Перейти к основному содержимому
Объявление

Пополнить баланс

Недвижимость в Бакуриани: продажа и аренда

Бакуриани — главный горнолыжный курорт Грузии над Боржомским ущельем, на высоте около 1700 метров. Зимой трассы и гостиницы заполняются, а летом те же квартиры сдаются семьям на отдых — двухсезонный рынок, которого нет у других горных посёлков.

Гид по городу: районы, улицы, инфраструктура

Новостройки — Бакуриани · 15

Все проекты
Mziani Valleyпостроено 30%·Срок уточняется

Mziani Valley

Tower Group

Koba Tsakadze St, 14

$1 600 /м² от

Срок уточняется120 квартир
Crystal Park Hotelпостроено 64%·4 кв. 2026

Crystal Park Hotel

Crystal Group

Didveli St, 26

По запросу

4 кв. 202680 квартир
Gumbati in BakurianiСтроится·Строится

Gumbati in Bakuriani

Gumbati Holding

Kurorti Kokhta-Mitarbi, Bakuriani

По запросу

Строится1 квартира
Gumbati in BakurianiСтроится·Строится

Gumbati in Bakuriani

Gumbati Holding

Kokhtas Midamo, Bakuriani

По запросу

Строится—
25-Ianebi Ski ParkСтроится·Строится

25-Ianebi Ski Park

Arqturi

25-Ianebis Sasrialo Areali, Bakuriani

По запросу

Строится—
Green Valley BakurianiСтроится·Строится

Green Valley Bakuriani

Arqturi

Bakuriani

По запросу

Строится—
Haystack BakurianiСтроится·Строится

Haystack Bakuriani

Arqturi

Bakuriani

По запросу

Строится244 квартиры
Trialeti Residence BakurianiСтроится·Строится

Trialeti Residence Bakuriani

Arqturi

Bakuriani

₾1 050 /м² от

На 23% ниже медианы: Бакуриани

Строится—
Park Residence BakurianiСтроится·Строится

Park Residence Bakuriani

Arqturi

Bakuriani

По запросу

Строится—
Bakuriani Kokhta TownhouseСтроится·Строится

Bakuriani Kokhta Townhouse

Gallery Group

Kokhta, Bakuriani

По запросу

Строится—
25-Ianebi Sasrialo ParkiСтроится·Строится

25-Ianebi Sasrialo Parki

Arqturi

Bakuriani

По запросу

Строится—
Orbi BakurianiСтроится·Строится

Orbi Bakuriani

ORBI Group

Bakuriani

По запросу

Строится—

Бакуриани

18°

Облачно

Сегодня: ↑19°  ↓13°

Давление 1016 гПа

Почасовой прогноз

  • Сейчас18°
  • 15:0018°
  • 16:0017°
  • 17:0040%16°
  • 18:0048%15°
  • 19:0038%14°
  • 20:0013°
  • 21:0013°
  • 22:0013°
  • 23:0013°
  • 00:0013°
  • 01:0013°
  • 02:0013°
  • 03:0013°
  • 04:0030%14°
  • 05:0035%14°
  • 06:0038%13°
  • 07:0013°
  • 08:0013°
  • 09:0014°
  • 10:0016°
  • 11:0017°
  • 12:0018°
  • 13:0019°

Прогноз на 7 дней

  • Сегодня13°19°48%
  • сб13°19°38%
  • вс9°18°40%, 4 мм
  • пн8°17°37%, 3.8 мм
  • вт9°15°35%, 2.4 мм
  • ср8°15°25%, 2.4 мм
  • чт9°12°34%, 5.1 мм
  • Ощущается

    16°
  • Влажность

    58%
  • Ветер

    11км/ч239° ЮЗпорывы 41
  • УФ-индекс

    5Умеренный
  • Осадки

    48%
  • Закат

    18:23Восход 07:19Закат 18:23

Обновлено 14:15 · Open-Meteo

Бакуриани

Бакуриани — главный горнолыжный курорт Грузии над Боржомским ущельем, на высоте около 1700 метров. Зимой трассы и гостиницы заполняются, а летом те же квартиры сдаются семьям на отдых — двухсезонный рынок, которого нет у других горных посёлков.

Недвижимость здесь — в основном частные дома, коттеджи и небольшие апарт-отели. Покупка квартиры в Бакуриани часто означает посуточную аренду в зимний сезон и собственный отдых в остальное время года. Цена зависит от близости к трассам и типа отопления: газ и центральное отопление здесь ценятся дороже.

От Тбилиси около 3 часов на машине, от Боржоми — 30 минут. Железная дорога идёт до Боржоми; зимой на дороге нужны зимние шины, а иногда и цепи. Рядом трассы Дидвели и Кохта и Боржоми-Харагаульский национальный парк.

Перед покупкой проверьте подъезд зимой, снеговую нагрузку на крышу и историю аренды. Объявления по Бакуриани на sivrce проходят ту же проверку, что и тбилисские квартиры, — с владельцем вы связываетесь напрямую.

Частые вопросы

Стоит ли покупать квартиру в Бакуриани под сдачу в аренду?

Да, если объект близко к трассам и отопление надёжное. Доход сосредоточен в декабре–марте; летом он скромнее. Считайте сезонную заполняемость, а не среднегодовую аренду, как в Тбилиси.

Сколько ехать из Тбилиси до Бакуриани?

Около 3 часов на машине. Зимой заложите дополнительное время на перевал. Другой вариант — поезд до Боржоми и такси до курорта.

Фото пока нет. Будьте первым.

Отзывы

Оставьте первый отзыв

Ваш опыт поможет другим сделать лучший выбор.