Tbilisi Downtown
თბილისი დაუნტაუნი
- Price from /m²
- $2,800
- Handover
- Q3 2026
- Flats
- 260 flats24 floors
- Built77%
DeveloperNEXT Group16 projects on Sivrce · 1 completedDetails
- Price from /m²
- $2,800
- Built
- 77%
- Handover
- Q3 2026
- Flats
- 260 flats
- Floors
- 24 floors
- Location
- Aleksandre Tsurtsumia St. 10-12, თბილისი
Price vs the market
| Project | From /m² | Handover | Built | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Tbilisi DowntownThis project | $2,800 | Q3 2026 | 77% | — |
| Avlabari by IndexIndex I Wealth Management | $1,700 | Q4 2027 | 40% | 223 m |
| Avlabari Residence 2Mylin Group | $1,300 | Q2 2026 | 35% | 260 m |
| Step AvlabariElisi-2015 | $1,800 | Q3 2026 | 56% | 333 m |
| ემ ბი ავლაბარი— | — | Completed (2025) | 100% | 405 m |
| Compass MakhataCompass Development | $2,900 | Q4 2026 | 36% | 428 m |
| თაუერ ქეთევანიTower Ketevani თაუერ ქეთევანი | ₾4,706 | Q4 2026 | 36% | 748 m |
Building in 3D
24 floors · 260 flats · 77% built · hover a floor
Area
- Country
- Georgia
- City
- Tbilisi
- Neighborhood
- Isani
- Address
- Aleksandre Tsurtsumia St. 10-12, თბილისი
- To Center
- 2.5 km · ~6 min
- Nearest Metro
- 300 არაგველი · 692 م · 9 د
- 15-Min Living
- 63+ spots walking
- Air & Ecology
- AQI 39 · Clean Air
Nearby
- Restaurants & Cafes8
- ფრაგმენტი54 م · 1 د
- სან სევენ ბისტრო88 م · 1 د
- ანტრე ბატონო145 م · 2 د
- Pasta Osteria176 م · 2 د
- School8
- №88 საჯარო სკოლა81 م · 1 د
- №84 საჯარო სკოლა187 م · 2 د
- გრიგოლ კობახიძის სახელობის №77 საჯარო სკოლა262 م · 3 د
- №98 საჯარო სკოლა283 م · 4 د
- Market8
- სპარი126 م · 2 د
- სპარი185 م · 2 د
- კალათი204 م · 3 د
- მინიმარკეტი232 م · 3 د
- University8
- საქართველოს საავიაციო უნივერსიტეტი393 م · 5 د
- საქართველოს ეროვნული უნივერსიტეტი623 م · 8 د
- საქართველოს საპატრიარქოს დეკორატიული მებაღეობის საზოგადოებრივი კოლეჯი654 م · 8 د
- უნივერსიტეტი1.3 كم · 16 د
- Clinic8
- ალერგიისა და იმუნოლოგიის ცენტრი408 م · 5 د
- ნეფროლოგიის განვითარების კლინიკური ცენტრი420 م · 5 د
- ინგოროყვას კლინიკა422 م · 5 د
- ენდოქირურგია427 م · 5 د
- Landmark8
- აღდგომის სახელობის ტაძარი409 م · 5 د
- Metekhi heronry490 م · 6 د
- ყოფილი გოგილოს აბანო498 م · 6 د
- ანდრია პირველწოდებულის სახელობის ეკლესია537 م · 7 د
- Pharmacy8
- აფთიაქი478 م · 6 د
- პსპ494 م · 6 د
- პსპ513 م · 6 د
- ავერსი532 م · 7 د
- Park6
- ერევნის სკვერი694 م · 9 د
- იოსებ გრიშაშვილის პარკი844 م · 11 د
- რიყის პარკი1.0 كم · 13 د
- ჰეიდარ ალიევის სახელობის სკვერი1.0 كم · 13 د
- Gym & Fitness1
- GYM13109 م · 1 د
All Media
2 Photos & Renders
About the project
Tbilisi Downtown is a NEXT branded residence in Vera, close to the city centre, with high-standard service and global hotel management.
More projects — NEXT Group
Spotted an inaccuracy? Tell us
Frequently asked questions
How much is a square meter in Tbilisi Downtown?
Prices in Tbilisi Downtown start from $2,800/m². Location: Aleksandre Tsurtsumia St. 10-12, თბილისი. New-build prices in 2026 vary by floor, view and frame condition.
When will Tbilisi Downtown be handed over?
Handover date: Q3 2026. Construction progress: 77%. Total 260 flats, up to 24 floors.
Which frame condition are apartments sold in at Tbilisi Downtown?
New developments in Georgia are typically sold in three conditions: black frame (shell only), white frame (ready for renovation — plaster, wiring, screed) and green frame (near-complete). Confirm the exact condition for Tbilisi Downtown with the developer's sales office.
Can I buy an apartment in Tbilisi Downtown with an installment plan or mortgage?
You can buy in Tbilisi Downtown with a developer installment plan (typically 10–30% down, payments until handover) or a bank mortgage. Confirm details with the developer or contact us on Sivrce.
Who builds Tbilisi Downtown?
Developer: NEXT Group. Full profile, other projects and reviews: sivrce.ge/developers/next-group.
Is buying in Tbilisi Downtown a good investment?
Buying under construction is usually cheaper than a completed unit — prices rise toward handover. Rental yield and ROI in Tbilisi depend on the district and frame condition; compare similar projects on Sivrce.
مهتم؟
Tbilisi Downtown يردّ — عادةً خلال بضع ساعات