Gutani
- Handover
- Under construction
- Flats
- —8 floors
DeveloperGutani1 project on Sivrce · 0 completedDetails
- Price from /m²
- ₾750
- Handover
- Under construction
- Flats
- —
- Floors
- 8 floors
- Location
- 20-th District, near block 14, Rustavi
Price vs the market
25% below the Rustavi median
₾750/m² against a median of ₾1 000/m² across 34 new-build projects in Rustavi.
Developers’ published “from” prices on Sivrce — the entry price, not an average.
| Project | From /m² | Handover | Built | Distance |
|---|---|---|---|---|
| GutaniThis project | ₾750 | Under construction | — | — |
| Archi RustaviArchi | $995 | Q4 2026 | 58% | 88 m |
| Gutani Rustavi— | ₾2 097 | Completed (2025) | 100% | 182 m |
| AIM RustaviAIM Building Company | ₾900 | Q4 2026 | — | 249 m |
| Zhiuli Shartavas Ave., 19-21 Rustavi Rustavi Developer | ₾2 286 | Q4 2026 | — | 470 m |
| Address RustaviAddress Development | — | Under construction | — | 536 m |
| Panorama RustaviEstetik Yapi | $1 400 | Q4 2028 | — | 539 m |
Building in 3D
8 floors · — · Under construction · hover a floor
שכונה
גן עדן להולכי רגל
- מטרו — לא בטווח0/30
- אוטובוס — קווים בטווח 500 מ׳: 1140/40
- רכבת — 23 Km · 3.1 ק״מ11/15
- שדה תעופה — TBS · 11.0 ק״מ15/15
איך מחושב
מטרו: ניקוד מלא עד 500 מ׳ הליכה, אפס מעבר ל-1.5 ק״מ. אוטובוס: 4 נקודות לכל קו שעוצר בטווח 500 מ׳. תחנת רכבת: מלא עד 1.5 ק״מ, אפס מעבר ל-8 ק״מ. שדה תעופה: מלא עד 15 ק״מ, אפס מעבר ל-60 ק״מ.
רשת התחבורה: OpenStreetMap, 2026-10. מודד נגישות, לא שירות בזמן אמת.
הדרך שלך
הוסיפו עבודה או בית ספר — בכל מודעה יוצג המרחק.
Area
- Country
- Georgia
- City
- Rustavi
- Address
- 20-th District, near block 14
- To Center
- 2.9 ק״מ · ברגל ~37 דק׳ · תחב״צ ~15 דק׳ · רכב ~10 דק׳
- To Airport
- 11.0 ק״מ · תחב״צ ~42 דק׳ · רכב ~26 דק׳
- 15-Min Living
- 143+ spots walking
- Air & Ecology
- AQI 32 · Clean Air
Nearby
- אוטובוס37
- XXI Mk/R184 מ׳
ברגל ~2 דק׳
- XXI Mk/R197 מ׳
ברגל ~2 דק׳
- XXI Mk/R205 מ׳
ברגל ~3 דק׳
- Avtobusis Gachereba238 מ׳
ברגל ~3 דק׳
- מרקט34
- בית ספר27
- Mileniumi214 מ׳
ברגל ~3 דק׳
- №25 Sajaro Skola246 מ׳
ברגל ~3 דק׳
- №32 Sabavshvo Baghi375 מ׳
ברגל ~5 דק׳
- №33 Sabavshvo Baghi427 מ׳
ברגל ~5 דק׳
- מסעדות17
- Didgori (Didgori)66 מ׳
ברגל ~1 דק׳
- Chempioni (Champion)290 מ׳
ברגל ~4 דק׳
- Lazika333 מ׳
ברגל ~4 דק׳
- Espresso Cup703 מ׳
ברגל ~9 דק׳
- בית מרקחת11
- מרפאה7
- מרפאה246 מ׳
ברגל ~3 דק׳
- Ji Em554 מ׳
ברגל ~7 דק׳
- Aversis Klinika1.1 ק״מ
ברגל ~14 דק׳ · תחב״צ ~9 דק׳
ברגל ~14 דק׳ · תחב״צ ~9 דק׳
- אתר4
- Tsminda Ninos Eklesia626 מ׳
ברגל ~8 דק׳
- Shota Rustaveli1.1 ק״מ
ברגל ~13 דק׳ · תחב״צ ~9 דק׳
- Rustavis Sioni1.2 ק״מ
ברגל ~14 דק׳ · תחב״צ ~9 דק׳
- Tsminda Nikolozis Eklesia1.2 ק״מ
ברגל ~16 דק׳ · תחב״צ ~9 דק׳ · רכב ~6 דק׳
- חדר כושר2
- Tvins582 מ׳
ברגל ~7 דק׳
- Sportdarbazi1.0 ק״מ
ברגל ~13 דק׳ · תחב״צ ~8 דק׳
- אוניברסיטה2
- Koleji (College)909 מ׳
ברגל ~11 דק׳ · תחב״צ ~8 דק׳
ברגל ~26 דק׳ · תחב״צ ~12 דק׳ · רכב ~8 דק׳
- פארק1
- Leonidzis Skveri554 מ׳
ברגל ~7 דק׳
- בנק1
- Tibisi Banki585 מ׳
ברגל ~7 דק׳
All Media
Photos & renders: 7
About the project
Gutani is a ongoing residential project by Gutani in რუსთავი at 20-th District, near block 14.
Estimate a mortgage
Indicative figure calculated with the standard annuity formula — not a bank offer.
Compare bank offers
Leave your number — we’ll call and help you compare banks’ mortgage offers. This calculation is attached to your request.
Spotted an inaccuracy? Tell us
Frequently asked questions
How much is a square meter in Gutani?
Prices in Gutani start from ₾750/m². Location: 20-th District, near block 14. New-build prices in 2026 vary by floor, view and frame condition.
When will Gutani be handed over?
Handover date: Under construction.
Which frame condition are apartments sold in at Gutani?
New developments in Georgia are typically sold in three conditions: black frame (shell only), white frame (ready for renovation — plaster, wiring, screed) and green frame (near-complete). Confirm the exact condition for Gutani with the developer's sales office.
Can I buy an apartment in Gutani with an installment plan or mortgage?
You can buy in Gutani with a developer installment plan (typically 10–30% down, payments until handover) or a bank mortgage. Confirm details with the developer or contact us on Sivrce.
Who builds Gutani?
Developer: Gutani. Full profile, other projects and reviews: sivrce.ge/developers/gutani.
Is buying in Gutani a good investment?
Buying under construction is usually cheaper than a completed unit — prices rise toward handover. Rental yield and ROI in Rustavi depend on the district and frame condition; compare similar projects on Sivrce.
מתעניינים?
ההודעה נשלחת ישירות אל Gutani
ביקורות
כתיבת ביקורת
התחברו כדי לכתוב ביקורתהיו הראשונים לכתוב ביקורת
החוויה שלכם תעזור לאחרים לבחור נכון.