Terrassa Ortachala
ტერასა ორთაჭალა
- Handover
- Q2 2027
- Flats
- 220 flats18 floors
- Built60%
DeveloperTerrassa Group1 project on Sivrce · 0 completedDetails
- Price from /m²
- $1,350
- Built
- 60%
- Handover
- Q2 2027
- Flats
- 220 flats
- Floors
- 18 floors
- Location
- არტურ ლაისტის ქუჩა 7, ორთაჭალა, თბილისი
Price vs the market
22% below the Krtsanisi median
$1,350/m² against a median of $1,725/m² across 38 new-build projects in Krtsanisi.
Developers’ published “from” prices on Sivrce — the entry price, not an average.
| Project | From /m² | Handover | Built | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Terrassa OrtachalaThis project | $1,350 | Q2 2027 | 60% | — |
| Apex HolbrukApex Development | $1,350 | TBA | 40% | 290 m |
| Barceló Residences TbilisiELT Group | $2,200 | Q4 2026 | 52% | 375 m |
| Barcelo TbilisiELT Group | $1,500 | Q4 2027 | 35% | 375 m |
| ესპანური კვარტალი თბილისშიELT Group | — | Q4 2026 | 36% | 375 m |
| ISANI RIVERSIDEGeorgian building group + / ჯორჯიან ბილდინგ გრუპ პლიუსი | ₾3,496 | Q2 2026 | 100% | 375 m |
| Tiplisi OrtachalaTiplisi | $1,250 | Q4 2026 | 36% | 424 m |
Building in 3D
18 floors · 220 flats · 60% built · hover a floor
Area
- Country
- Georgia
- City
- Tbilisi
- Neighborhood
- Krtsanisi
- Address
- არტურ ლაისტის ქუჩა 7, ორთაჭალა, თბილისი
- To Center
- 4.1 km · ~9 min
- Nearest Metro
- ისანი · 1,9 կմ · 23 րոպե
- 15-Min Living
- 51+ spots walking
- Air & Ecology
- AQI 39 · Clean Air
Nearby
- Restaurants & Cafes8
- თაღლაურა178 մ · 2 րոպե
- მაჭახელა სამიკიტნო187 մ · 2 րոպե
- River Hall275 մ · 3 րոպե
- ტერასა 17300 մ · 4 րոպե
- Market8
- სპარი308 մ · 4 րոպե
- ორი ნაბიჯი335 մ · 4 րոպե
- კარფური სითი442 մ · 6 րոպե
- სპარი ექსპრესი467 մ · 6 րոպե
- Clinic8
- L.T.D. Tbilisi #4 Family Medicine Center437 մ · 5 րոպե
- დიაგნოზი561 մ · 7 րոպե
- პინეო სამედიცინო ეკოსისტემა683 մ · 9 րոպե
- ავერსის კლინიკა858 մ · 11 րոպե
- School8
- №81 საჯარო სკოლა515 մ · 6 րոպե
- სკოლა621 մ · 8 րոպե
- ბაგა ბაღი N 215623 մ · 8 րոպե
- ბაგა-ბაღი №30668 մ · 8 րոպե
- Pharmacy5
- ავერსი425 մ · 5 րոպե
- ფარმსახლი551 մ · 7 րոպե
- ავერსი579 մ · 7 րոպե
- პსპ595 մ · 7 րոպե
- Landmark5
- ქორწინების სახლი939 մ · 12 րոպե
- Seventh-day Adventist Church1,1 կմ · 14 րոպե
- ხარფუხის წმინდა ნიკოლოზის ეკლესია1,4 կմ · 17 րոպե
- ავლაბრის სტამბა1,4 կմ · 18 րոպե
- Gym & Fitness4
- Reform449 մ · 6 րոպե
- მანდალა603 մ · 8 րոպե
- სპორტ თაიმი785 մ · 10 րոպե
- World Feetness802 մ · 10 րոպե
- University4
- თბილისის ჰუმანიტარული უნივერსიტეტი975 մ · 12 րոպե
- საქართველოს ეროვნული უნივერსიტეტი1,3 կմ · 17 րոպե
- საქართველოს საავიაციო უნივერსიტეტი1,9 կմ · 24 րոպե
- უნივერსიტეტი2,2 կմ · 28 րոպե
- Park1
- ჟანი კალანდაძის პარკი955 մ · 12 րոպե
All Media
3 Photos & Renders
About the project
Terrassa Ortachala — Energy-efficient mixed-use residential development along the Mtkvari riverfront in Ortachala: 18 floors, panoramic terraces, green courtyard and parking.
Spotted an inaccuracy? Tell us
Frequently asked questions
How much is a square meter in Terrassa Ortachala?
Prices in Terrassa Ortachala start from $1,350/m². Location: არტურ ლაისტის ქუჩა 7, ორთაჭალა, თბილისი. New-build prices in 2026 vary by floor, view and frame condition.
When will Terrassa Ortachala be handed over?
Handover date: Q2 2027. Construction progress: 60%. Total 220 flats, up to 18 floors.
Which frame condition are apartments sold in at Terrassa Ortachala?
New developments in Georgia are typically sold in three conditions: black frame (shell only), white frame (ready for renovation — plaster, wiring, screed) and green frame (near-complete). Confirm the exact condition for Terrassa Ortachala with the developer's sales office.
Can I buy an apartment in Terrassa Ortachala with an installment plan or mortgage?
You can buy in Terrassa Ortachala with a developer installment plan (typically 10–30% down, payments until handover) or a bank mortgage. Confirm details with the developer or contact us on Sivrce.
Who builds Terrassa Ortachala?
Developer: Terrassa Group. Full profile, other projects and reviews: sivrce.ge/developers/terrassa-group.
Is buying in Terrassa Ortachala a good investment?
Buying under construction is usually cheaper than a completed unit — prices rise toward handover. Rental yield and ROI in Tbilisi depend on the district and frame condition; compare similar projects on Sivrce.
Հետաքրքրված ես?
Terrassa Ortachala պատասխանում է — սովորաբար մի քանի ժամում