Details
- Price from /m²
- $946
- Built
- 35%
- Handover
- To be announced
- Flats
- —
- Location
- სულხან-საბა ორბელიანის ქ. 28, ბათუმი
Price vs the market
24% below the Bagrationis Ubani median
$946/m² against a median of $1,240/m² across 11 new-build projects in Bagrationis Ubani.
Developers’ published “from” prices on Sivrce — the entry price, not an average.
| Project | From /m² | Handover | Built | Distance |
|---|---|---|---|---|
| სახლი ორბელიანზეThis project | $946 | To be announced | 35% | — |
| ბაგრატიონი რეზიდენსი— | — | Completed (2025) | 100% | 637 m |
| Orbeliani ResidenceProcess Group 2025 LLC | $1,300 | Q4 2026 | 36% | 644 m |
| გალილეო ბათუმიKalatozi კალატოზი | ₾2,689 | Completed (2023) | 100% | 666 m |
| VolvoxVolvox Group | $900 | Q4 2029 | 35% | 754 m |
| Sport Palace PanoramaA.T. Development | $850 | Q4 2029 | 35% | 780 m |
| AccentStrong Development | $1,450 | Completed (2025) | 100% | 803 m |
Building in 3D
8 floors · — · 35% built · hover a floor
Area
- Country
- Georgia
- City
- Batumi
- Neighborhood
- Rustaveli District
- Address
- სულხან-საბა ორბელიანის ქ. 28
- To Center
- 2.6 km · ~6 min
- 15-Min Living
- 60+ spots walking
- Air & Ecology
- AQI 19 · Clean Air
Nearby
- Clinic8
- კლინიკა136 מ׳ · 2 דק׳
- საზღვაო ჰოსპიტალი536 מ׳ · 7 דק׳
- ფარმალია კლინიკა651 מ׳ · 8 דק׳
- ბათუმის რეფერალური საავადმყოფო842 מ׳ · 11 דק׳
- Restaurants & Cafes8
- ჩვენის ეზოში223 מ׳ · 3 דק׳
- რაფაელო371 מ׳ · 5 דק׳
- ქართული ბუფეტი464 מ׳ · 6 דק׳
- საცხობი 047498 מ׳ · 6 דק׳
- Pharmacy8
- აფთიაქი235 מ׳ · 3 דק׳
- ფარმამედი+302 מ׳ · 4 דק׳
- ავერსი439 מ׳ · 5 דק׳
- პსპ487 מ׳ · 6 דק׳
- School8
- ქართულ-ამერიკული აკადემია "პროგრესი"286 מ׳ · 4 דק׳
- ნიკე288 מ׳ · 4 דק׳
- №21 საბავშვო ბაღი344 מ׳ · 4 דק׳
- №27 საბავშვო ბაღი373 מ׳ · 5 דק׳
- Market8
- ბილიონი301 מ׳ · 4 דק׳
- ბარაკა ხილი და ბოსტნეული422 מ׳ · 5 דק׳
- უნივერსამი438 מ׳ · 5 דק׳
- ნაზილბე443 מ׳ · 6 דק׳
- University8
- ბლექსი კოლეჯი406 מ׳ · 5 דק׳
- სასწავლო უნივერსიტეტი მილენიუმი1.6 ק״מ · 20 דק׳
- ბიდისი აკადემია1.7 ק״מ · 22 דק׳
- ბათუმის ხელოვნების სასწავლი უნივერსიტეტი1.9 ק״מ · 23 דק׳
- Landmark8
- წმინდა ტბელ-აბუსერიძის სახელობის ეკლესია591 מ׳ · 7 דק׳
- მეშვიდე დღის ქრისტიან ადვენტისტები853 מ׳ · 11 דק׳
- გალაკტიონ ტაბიძე1.0 ק״מ · 13 דק׳
- ბათუმის ახალი მეჩეთი1.0 ק״מ · 13 דק׳
- Park2
- შინდისის გმირების სახელობის პარკი223 מ׳ · 3 דק׳
- გალაკტიონ ტაბიძის პარკი1.0 ק״מ · 13 דק׳
- Gym & Fitness2
- Reformer786 מ׳ · 10 דק׳
- რულ ფიტნეს1.1 ק״מ · 13 דק׳
All Media
9 Photos & Renders
About the project
სახლი ორბელიანზე — ბათუმი. Project and address on Sivrce.
Spotted an inaccuracy? Tell us
Frequently asked questions
How much is a square meter in სახლი ორბელიანზე?
Prices in სახლი ორბელიანზე start from $946/m². Location: სულხან-საბა ორბელიანის ქ. 28. New-build prices in 2026 vary by floor, view and frame condition.
When will სახლი ორბელიანზე be handed over?
Handover date: To be announced. Construction progress: 35%.
Which frame condition are apartments sold in at სახლი ორბელიანზე?
New developments in Georgia are typically sold in three conditions: black frame (shell only), white frame (ready for renovation — plaster, wiring, screed) and green frame (near-complete). Confirm the exact condition for სახლი ორბელიანზე with the developer's sales office.
Can I buy an apartment in სახლი ორბელიანზე with an installment plan or mortgage?
You can buy in სახლი ორბელიანზე with a developer installment plan (typically 10–30% down, payments until handover) or a bank mortgage. Confirm details with the developer or contact us on Sivrce.
Is buying in სახლი ორბელიანზე a good investment?
Buying under construction is usually cheaper than a completed unit — prices rise toward handover. Rental yield and ROI in Batumi depend on the district and frame condition; compare similar projects on Sivrce.
מתעניינים?
სახლი ორბელიანზე עונה — בדרך כלל תוך כמה שעות