction is usually cheaper than a completed unit — prices rise toward handover. Rental yield and ROI in Kutaisi depend on the district and frame condition; compare similar projects on Sivrce.

+995 500 333 111 WhatsApp

מתעניינים?

ההודעה נשלחת ישירות אל Episode Rioni

ביקורות

כתיבת ביקורת

התחברו כדי לכתוב ביקורת

היו הראשונים לכתוב ביקורת

החוויה שלכם תעזור לאחרים לבחור נכון.

התקשר