Tbilisi Downtown
თბილისი დაუნტაუნი
- Price from /m²
- $2,800
- Handover
- Q3 2026
- Flats
- 260 flats24 floors
- Built77%
DeveloperNEXT Group16 projects on Sivrce · 1 completedDetails
- Price from /m²
- $2,800
- Built
- 77%
- Handover
- Q3 2026
- Flats
- 260 flats
- Floors
- 24 floors
- Location
- Aleksandre Tsurtsumia St. 10-12, თბილისი
Price vs the market
| Project | From /m² | Handover | Built | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Tbilisi DowntownThis project | $2,800 | Q3 2026 | 77% | — |
| Avlabari by IndexIndex I Wealth Management | $1,700 | Q4 2027 | 40% | 223 m |
| Avlabari Residence 2Mylin Group | $1,300 | Q2 2026 | 35% | 260 m |
| Step AvlabariElisi-2015 | $1,800 | Q3 2026 | 56% | 333 m |
| ემ ბი ავლაბარი— | — | Completed (2025) | 100% | 405 m |
| Compass MakhataCompass Development | $2,900 | Q4 2026 | 36% | 428 m |
| თაუერ ქეთევანიTower Ketevani თაუერ ქეთევანი | ₾4,706 | Q4 2026 | 36% | 748 m |
Building in 3D
24 floors · 260 flats · 77% built · hover a floor
Area
- Country
- Georgia
- City
- Tbilisi
- Neighborhood
- Isani
- Address
- Aleksandre Tsurtsumia St. 10-12, თბილისი
- To Center
- 2.5 km · ~6 min
- Nearest Metro
- 300 არაგველი · 692 մ · 9 րոպե
- 15-Min Living
- 63+ spots walking
- Air & Ecology
- AQI 39 · Clean Air
Nearby
- Restaurants & Cafes8
- ფრაგმენტი54 մ · 1 րոպե
- სან სევენ ბისტრო88 մ · 1 րոպե
- ანტრე ბატონო145 մ · 2 րոպե
- Pasta Osteria176 մ · 2 րոպե
- School8
- №88 საჯარო სკოლა81 մ · 1 րոպե
- №84 საჯარო სკოლა187 մ · 2 րոպե
- გრიგოლ კობახიძის სახელობის №77 საჯარო სკოლა262 մ · 3 րոպե
- №98 საჯარო სკოლა283 մ · 4 րոպե
- Market8
- სპარი126 մ · 2 րոպե
- სპარი185 մ · 2 րոպե
- კალათი204 մ · 3 րոպե
- მინიმარკეტი232 մ · 3 րոպե
- University8
- საქართველოს საავიაციო უნივერსიტეტი393 մ · 5 րոպե
- საქართველოს ეროვნული უნივერსიტეტი623 մ · 8 րոպե
- საქართველოს საპატრიარქოს დეკორატიული მებაღეობის საზოგადოებრივი კოლეჯი654 մ · 8 րոպե
- უნივერსიტეტი1,3 կմ · 16 րոպե
- Clinic8
- ალერგიისა და იმუნოლოგიის ცენტრი408 մ · 5 րոպե
- ნეფროლოგიის განვითარების კლინიკური ცენტრი420 մ · 5 րոպե
- ინგოროყვას კლინიკა422 մ · 5 րոպե
- ენდოქირურგია427 մ · 5 րոպե
- Landmark8
- აღდგომის სახელობის ტაძარი409 մ · 5 րոպե
- Metekhi heronry490 մ · 6 րոպե
- ყოფილი გოგილოს აბანო498 մ · 6 րոպե
- ანდრია პირველწოდებულის სახელობის ეკლესია537 մ · 7 րոպե
- Pharmacy8
- აფთიაქი478 մ · 6 րոպե
- პსპ494 մ · 6 րոպե
- პსპ513 մ · 6 րոպե
- ავერსი532 մ · 7 րոպե
- Park6
- ერევნის სკვერი694 մ · 9 րոպե
- იოსებ გრიშაშვილის პარკი844 մ · 11 րոպե
- რიყის პარკი1,0 կմ · 13 րոպե
- ჰეიდარ ალიევის სახელობის სკვერი1,0 կմ · 13 րոպե
- Gym & Fitness1
- GYM13109 մ · 1 րոպե
All Media
2 Photos & Renders
About the project
Tbilisi Downtown is a NEXT branded residence in Vera, close to the city centre, with high-standard service and global hotel management.
More projects — NEXT Group
Spotted an inaccuracy? Tell us
Frequently asked questions
How much is a square meter in Tbilisi Downtown?
Prices in Tbilisi Downtown start from $2,800/m². Location: Aleksandre Tsurtsumia St. 10-12, თბილისი. New-build prices in 2026 vary by floor, view and frame condition.
When will Tbilisi Downtown be handed over?
Handover date: Q3 2026. Construction progress: 77%. Total 260 flats, up to 24 floors.
Which frame condition are apartments sold in at Tbilisi Downtown?
New developments in Georgia are typically sold in three conditions: black frame (shell only), white frame (ready for renovation — plaster, wiring, screed) and green frame (near-complete). Confirm the exact condition for Tbilisi Downtown with the developer's sales office.
Can I buy an apartment in Tbilisi Downtown with an installment plan or mortgage?
You can buy in Tbilisi Downtown with a developer installment plan (typically 10–30% down, payments until handover) or a bank mortgage. Confirm details with the developer or contact us on Sivrce.
Who builds Tbilisi Downtown?
Developer: NEXT Group. Full profile, other projects and reviews: sivrce.ge/developers/next-group.
Is buying in Tbilisi Downtown a good investment?
Buying under construction is usually cheaper than a completed unit — prices rise toward handover. Rental yield and ROI in Tbilisi depend on the district and frame condition; compare similar projects on Sivrce.
Հետաքրքրված ես?
Tbilisi Downtown պատասխանում է — սովորաբար մի քանի ժամում