Land Plots for Sale — How to Buy Right 2026
Agricultural vs non-agricultural status, cadastre checks, regional prices and 7 costly mistakes.
იყიდება მიწის ნაკვეთი — კატეგორია, სადაც ერთი ხელმოწერის შეცდომა ათიათასობით დოლარი ჯდება. მიწა ბინისგან განსხვავდება: აქ ფასს წყვეტს არა რემონტი, არამედ სტატუსი, საზღვარი და კომუნიკაცია.
სტატუსი — პირველი, რასაც ვამოწმებთ
სასოფლო-სამეურნეო vs არასასოფლო-სამეურნეო — დანიშნულება განსაზღვრავს, ააშენებთ თუ მხოლოდ მოჰყავთ. უცხოელისთვის სასოფლო-სამეურნეო მიწის ყიდვა შეზღუდულია. ამონაწერი საჯარო რეესტრიდან აჩვენებს მესაკუთრეს, ყადაღას და იპოთეკას — ყიდვამდე ეს დოკუმენტი აუცილებელია.
საზღვარი და კომუნიკაციები
საკადასტრო ნახაზი vs რეალური ღობე — შეუსაბამობა მეზობელთან დავის კლასიკაა. ადგილზე გაზომეთ და შეადარეთ კადასტრს. გზის მისასვლელი (სერვიტუტი ხომ არ სჭირდება), წყალი, გაზი, ელექტროენერგია — კომუნიკაციის მიყვანა ნაკვეთის ფასის ნახევარიც კი შეიძლება დაჯდეს შორეულ ლოკაციაზე.
