New Developments in Tbilisi — Off-Plan Apartments 2026
Buying off-plan in Tbilisi: active districts, per-m² prices, developer installment plans and due diligence.
ახალი პროექტები თბილისში ბაზრის ყველაზე აქტიური სეგმენტია — ყოველ კვარტალში ათეულობით კორპუსი იწყება. მშენებარე ბინის ყიდვა დასრულებულზე 15-30%-ით იაფია, თან შიდა განვადება ბანკის იპოთეკაზე მოქნილია.
სად შენდება ყველაზე აქტიურად
ისანი და სამგორი (ვარკეთილი, ვაზისუბანი) — მასობრივი სეგმენტი, მეტროსთან სიახლოვე. გლდანი და დიდი დიღომი — ოჯახური ფორმატი, ფართო ბინები. საბურთალო და ვაკე — პრემიუმ კლასი, მაღალი კვადრატულის ფასით. დიდუბე და ჩუღურეთი — აღმავალი ზონა, ფასი ჯერ კიდევ ხელმისაწვდომი.
რა ღირს კვადრატი მშენებარე კორპუსში
მასობრივ სეგმენტში (ისანი, გლდანი) 1,000-დან 1,500 დოლარამდე, საშუალოში (საბურთალო, დიდუბე) 1,400-1,900, პრემიუმში (ვაკე, მთაწმინდა) 2,000-დან 3,500-მდე. ადრეულ ეტაპზე (საძირკველი) ფასი მინიმალურია და ჩაბარებისკენ 20-30%-ით იზრდება — ამიტომ ადრეული შესვლა ინვესტორების მთავარი სტრატეგიაა.
