Rustaveli 40
რუსტაველი 40
- Handover
- Q3 2026
- Flats
- —
- Built56%
DeveloperLuji House4 projects on Sivrce · 0 completedDetails
- Price from /m²
- $1,300
- Built
- 56%
- Handover
- Q3 2026
- Flats
- —
- Location
- Shota Rustaveli avenue 40, ქუთაისი
Price vs the market
31% above the Kutaisi median
$1,300/m² against a median of $995/m² across 22 new-build projects in Kutaisi.
Developers’ published “from” prices on Sivrce — the entry price, not an average.
| Project | From /m² | Handover | Built | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Rustaveli 40This project | $1,300 | Q3 2026 | 56% | — |
| Press House ResidenceLuji House | $1,650 | Q2 2028 | 35% | 139 m |
| Chronicle ResidenceComfort City | $1,200 | To be announced | 35% | 578 m |
| ZenariZenar Development | $1,200 | Q2 2028 | 20% | 616 m |
| BjolebiM1 Group | $1,300 | Q4 2027 | 35% | 629 m |
| M1 ჯგუფი ქუთაისი— | ₾3,630 | Q4 2027 | 35% | 692 m |
| Panorama ParkPanorama Park | $950 | Q4 2026 | 70% | 765 m |
Building in 3D
8 floors · — · 56% built · hover a floor
Area
- Country
- Georgia
- City
- Kutaisi
- Neighborhood
- Kutaisi Center
- Address
- Shota Rustaveli avenue 40
- To Center
- 2.1 km · ~5 min
- 15-Min Living
- 58+ spots walking
- Air & Ecology
- AQI 32 · Clean Air
Nearby
- Restaurants & Cafes8
- ხინკლის სახლი102 מ׳ · 1 דק׳
- Proza153 מ׳ · 2 דק׳
- კაფე ტკბილი ცხოვრება420 מ׳ · 5 דק׳
- დოლი421 מ׳ · 5 דק׳
- Market8
- ონიმა129 מ׳ · 2 דק׳
- ორი ნაბიჯი224 מ׳ · 3 דק׳
- დეილი237 מ׳ · 3 דק׳
- ფემილი411 מ׳ · 5 דק׳
- Clinic8
- ლიმბახის ლაბორატორია158 מ׳ · 2 דק׳
- ულტრამედი232 מ׳ · 3 דק׳
- კლინიკა330 מ׳ · 4 דק׳
- #2 სამშობიარო საავადმყოფო331 מ׳ · 4 דק׳
- Landmark8
- ქუთაისის წმინდა მოციქულთა თავთა პეტრესა და პავლეს სახელობის საკათედრო ტაძარი229 מ׳ · 3 דק׳
- იეჰოვას მოწმეების სამეფო დარბაზი422 מ׳ · 5 דק׳
- თეთრი ხიდი602 מ׳ · 8 דק׳
- ოქროს ჩარდახი663 מ׳ · 8 דק׳
- School8
- 31-ე საბავშვო ბაღი306 מ׳ · 4 דק׳
- №20 საჯარო სკოლა414 מ׳ · 5 דק׳
- იოსებ ოცხელის სახელობის №2 საჯარო სკოლა422 מ׳ · 5 דק׳
- სკოლა494 מ׳ · 6 דק׳
- Pharmacy8
- აფთიაქი338 מ׳ · 4 דק׳
- იმპექსი346 מ׳ · 4 דק׳
- ჯპს352 מ׳ · 4 דק׳
- ალიანსი358 מ׳ · 4 דק׳
- University6
- სამართლისა და ეკონომიკის უნივერსიტეტი976 מ׳ · 12 דק׳
- კიევის სლავისტიკური უნივერსიტეტის წარმომადგენლობა საქართველოში - ქართულ უკრაინული საერთაშორისო აკადე1.3 ק״מ · 16 דק׳
- ჰუმანიტარული და იურიდიული ინსტიტუტი1.3 ק״מ · 17 דק׳
- Gelati Teological Academy and Seminary1.6 ק״מ · 19 דק׳
- Park4
- კულტურა და დასვენების პარკი434 מ׳ · 5 דק׳
- დიდების ბაღი585 מ׳ · 7 דק׳
- ვლადისლავ რაჩკევიჩის სახელობის სკვერი711 מ׳ · 9 דק׳
- ცენტრალური ბაღი “ბულვარი“965 מ׳ · 12 דק׳
All Media
8 Photos & Renders
About the project
Rustaveli 40 — ქუთაისი. Project and address on Sivrce.
More projects — Luji House
Spotted an inaccuracy? Tell us
Frequently asked questions
How much is a square meter in Rustaveli 40?
Prices in Rustaveli 40 start from $1,300/m². Location: Shota Rustaveli avenue 40. New-build prices in 2026 vary by floor, view and frame condition.
When will Rustaveli 40 be handed over?
Handover date: Q3 2026. Construction progress: 56%.
Which frame condition are apartments sold in at Rustaveli 40?
New developments in Georgia are typically sold in three conditions: black frame (shell only), white frame (ready for renovation — plaster, wiring, screed) and green frame (near-complete). Confirm the exact condition for Rustaveli 40 with the developer's sales office.
Can I buy an apartment in Rustaveli 40 with an installment plan or mortgage?
You can buy in Rustaveli 40 with a developer installment plan (typically 10–30% down, payments until handover) or a bank mortgage. Confirm details with the developer or contact us on Sivrce.
Who builds Rustaveli 40?
Developer: Luji House. Full profile, other projects and reviews: sivrce.ge/developers/luji-house.
Is buying in Rustaveli 40 a good investment?
Buying under construction is usually cheaper than a completed unit — prices rise toward handover. Rental yield and ROI in Kutaisi depend on the district and frame condition; compare similar projects on Sivrce.
מתעניינים?
Rustaveli 40 עונה — בדרך כלל תוך כמה שעות