Matiani
მატიანი
- Handover
- Q4 2026
- Flats
- 250 flats21 floors
- Built60%
DeveloperBiograpi10 projects on Sivrce · 0 completedDetails
- Price from /m²
- $1,830
- Built
- 60%
- Handover
- Q4 2026
- Flats
- 250 flats
- Floors
- 21 floors
- Location
- აკაკი წერეთლის გამზ. 45, დიდუბე, თბილისი
Price vs the market
41% above the Didube median
$1,830/m² against a median of $1,300/m² across 13 new-build projects in Didube.
Developers’ published “from” prices on Sivrce — the entry price, not an average.
| Project | From /m² | Handover | Built | Distance |
|---|---|---|---|---|
| MatianiThis project | $1,830 | Q4 2026 | 60% | — |
| Didube TowerRoyal Group | $1,000 | Completed | 100% | 200 m |
| Chantan by BiograpiBiograpi | $2,000 | Q2 2027 | 35% | 653 m |
| RiverFront ResidenceX2 Development | $1,300 | Q4 2028 | 55% | 677 m |
| ChantanBiograpi | $2,000 | Q2 2027 | 50% | 698 m |
| შანტანი— | ₾5,378 | Q4 2027 | 35% | 698 m |
| კაპიტალ რეზიდენსი— | ₾4,813 | Q4 2027 | 35% | 793 m |
Building in 3D
21 floors · 250 flats · 60% built · hover a floor
Area
- Country
- Georgia
- City
- Tbilisi
- Neighborhood
- Didube
- Address
- აკაკი წერეთლის გამზ. 45, დიდუბე, თბილისი
- To Center
- 3.7 km · ~8 min
- Nearest Metro
- წერეთელი · 340 m · 4 dk
- 15-Min Living
- 66+ spots walking
- Air & Ecology
- AQI 38 · Clean Air
Nearby
- Restaurants & Cafes8
- ბრავო69 m · 1 dk
- Farn124 m · 2 dk
- OK შაურმა134 m · 2 dk
- მარჯოს მექსიკური142 m · 2 dk
- Market8
- ნიკორა87 m · 1 dk
- იოლი148 m · 2 dk
- ნიკორა154 m · 2 dk
- გვირილა166 m · 2 dk
- School8
- №166 საჯარო სკოლა88 m · 1 dk
- №100 საჯარო სკოლა222 m · 3 dk
- ბაგა ბაღი #15227 m · 3 dk
- IB მთიები292 m · 4 dk
- Landmark8
- დიდუბის ღვთისმშობლის ეკლესია121 m · 2 dk
- ევანგელურ-ბაპტისტური ეკლესიის მშვიდობის კათედრალი323 m · 4 dk
- დიდუბის წმ. გიორგის ტაძარი410 m · 5 dk
- მუშტაიდი759 m · 9 dk
- Pharmacy8
- პსპ131 m · 2 dk
- ავერსი145 m · 2 dk
- ფარმადეპო148 m · 2 dk
- იმპექსი155 m · 2 dk
- Clinic8
- რეაბილიტაცია-ადაპტაციის ეროვნული ცენტრი276 m · 3 dk
- მედი347 m · 4 dk
- ომის ვეტერანთა ჰოსიტალი452 m · 6 dk
- National Screening Center615 m · 8 dk
- Gym & Fitness8
- მფჯ551 m · 7 dk
- სპორტდარბაზი848 m · 11 dk
- Absolute941 m · 12 dk
- მუვ ქლაბი970 m · 12 dk
- University8
- International Community College554 m · 7 dk
- ბიზნესისა და ტექნოლოგიების აკადემია855 m · 11 dk
- საქართველოს უნივერსიტეტი922 m · 12 dk
- ქართულ-ამერიკული უნივერსიტეტი1,3 km · 16 dk
- Park2
- მუშტაიდის ბაღი833 m · 10 dk
- ვასიკო და ნუკრი წიკლაურების სახელობის სკვერი890 m · 11 dk
All Media
6 Photos & Renders
About the project
Matiani is Biograpi Living’s new project in Didube at 45 Akaki Tsereteli Ave — new-build apartments from $1,830/m², delivery Q4 2026.
More projects — Biograpi
Spotted an inaccuracy? Tell us
Frequently asked questions
How much is a square meter in Matiani?
Prices in Matiani start from $1,830/m². Location: აკაკი წერეთლის გამზ. 45, დიდუბე, თბილისი. New-build prices in 2026 vary by floor, view and frame condition.
When will Matiani be handed over?
Handover date: Q4 2026. Construction progress: 60%. Total 250 flats, up to 21 floors.
Which frame condition are apartments sold in at Matiani?
New developments in Georgia are typically sold in three conditions: black frame (shell only), white frame (ready for renovation — plaster, wiring, screed) and green frame (near-complete). Confirm the exact condition for Matiani with the developer's sales office.
Can I buy an apartment in Matiani with an installment plan or mortgage?
You can buy in Matiani with a developer installment plan (typically 10–30% down, payments until handover) or a bank mortgage. Confirm details with the developer or contact us on Sivrce.
Who builds Matiani?
Developer: Biograpi. Full profile, other projects and reviews: sivrce.ge/developers/biograpi.
Is buying in Matiani a good investment?
Buying under construction is usually cheaper than a completed unit — prices rise toward handover. Rental yield and ROI in Tbilisi depend on the district and frame condition; compare similar projects on Sivrce.
İlgileniyor musun?
Matiani yanıt verir — genellikle birkaç saat içinde