Downtown Residence
დაუნტაუნი რეზიდენსი
- Handover
- Q2 2027
- Flats
- 214 flats22 floors
- Built72%
Developerm²9 projects on Sivrce · 2 completedDetails
- Price from /m²
- $1,450
- Built
- 72%
- Handover
- Q2 2027
- Flats
- 214 flats
- Floors
- 22 floors
- Location
- საბურთალო, თბილისი
Price vs the market
7% above the Saburtalo median
$1,450/m² against a median of $1,350/m² across 137 new-build projects in Saburtalo.
Developers’ published “from” prices on Sivrce — the entry price, not an average.
| Project | From /m² | Handover | Built | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Downtown ResidenceThis project | $1,450 | Q2 2027 | 72% | — |
| Sairme HillsideOrba 7 | $2,300 | Q3 2026 | 56% | 63 m |
| sairme hillside-საირმე ჰილსაიდი— | $2,101 | To be announced | 35% | 249 m |
| Axis HippodromeAxis | — | 2026 | 90% | 295 m |
| Axis Palace 1Axis | — | Q3 2026 | 86% | 323 m |
| m2 Hippodromem² | $1,600 | Q1 2029 | 30% | 329 m |
| Central Park TowersORBI Group | $4,400 | Q3 2027 | 35% | 366 m |
Building in 3D
22 floors · 214 flats · 72% built · hover a floor
Area
- Country
- Georgia
- City
- Tbilisi
- Neighborhood
- Saburtalo
- Address
- საბურთალო, თბილისი
- To Center
- 6.2 km · ~14 min
- Nearest Metro
- დელისი · 1,5 կմ · 18 րոպե
- 15-Min Living
- 69+ spots walking
- Air & Ecology
- AQI 38 · Clean Air
Nearby
- School8
- Happy School EDU95 մ · 1 րոպե
- Happy School225 մ · 3 րոպե
- Montessori International Children's Educational Center244 մ · 3 րոպե
- სკოლა246 մ · 3 րոպե
- Restaurants & Cafes8
- მაკალათი157 մ · 2 րոպե
- მეამა200 մ · 2 րոպե
- გურმე სივრცე გემრიელი223 մ · 3 րոպե
- დეიზი232 մ · 3 րոպե
- Market8
- კალათა172 մ · 2 րոպե
- ნიკორა183 մ · 2 րոպե
- სპარი242 մ · 3 րոպե
- ნიკორა337 մ · 4 րոպե
- Pharmacy8
- ჯპს208 մ · 3 րոպե
- Naturopath400 մ · 5 րոպե
- ტექნოკრედიტი457 մ · 6 րոպե
- აფთიაქი535 մ · 7 րոպե
- Clinic8
- აკადემიკოს ვახტანგ ბოჭორიშვილის სამედიცინო ცენტრი431 մ · 5 րոպե
- Pipia Clinic480 մ · 6 րոպե
- პოლიკლინიკა486 մ · 6 րոպե
- ინფექციური საავადმყოფო505 մ · 6 րոպե
- Landmark8
- წმ. გრიგოლ ხანძთელის სახ. ტაძარი454 մ · 6 րոպե
- წმ. ანტონ მარტყოფელის სახელობის ეკლესია634 մ · 8 րոպե
- წმინდა ნინოს ეკლესია1,0 կմ · 13 րոպե
- Former Lisi cable car lower station1,1 կմ · 14 րոպե
- University8
- თბილისის სახელმწიფო სამედიცინო უნივერსიტეტი575 մ · 7 րոպե
- ივანე ჯავახიშვილის სახელოგის თბილისის სახელმწიფო უნივერსიტეტი. ეკონომიკის და ბიზნესის ფაკულტეტი. ტურიზმის სკოლა604 մ · 8 րոպե
- სულხან-საბა ორბელიანის უნივერსიტეტი748 մ · 9 րոպե
- საქართველოს ჰუმანიტარულ-ეკონომიკური საბაკალავრო კოლეჯი806 մ · 10 րոպե
- Gym & Fitness7
- პრაიმ ფიტი390 մ · 5 րոպե
- სნაპ ფიტნესი459 մ · 6 րոպե
- Stronger872 մ · 11 րոպե
- აუზი1,0 կմ · 13 րոպե
- Park6
- ვასო გოძიაშვილის სახელობის ბაღი283 մ · 4 րոպե
- ვაცლავ ჰაველის პარკი609 մ · 8 րոպե
- მერაბ ელიოზიშვილის სკვერი876 մ · 11 րոպե
- ნანტის სკვერი894 մ · 11 րոպե
All Media
4 Photos & Renders
About the project
Downtown Residence is m2’s premium complex in Saburtalo: secured courtyard, fitness, concierge and underground parking — units from green frame to fully renovated.
More projects — m²
Spotted an inaccuracy? Tell us
Frequently asked questions
How much is a square meter in Downtown Residence?
Prices in Downtown Residence start from $1,450/m². Location: საბურთალო, თბილისი. New-build prices in 2026 vary by floor, view and frame condition.
When will Downtown Residence be handed over?
Handover date: Q2 2027. Construction progress: 72%. Total 214 flats, up to 22 floors.
Which frame condition are apartments sold in at Downtown Residence?
New developments in Georgia are typically sold in three conditions: black frame (shell only), white frame (ready for renovation — plaster, wiring, screed) and green frame (near-complete). Confirm the exact condition for Downtown Residence with the developer's sales office.
Can I buy an apartment in Downtown Residence with an installment plan or mortgage?
You can buy in Downtown Residence with a developer installment plan (typically 10–30% down, payments until handover) or a bank mortgage. Confirm details with the developer or contact us on Sivrce.
Who builds Downtown Residence?
Developer: m². Full profile, other projects and reviews: sivrce.ge/developers/m2-development.
Is buying in Downtown Residence a good investment?
Buying under construction is usually cheaper than a completed unit — prices rise toward handover. Rental yield and ROI in Tbilisi depend on the district and frame condition; compare similar projects on Sivrce.
Հետաքրքրված ես?
Downtown Residence պատասխանում է — սովորաբար մի քանի ժամում