построено 72%·2 кв. 2027Downtown Residence
m²
Saburtalo, Tbilisi
$1,450 /м² от
На 7% выше медианы: Saburtalo
2 кв. 2027214 квартир
Новостройки Тбилиси
Квартиры в новостройках во всех районах Тбилиси — цена за м², сроки сдачи и реальный ход строительства в одном месте.
построено 72%·2 кв. 2027
построено 95%·3 кв. 2026Archi Dighomi
Архи
Petre Iberis Shesakhvevi, Dighomi, Tbilisi
$980 /м² от
На 27% ниже медианы: Тбилиси
3 кв. 2026260 квартир
построено 30%·1 кв. 2029m2 Hippodrome
m²
Givi Kartozias St. 10, Hipodromi, Saburtalo, Tbilisi
$1,600 /м² от
На 19% выше медианы: Saburtalo
1 кв. 2029400 квартир
построено 55%·2 кв. 2028Archi Central Park
Архи
Mikheil Tamarashvili Ave, 13i, Tbilisi
$950 /м² от
На 31% ниже медианы: Saburtalo
2 кв. 2028380 квартир
построено 47%·1 кв. 2029Archi Horizon
Архи
Vakhtang Gorgasali Street, 109
$1,400 /м² от
На 19% ниже медианы: Krtsanisi
1 кв. 2029320 квартир
построено 37%·1 кв. 2030Blox Sarajishvili
Blox
Tengiz Sheshelidze St. 20
$1,300 /м² от
На 21% выше медианы: Gldani
1 кв. 2030190 квартир
построено 35%·2 кв. 2027m² Mtatsminda Park
m²
Inovatsiebi St, 20-30
$2,250 /м² от
На 13% выше медианы: Mtatsminda
2 кв. 2027340 квартир
построено 40%·2027m² Highlight
m²
Akaki Bakradze St, 7
₾4,224 /м² от
На 6% выше медианы: Saburtalo
2027676 квартир
построено 80%·2026m² at Mirtskhulava
m²
Alio Mirtskhulava St, 9-11
$1,200 /м² от
На 8% ниже медианы: Didube
20262166 квартир
построено 77%·3 кв. 2027Tbilisi Downtown
NEXT Group
Aleksandre Tsurtsumia St. 10-12
$2,800 /м² от
3 кв. 2027260 квартир
построено 40%·1 кв. 2027Tbilisi Oriental
NEXT Group
Vakhtang Gorgasali St, 8, Tbilisi
$2,400 /м² от
На 43% выше медианы: Krtsanisi
1 кв. 2027220 квартир
построено 47%·4 кв. 2027Metropol Ortachala
Метрополь
Dimitri Gulia Street, 1
$1,500 /м² от
На 13% ниже медианы: Krtsanisi
4 кв. 2027600 квартир
построено 20%·2 кв. 2028Metropol Lisi
Метрополь
Lisis Tba, Saburtalo, Tbilisi
$1,900 /м² от
На 41% выше медианы: Saburtalo
2 кв. 202870 квартир
построено 41%·4 кв. 2026White Square Mindeli
White Square
Dzotsi St, 2
$1,650 /м² от
На 17% ниже медианы: Vake
4 кв. 2026520 квартир
построено 51%·4 кв. 2026Barceló Residences Tbilisi
ELT Group
Richard Holbrooke St, 12, Tbilisi
$2,200 /м² от
4 кв. 2026180 квартир
построено 75%·3 кв. 2026Lisi Lakers
Apart Group
Amberki Tabidze St, Tbilisi
$1,750 /м² от
На 12% ниже медианы: Vake
3 кв. 2026220 квартир
построено 25%·3 кв. 2028Tbilisi Acres
Анаги
Giorgi Danelia St. - Road Napetvrebi
$2,500 /м² от
На 28% выше медианы: Vake
3 кв. 2028450 квартир
построено 60%·4 кв. 2026m³ Saburtalo
m²
Marshal Gelovanis Ave. 23, Saburtalo, Tbilisi
$1,900 /м² от
На 41% выше медианы: Saburtalo
4 кв. 2026800 квартир
построено 93%·3 кв. 2026Kazbegi Residence
X2 Development
Alexander kazbegi Ave., 34
$1,700 /м² от
На 15% ниже медианы: Vake
3 кв. 2026320 квартир
построено 55%·4 кв. 2028RiverFront Residence
X2 Development
Khosharaulis St. 29
$1,300 /м² от
Около медианы: Didube
4 кв. 2028280 квартир
построено 40%·4 кв. 2028Hisni
Biograpi
Tsminda Ketevan Dedoflis Ave, 69
$1,250 /м² от
На 4% выше медианы: Isani
4 кв. 2028420 квартир
построено 30%·4 кв. 2027Bare by Biograpi
Biograpi
Niko Lomouri St. 3
$1,200 /м² от
Около медианы: Isani
4 кв. 2027180 квартир
построено 70%·3 кв. 2026Console Samgori
Console
Moscow Ave, 9a
$1,050 /м² от
На 15% ниже медианы: Isani
3 кв. 2026240 квартир
построено 37%·4 кв. 2026Orientiri Lisi
GRG Development
Lisis Tba, Saburtalo, Tbilisi
$1,850 /м² от
На 37% выше медианы: Saburtalo
4 кв. 2026200 квартир
построено 88%·3 кв. 2026Lisi Green Urban
Lisi Development
Avto Varazi St, 40-44, 64b, 101-107
$1,700 /м² от
На 15% ниже медианы: Vake
3 кв. 2026350 квартир
построено 30%·2 кв. 2028Grand Avenue by Archi
Архи
Ts. Dadianis St. 32, Vake, Tbilisi
$2,400 /м² от
На 23% выше медианы: Vake
2 кв. 2028380 квартир
построено 25%·1 кв. 2028Archi Rivertown
Архи
David Agmashenebeli Line, 217
$1,500 /м² от
На 11% выше медианы: Saburtalo
1 кв. 2028420 квартир
построено 89%·3 кв. 2026Archi Lilac
Архи
Revaz Gabashvili Street
$950 /м² от
На 14% ниже медианы: Gldani
3 кв. 2026240 квартир
построено 70%·1 кв. 2027Archi Guramishvili
Архи
David Guramishvili Ave, 64
$1,100 /м² от
На 12% ниже медианы: Nadzaladevi
1 кв. 2027280 квартир
построено 60%·4 кв. 2027Archi Akhmeteli
Архи
Tengiz Sheshelidze Street / Aleko Gobronidze Street
$980 /м² от
На 11% ниже медианы: Gldani
4 кв. 2027220 квартир
построено 55%·4 кв. 2026Mziuri Residence
Mziuri Development
Nino Ramishvili St, 5g, Tbilisi
$1,800 /м² от
На 10% ниже медианы: Vake
4 кв. 2026180 квартир
построено 50%·1 кв. 2027Ketevan Dedofli 74
Build Group
Tsm. Ketevan Dedoplis Ave. 74, Isani, Tbilisi
$1,150 /м² от
На 7% ниже медианы: Isani
1 кв. 2027220 квартир
построено 48%·4 кв. 2026Makhata Tower
Altergeo
Marine Utmelidzis St., Chughureti, Tbilisi
$1,100 /м² от
На 37% ниже медианы: Chugureti
4 кв. 2026200 квартир
построено 35%·4 кв. 2028Blox Didi Digomi
Blox
Demetre Tavdadebuli st.1
$1,250 /м² от
На 9% ниже медианы: Saburtalo
4 кв. 2028280 квартир
построено 40%·3 кв. 2028Blox Ortachala
Blox
Shalva Davitashvili St. 21
$1,200 /м² от
На 30% ниже медианы: Krtsanisi
3 кв. 2028220 квартир
построено 51%·4 кв. 2026Blox Mukhiani
Blox
Aleksi Gobronidzis St. 25, Mukhiani, Gldani, Tbilisi
$1,050 /м² от
На 22% ниже медианы: Тбилиси
4 кв. 2026200 квартир
Квартиры в новостройках Тбилиси — обзор рынка 2026
Больше всего новостроек Тбилиси строится в Сабуртало — из-за университетов и метро; премиум-корпуса в Ваке стоят $3,000–4,000/м², в Глдани и Диди-Дигоми квартиры в новостройках начинаются примерно от $1,100–1,300/м², а Исани — средний сегмент рядом с метро.
Купить квартиру в строящемся доме Тбилиси обычно на 20–30% дешевле готовой, а застройщики предлагают рассрочку с первым взносом 10–30%. Сравнивайте районы, тип каркаса и сроки сдачи, прежде чем выбрать новостройку.
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в новостройке Тбилиси в 2026 году?
Цена зависит от района: Глдани и Диди-Дигоми — около $1,100–1,300/м², Исани и Сабуртало — $1,400–2,200/м², Ваке и Мтацминда — $3,000–4,000/м². Точные цены — на странице каждого проекта.
В каком районе больше всего новостроек?
В Сабуртало — это самый активный строительный район Тбилиси, дальше идут Исани, Ваке, Глдани и Диди-Дигоми. Для каждого района на Sivrce есть отдельная страница со списком проектов.
Можно ли купить новостройку в рассрочку?
Да — большинство застройщиков Тбилиси предлагают внутреннюю рассрочку: первый взнос обычно 10–30%, остаток — ежемесячно до сдачи, часто под 0%.
Что лучше в Тбилиси: строящаяся или готовая квартира?
Строящаяся дешевле и доступна в рассрочку, но есть риск переноса сроков. Готовой квартирой можно сразу пользоваться — список сданных проектов на отдельной странице.
Ваше пространство ждёт.
Недвижимость в Грузии — купите, снимите или разместите. Один аккаунт, 3 минуты, бесплатно.
10 языков · 3D-карта · ИИ-оценка