მოდერნ რეზიდენსი
Modern Rezidensi
- Handover
- Q4 2028
- Flats
- —
- Built35%
DeveloperBatumi Development Alliance1 project on Sivrce · 0 completedDetails
- Price from /m²
- ₾3,496
- Built
- 35%
- Handover
- Q4 2028
- Flats
- —
- Location
- ვაჟა-ფშაველას ქ. 61, ბათუმი
Price vs the market
Near the Batumis Ubnebi median
₾3,496/m² against a median of ₾3,563/m² across 42 new-build projects in Batumis Ubnebi.
Developers’ published “from” prices on Sivrce — the entry price, not an average.
| Project | From /m² | Handover | Built | Distance |
|---|---|---|---|---|
| მოდერნ რეზიდენსიThis project | ₾3,496 | Q4 2028 | 35% | — |
| BalanceBakuri | $1,370 | Q4 2027 | 35% | 84 m |
| Litus CityLitus City | $1,400 | To be announced | 35% | 130 m |
| DEST // AsatianiReside Development | $1,490 | Q4 2027 | 40% | 194 m |
| Modern UltraSave Development | $1,600 | Q1 2027 | 35% | 247 m |
| History HomeAB Development | $1,130 | Q4 2028 | 35% | 302 m |
| SkyTimeNext Time | — | To be announced | 35% | 371 m |
Building in 3D
8 floors · — · 35% built · hover a floor
Area
- Country
- Georgia
- City
- Batumi
- Neighborhood
- Batumi
- Address
- ვაჟა-ფშაველას ქ. 61
- To Center
- 3.9 km · ~9 min
- 15-Min Living
- 64+ spots walking
- Air & Ecology
- AQI 19 · Clean Air
Nearby
- Restaurants & Cafes8
- ზაქარა13 מ׳ · 1 דק׳
- ქალაქური59 מ׳ · 1 דק׳
- Vankisi Restaurant102 מ׳ · 1 דק׳
- Ellatte108 מ׳ · 1 דק׳
- Market8
- დეილი27 מ׳ · 1 דק׳
- კალათა128 מ׳ · 2 דק׳
- მაგნიტი136 מ׳ · 2 דק׳
- ნაზილბე161 מ׳ · 2 דק׳
- School8
- ვარდისფერი ჟირაფი72 מ׳ · 1 דק׳
- №14 საბავშვო ბაღი73 מ׳ · 1 דק׳
- №4 საჯარო სკოლა181 מ׳ · 2 דק׳
- მინიონ კიდს225 מ׳ · 3 דק׳
- Pharmacy8
- Pharma Store108 מ׳ · 1 דק׳
- ნაზლიბე235 מ׳ · 3 דק׳
- ფარმადეპო244 מ׳ · 3 דק׳
- ავერსი250 מ׳ · 3 דק׳
- Clinic8
- სოლომედი169 מ׳ · 2 דק׳
- მედცენტრი176 מ׳ · 2 דק׳
- Silk Medical237 מ׳ · 3 דק׳
- ჰელსი372 מ׳ · 5 דק׳
- Landmark8
- ბათუმის მირქმის ტაძარი320 מ׳ · 4 דק׳
- ღვთისმშობლის შობის სახელობის საკათედრო ტაძარი428 מ׳ · 5 דק׳
- წმ. იოაკიმეს და ანას ეკლესია539 מ׳ · 7 דק׳
- ბათუმის სინაგოგა587 מ׳ · 7 דק׳
- University8
- ბიდისი აკადემია589 מ׳ · 7 דק׳
- ბათუმის ხელოვნების სასწავლი უნივერსიტეტი665 מ׳ · 8 דק׳
- სამედიცინო-ეკოლოგიური ინსტიტუტი848 מ׳ · 11 דק׳
- ავრასია ბათუმი საერთაშორისო უნივვერსიტეტი1.2 ק״מ · 15 דק׳
- Gym & Fitness6
- რულ ფიტნეს483 מ׳ · 6 דק׳
- PilatesBatumi699 מ׳ · 9 דק׳
- სპორტდარბაზი717 מ׳ · 9 דק׳
- სპარტა872 מ׳ · 11 דק׳
- Park2
- 6 მაისი პარკი1.1 ק״מ · 13 דק׳
- შინდისის გმირების სახელობის პარკი1.1 ק״מ · 13 דק׳
All Media
1 Photos & Renders
About the project
მოდერნ რეზიდენსი — ბათუმი. Project and address on Sivrce.
Spotted an inaccuracy? Tell us
Frequently asked questions
How much is a square meter in მოდერნ რეზიდენსი?
Prices in მოდერნ რეზიდენსი start from ₾3,496/m². Location: ვაჟა-ფშაველას ქ. 61. New-build prices in 2026 vary by floor, view and frame condition.
When will მოდერნ რეზიდენსი be handed over?
Handover date: Q4 2028. Construction progress: 35%.
Which frame condition are apartments sold in at მოდერნ რეზიდენსი?
New developments in Georgia are typically sold in three conditions: black frame (shell only), white frame (ready for renovation — plaster, wiring, screed) and green frame (near-complete). Confirm the exact condition for მოდერნ რეზიდენსი with the developer's sales office.
Can I buy an apartment in მოდერნ რეზიდენსი with an installment plan or mortgage?
You can buy in მოდერნ რეზიდენსი with a developer installment plan (typically 10–30% down, payments until handover) or a bank mortgage. Confirm details with the developer or contact us on Sivrce.
Who builds მოდერნ რეზიდენსი?
Developer: Batumi Development Alliance. Full profile, other projects and reviews: sivrce.ge/developers/batumi-development-alliance.
Is buying in მოდერნ რეზიდენსი a good investment?
Buying under construction is usually cheaper than a completed unit — prices rise toward handover. Rental yield and ROI in Batumi depend on the district and frame condition; compare similar projects on Sivrce.
מתעניינים?
მოდერნ რეზიდენსი עונה — בדרך כלל תוך כמה שעות