Niabi by Index
ნიაბი by ინდექსი
- Handover
- Q3 2026
- Flats
- 120 flats10 floors
- Built87%
DeveloperIndex I Wealth Management8 projects on Sivrce · 1 completedDetails
- Price from /m²
- $1,480
- Built
- 87%
- Handover
- Q3 2026
- Flats
- 120 flats
- Floors
- 10 floors
- Location
- ისანი, ნიაბის ქ. 4, თბილისი
Price vs the market
23% above the Isani median
$1,480/m² against a median of $1,205/m² across 56 new-build projects in Isani.
Developers’ published “from” prices on Sivrce — the entry price, not an average.
| Project | From /m² | Handover | Built | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Niabi by IndexThis project | $1,480 | Q3 2026 | 87% | — |
| Elysium TbilisiElia Construction | $3,500 | Completed (2025) | 100% | 204 m |
| Roof ომნია— | ₾2,555 | Q4 2028 | 35% | 896 m |
| დეველოპმენტ ავლაბარი— | ₾4,168 | Completed (2025) | 100% | 1.0 km |
| Avlabari Residence 2Mylin Group | $1,300 | Q2 2026 | 35% | 1.1 km |
| ემ ბი ავლაბარი— | — | Completed (2025) | 100% | 1.1 km |
| Step AvlabariElisi-2015 | $1,800 | Q3 2026 | 56% | 1.1 km |
Building in 3D
10 floors · 120 flats · 87% built · hover a floor
Area
- Country
- Georgia
- City
- Tbilisi
- Neighborhood
- Isani
- Address
- ისანი, ნიაბის ქ. 4
- To Center
- 1.4 km · ~3 min
- Nearest Metro
- ავლაბარი · 2.4 ק״מ · 30 דק׳
- 15-Min Living
- 37+ spots walking
- Air & Ecology
- AQI 36 · Clean Air
Nearby
- School8
- №86 საჯარო სკოლა603 מ׳ · 8 דק׳
- ქ. თბილისის N.26 საბავშვო ბაგა-ბაღი739 מ׳ · 9 דק׳
- №88 საჯარო სკოლა1.2 ק״מ · 15 דק׳
- №98 საჯარო სკოლა1.2 ק״מ · 15 דק׳
- Landmark8
- ათანასე ათონელის მამათა მონასტერი674 מ׳ · 8 דק׳
- აღდგომის სახელობის ტაძარი1.1 ק״מ · 14 דק׳
- წმინდა სამების საკათედრო ტაძარი1.2 ק״מ · 15 דק׳
- მახათას იოანე,ექვთიმე და გიორგი მთაწმინდელების სახელობის ეკლესია1.2 ק״מ · 15 דק׳
- Clinic8
- ბორის ყიფიანის სახელობის ყელ-ყურ-ცხვირის კლინიკა1.2 ק״מ · 16 דק׳
- ალერგიისა და იმუნოლოგიის ცენტრი1.3 ק״מ · 16 דק׳
- იოანე მოწყალეს სახელობის პრივატ კლინიკა1.3 ק״מ · 16 דק׳
- ენდოქირურგია1.3 ק״מ · 16 דק׳
- University7
- საქართველოს საპატრიარქოს დეკორატიული მებაღეობის საზოგადოებრივი კოლეჯი1.0 ק״מ · 13 דק׳
- საქართველოს ეროვნული უნივერსიტეტი1.5 ק״מ · 19 דק׳
- კავკასიის უნივერსიტეტი1.6 ק״מ · 20 דק׳
- საქართველოს საავიაციო უნივერსიტეტი1.6 ק״מ · 20 דק׳
- Restaurants & Cafes4
- BRB873 מ׳ · 11 דק׳
- Irioni886 מ׳ · 11 דק׳
- ჩემი ოჯახის სამზარეულო1.0 ק״מ · 13 דק׳
- Cafés Richard1.2 ק״מ · 15 דק׳
- Market1
- გვირილა585 מ׳ · 7 דק׳
- Park1
- გედევანიშვილის პარკი1.0 ק״מ · 13 דק׳
All Media
3 Photos & Renders
About the project
Niabi by Index is a compact complex in Isani at 4 Niabi St. From $1,480/m², completion Q3 2026.
More projects — Index I Wealth Management
Spotted an inaccuracy? Tell us
Frequently asked questions
How much is a square meter in Niabi by Index?
Prices in Niabi by Index start from $1,480/m². Location: ისანი, ნიაბის ქ. 4. New-build prices in 2026 vary by floor, view and frame condition.
When will Niabi by Index be handed over?
Handover date: Q3 2026. Construction progress: 87%. Total 120 flats, up to 10 floors.
Which frame condition are apartments sold in at Niabi by Index?
New developments in Georgia are typically sold in three conditions: black frame (shell only), white frame (ready for renovation — plaster, wiring, screed) and green frame (near-complete). Confirm the exact condition for Niabi by Index with the developer's sales office.
Can I buy an apartment in Niabi by Index with an installment plan or mortgage?
You can buy in Niabi by Index with a developer installment plan (typically 10–30% down, payments until handover) or a bank mortgage. Confirm details with the developer or contact us on Sivrce.
Who builds Niabi by Index?
Developer: Index I Wealth Management. Full profile, other projects and reviews: sivrce.ge/developers/index-wealth-management.
Is buying in Niabi by Index a good investment?
Buying under construction is usually cheaper than a completed unit — prices rise toward handover. Rental yield and ROI in Tbilisi depend on the district and frame condition; compare similar projects on Sivrce.
מתעניינים?
Niabi by Index עונה — בדרך כלל תוך כמה שעות