1 / 7Im Bau

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Gutani

20-th District, near block 14

Preis ab /m²: ₾750; 25% unter dem Median (Rustavi)
Übergabe: Im Bau
Wohnungen: —8 Etagen

BauträgerGutani1 Projekt auf Sivrce · 0 fertiggestellt

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Objektdaten

Preis ab /m²: ₾750
Übergabe: Im Bau
Wohnungen: —
Etagen: 8 Etagen
Lage: 20-th District, near block 14, Rustavi

Preis im Marktvergleich

25% unter dem Median (Rustavi)

₾750/m² bei einem Median von ₾1 000/m² über 34 Neubauprojekte in Rustavi.

Von Bauträgern veröffentlichte „ab“-Preise auf Sivrce — Einstiegspreis, kein Durchschnitt.

Neubauprojekte in der Nähe im VergleichNeubauprojekte im Umkreis von 5 km — Preis, Übergabe und Baufortschritt
Projekt	Ab /m²	Übergabe	Gebaut	Entfernung
GutaniDieses Projekt	₾750	Im Bau	—	—
Archi RustaviArchi	$995	Q4 2026	58%	88 m
Gutani Rustavi—	₾2 097	Fertiggestellt (2025)	100%	182 m
AIM RustaviAIM Building Company	₾900	Q4 2026	—	249 m
Zhiuli Shartavas Ave., 19-21 Rustavi Rustavi Developer	₾2 286	Q4 2026	—	470 m
Address RustaviAddress Development	—	Im Bau	—	536 m
Panorama RustaviEstetik Yapi	$1 400	Q4 2028	—	539 m

Gebäude in 3D

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8 Etagen · — · Im Bau · Etage antippen

Nachbarschaft

Paradies für Fußgänger

Zu Fuß91

Mobilitätswert · Gut angebunden66

U-Bahn — Nicht in Reichweite0/30
Bus — Linien im Umkreis von 500 m: 1140/40
Bahn — 23 Km · 3,1 km11/15
Flughafen — TBS · 11,0 km15/15

So wird gerechnet

U-Bahn: volle Punkte bis 500 m Fußweg, keine ab 1,5 km. Bus: 4 Punkte pro Linie mit Halt im Umkreis von 500 m. Bahnhof: voll bis 1,5 km, keine ab 8 km. Flughafen: voll bis 15 km, keine ab 60 km.

Verkehrsnetz: OpenStreetMap, 2026-10. Misst die Anbindung, nicht den Live-Betrieb.

Ihr Arbeitsweg

Arbeit oder Schule hinterlegen — jedes Inserat zeigt die Entfernung.

Area

Country: Georgia
City: Rustavi
Address: 20-th District, near block 14
To Center: 2,9 km · zu Fuß ~37 Min. · ÖPNV ~15 Min. · Auto ~10 Min.
To Airport: 11,0 km · ÖPNV ~42 Min. · Auto ~26 Min.
15-Min Living: 143+ spots walking
Air & Ecology: AQI 34 · Clean Air

Nearby

Bus37
- XXI Mk/R184 m
  zu Fuß ~2 Min.
- XXI Mk/R197 m
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Markt34
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  zu Fuß ~2 Min.
- Gio (Gio)193 m
  zu Fuß ~2 Min.
- Okros Tevzi (Golden Fish)256 m
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- Pantazia270 m
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Schule27
- Mileniumi214 m
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- №25 Sajaro Skola246 m
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- №32 Sabavshvo Baghi375 m
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- №33 Sabavshvo Baghi427 m
  zu Fuß ~5 Min.
Restaurants17
- Didgori (Didgori)66 m
  zu Fuß ~1 Min.
- Chempioni (Champion)290 m
  zu Fuß ~4 Min.
- Lazika333 m
  zu Fuß ~4 Min.
- Espresso Cup703 m
  zu Fuß ~9 Min.
Apotheke11
- Apotheke260 m
  zu Fuß ~3 Min.
- Psp408 m
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- Parmadepo437 m
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- Aversi486 m
  zu Fuß ~6 Min.
Klinik7
- Klinik246 m
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- Ji Em554 m
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- Aversis Klinika1,1 km
  zu Fuß ~14 Min. · ÖPNV ~9 Min.
- Rustavis #2 Samkurnalo Diagnostikuri Tsentri "Higia"1,1 km
  zu Fuß ~14 Min. · ÖPNV ~9 Min.
Sehenswürdigkeit4
- Tsminda Ninos Eklesia626 m
  zu Fuß ~8 Min.
- Shota Rustaveli1,1 km
  zu Fuß ~13 Min. · ÖPNV ~9 Min.
- Rustavis Sioni1,2 km
  zu Fuß ~14 Min. · ÖPNV ~9 Min.
- Tsminda Nikolozis Eklesia1,2 km
  zu Fuß ~16 Min. · ÖPNV ~9 Min. · Auto ~6 Min.
Fitnessstudio2
- Tvins582 m
  zu Fuß ~7 Min.
- Sportdarbazi1,0 km
  zu Fuß ~13 Min. · ÖPNV ~8 Min.
Universität2
- Koleji (College)909 m
  zu Fuß ~11 Min. · ÖPNV ~8 Min.
- Davit Tvildianis Sameditsino Universiteti2,1 km
  zu Fuß ~26 Min. · ÖPNV ~12 Min. · Auto ~8 Min.
Park1
- Leonidzis Skveri554 m
  zu Fuß ~7 Min.
Bank1
- Tibisi Banki585 m
  zu Fuß ~7 Min.

Rustavi Route

Alle Medien

Fotos & Renderings: 7

Über das Projekt

Gutani is a ongoing residential project by Gutani in რუსთავი at 20-th District, near block 14.

Finanzierung berechnen

Wohnungspreis$20 000

Anzahlung (30%)$6 000

Jahreszins10.0%

Laufzeit20 Jahre

Monatseinkommen

Sonstige monatliche Schulden

Erwartete Miete / Monat ($)

Monatsrate

$135

Wohnungen bis zu diesem Preis

Kreditbetrag$14 000

Gesamtzinsen$18 425

Gesamtrückzahlung$32 425

Richtwert, berechnet mit der Standard-Annuitätenformel — kein Bankangebot.

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Nummer hinterlassen — wir rufen an und helfen beim Vergleich der Hypothekenangebote. Diese Berechnung wird Ihrer Anfrage beigefügt.

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Häufig gestellte Fragen

How much is a square meter in Gutani?

Prices in Gutani start from ₾750/m². Location: 20-th District, near block 14. New-build prices in 2026 vary by floor, view and frame condition.

When will Gutani be handed over?

Handover date: Under construction.

Which frame condition are apartments sold in at Gutani?

New developments in Georgia are typically sold in three conditions: black frame (shell only), white frame (ready for renovation — plaster, wiring, screed) and green frame (near-complete). Confirm the exact condition for Gutani with the developer's sales office.

Can I buy an apartment in Gutani with an installment plan or mortgage?

You can buy in Gutani with a developer installment plan (typically 10–30% down, payments until handover) or a bank mortgage. Confirm details with the developer or contact us on Sivrce.

Who builds Gutani?

Developer: Gutani. Full profile, other projects and reviews: sivrce.ge/developers/gutani.

Is buying in Gutani a good investment?

Buying under construction is usually cheaper than a completed unit — prices rise toward handover. Rental yield and ROI in Rustavi depend on the district and frame condition; compare similar projects on Sivrce.

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