Downtown Residence
m²
Saburtalo, Tbilisi
$1,450 /м² от
На 6% выше медианы: Saburtalo
2 кв. 2027214 квартир
Новостройки Тбилиси
Квартиры в новостройках во всех районах Тбилиси — цена за м², сроки сдачи и реальный ход строительства в одном месте.
Archi Dighomi
Архи
Petre Iberis Lane, Dighomi, Tbilisi
$980 /м² от
На 27% ниже медианы: Тбилиси
3 кв. 2026260 квартир
m2 Hippodrome
m²
Givi Kartozias St. 10, Hipodromi, Saburtalo, Tbilisi
$1,600 /м² от
На 17% выше медианы: Saburtalo
1 кв. 2029400 квартир
Archi Central Park
Архи
Mikheil Tamarashvili Ave, 13i, Tbilisi
$950 /м² от
На 33% ниже медианы: Saburtalo
2 кв. 2028380 квартир
Archi Horizon
Архи
Vakhtang Gorgasali Street, 109
$1,400 /м² от
На 22% ниже медианы: Krtsanisi
1 кв. 2029320 квартир
Blox Sarajishvili
Blox
Tengiz Sheshelidze St. 20
$1,300 /м² от
На 18% выше медианы: Gldani
1 кв. 2030190 квартир
m² Mtatsminda Park
m²
Inovatsiebi St, 20-30
$2,250 /м² от
На 25% выше медианы: Mtatsminda
2 кв. 2027340 квартир
m² Highlight
m²
Akaki Bakradze St, 7
₾4,224 /м² от
На 6% выше медианы: Saburtalo
2027676 квартир
m² at Mirtskhulava
m²
Alio Mirtskhulava St, 9-11
$1,200 /м² от
На 11% ниже медианы: Didube
20262166 квартир
Tbilisi Downtown
NEXT Group
Aleksandre Tsurtsumia St. 10-12
$2,800 /м² от
3 кв. 2027260 квартир
Tbilisi Oriental
NEXT Group
Vakhtang Gorgasali St, 8, Tbilisi
$2,400 /м² от
На 37% выше медианы: Krtsanisi
1 кв. 2027220 квартир
Metropol Ortachala
Метрополь
Dimitri Gulia Street, 1
$1,500 /м² от
На 17% ниже медианы: Krtsanisi
4 кв. 2027600 квартир
Metropol Lisi
Метрополь
Lisis Tba, Saburtalo, Tbilisi
$1,900 /м² от
На 39% выше медианы: Saburtalo
2 кв. 202870 квартир
White Square Mindeli
White Square
Dzotsi St, 2
$1,650 /м² от
На 17% ниже медианы: Vake
4 кв. 2026520 квартир
Barceló Residences Tbilisi
ELT Group
Richard Holbrooke St, 12, Tbilisi
$2,200 /м² от
4 кв. 2026180 квартир
Lisi Lakers
Apart Group
Amberki Tabidzis St., Tbilisi
$1,750 /м² от
На 12% ниже медианы: Vake
3 кв. 2026220 квартир
Tbilisi Acres
Анаги
Giorgi Danelia St. - Road Napetvrebi
$2,500 /м² от
На 25% выше медианы: Vake
3 кв. 2028450 квартир
Kazbegi Residence
X2 Development
Alexander kazbegi Ave., 34
₾1,270 /м² от
4 кв. 2028320 квартир
RiverFront Residence
X2 Development
Khosharaulis St. 29
₾1,190 /м² от
4 кв. 2028637 квартир
Hisni
Biograpi
Tsminda Ketevan Dedoflis Ave, 69
$1,250 /м² от
На 3% выше медианы: Isani
4 кв. 2028420 квартир
Bare by Biograpi
Biograpi
Niko Lomouri St. 3
$1,200 /м² от
На 4% ниже медианы: Isani
4 кв. 2027180 квартир
Console Samgori
Console
Moscow Ave, 9a
$1,050 /м² от
На 16% ниже медианы: Isani
3 кв. 2026240 квартир
Orientiri Lisi
GRG Development
Lisis Tba, Saburtalo, Tbilisi
$1,850 /м² от
На 35% выше медианы: Saburtalo
4 кв. 2026200 квартир
Lisi Green Urban
Lisi Development
Avto Varazi St, 40-44, 64b, 101-107
$1,700 /м² от
На 15% ниже медианы: Vake
3 кв. 2026350 квартир
Grand Avenue by Archi
Архи
Tsotne Dadianis St. 32, Chughureti, Tbilisi
$2,400 /м² от
На 39% выше медианы: Chugureti
2 кв. 2028380 квартир
Archi Rivertown
Архи
David Agmashenebeli Line, 217
$1,500 /м² от
На 10% выше медианы: Saburtalo
1 кв. 2028420 квартир
Archi Lilac
Архи
Revaz Gabashvili Street
$950 /м² от
На 14% ниже медианы: Gldani
3 кв. 2026240 квартир
Archi Guramishvili
Архи
David Guramishvili Ave, 64
$1,100 /м² от
На 12% ниже медианы: Nadzaladevi
1 кв. 2027280 квартир
Archi Akhmeteli
Архи
Tengiz Sheshelidze Street / Aleko Gobronidze Street
$980 /м² от
На 11% ниже медианы: Gldani
4 кв. 2027220 квартир
Mziuri Residence
Mziuri Development
Nino Ramishvili St, 5g, Tbilisi
$1,800 /м² от
На 10% ниже медианы: Vake
4 кв. 2026180 квартир
Ketevan Dedofli 74
Build Group
Tsm. Ketevan Dedoplis Ave. 74, Isani, Tbilisi
$1,150 /м² от
На 8% ниже медианы: Isani
1 кв. 2027220 квартир
Makhata Tower
Altergeo
Marine Utmelidzis St., Chughureti, Tbilisi
$1,100 /м² от
На 38% ниже медианы: Chugureti
4 кв. 2026200 квартир
Blox Didi Digomi
Blox
Demetre Tavdadebuli st.1
$1,250 /м² от
На 12% ниже медианы: Saburtalo
4 кв. 2028280 квартир
Blox Ortachala
Blox
Shalva Davitashvili St. 21
$1,200 /м² от
На 33% ниже медианы: Krtsanisi
3 кв. 2028220 квартир
Blox Mukhiani
Blox
Aleksi Gobronidzis St. 25, Mukhiani, Gldani, Tbilisi
$1,050 /м² от
На 22% ниже медианы: Тбилиси
4 кв. 2026200 квартир
Metropol Kavtaradze
Метрополь
Vladimer Ugrekhelidze St, 15
$1,700 /м² от
На 15% ниже медианы: Vake
2 кв. 2027534 квартиры
Квартиры в новостройках Тбилиси — обзор рынка 2026
Больше всего новостроек Тбилиси строится в Сабуртало — из-за университетов и метро; премиум-корпуса в Ваке стоят $3,000–4,000/м², в Глдани и Диди-Дигоми квартиры в новостройках начинаются примерно от $1,100–1,300/м², а Исани — средний сегмент рядом с метро.
Купить квартиру в строящемся доме Тбилиси обычно на 20–30% дешевле готовой, а застройщики предлагают рассрочку с первым взносом 10–30%. Сравнивайте районы, тип каркаса и сроки сдачи, прежде чем выбрать новостройку.
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в новостройке Тбилиси в 2026 году?
Цена зависит от района: Глдани и Диди-Дигоми — около $1,100–1,300/м², Исани и Сабуртало — $1,400–2,200/м², Ваке и Мтацминда — $3,000–4,000/м². Точные цены — на странице каждого проекта.
В каком районе больше всего новостроек?
В Сабуртало — это самый активный строительный район Тбилиси, дальше идут Исани, Ваке, Глдани и Диди-Дигоми. Для каждого района на Sivrce есть отдельная страница со списком проектов.
Можно ли купить новостройку в рассрочку?
Да — большинство застройщиков Тбилиси предлагают внутреннюю рассрочку: первый взнос обычно 10–30%, остаток — ежемесячно до сдачи, часто под 0%.
Что лучше в Тбилиси: строящаяся или готовая квартира?
Строящаяся дешевле и доступна в рассрочку, но есть риск переноса сроков. Готовой квартирой можно сразу пользоваться — список сданных проектов на отдельной странице.
Ваше пространство ждёт.
Недвижимость в Грузии — купите, снимите или разместите. Один аккаунт, 3 минуты, бесплатно.
10 языков · 3D-карта · ИИ-оценка