Tbilisi Downtown
თბილისი დაუნტაუნი
- Price from /m²
- $2,800
- Handover
- Q3 2026
- Flats
- 260 flats24 floors
- Built77%
DeveloperNEXT Group16 projects on Sivrce · 1 completedDetails
- Price from /m²
- $2,800
- Built
- 77%
- Handover
- Q3 2026
- Flats
- 260 flats
- Floors
- 24 floors
- Location
- Aleksandre Tsurtsumia St. 10-12, თბილისი
Price vs the market
| Project | From /m² | Handover | Built | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Tbilisi DowntownThis project | $2,800 | Q3 2026 | 77% | — |
| Avlabari by IndexIndex I Wealth Management | $1,700 | Q4 2027 | 40% | 223 m |
| Avlabari Residence 2Mylin Group | $1,300 | Q2 2026 | 35% | 260 m |
| Step AvlabariElisi-2015 | $1,800 | Q3 2026 | 56% | 333 m |
| ემ ბი ავლაბარი— | — | Completed (2025) | 100% | 405 m |
| Compass MakhataCompass Development | $2,900 | Q4 2026 | 36% | 428 m |
| თაუერ ქეთევანიTower Ketevani თაუერ ქეთევანი | ₾4,706 | Q4 2026 | 36% | 748 m |
Building in 3D
24 floors · 260 flats · 77% built · hover a floor
Area
- Country
- Georgia
- City
- Tbilisi
- Neighborhood
- Isani
- Address
- Aleksandre Tsurtsumia St. 10-12, თბილისი
- To Center
- 2.5 km · ~6 min
- Nearest Metro
- 300 არაგველი · 692 m · 9 dk
- 15-Min Living
- 63+ spots walking
- Air & Ecology
- AQI 39 · Clean Air
Nearby
- Restaurants & Cafes8
- ფრაგმენტი54 m · 1 dk
- სან სევენ ბისტრო88 m · 1 dk
- ანტრე ბატონო145 m · 2 dk
- Pasta Osteria176 m · 2 dk
- School8
- №88 საჯარო სკოლა81 m · 1 dk
- №84 საჯარო სკოლა187 m · 2 dk
- გრიგოლ კობახიძის სახელობის №77 საჯარო სკოლა262 m · 3 dk
- №98 საჯარო სკოლა283 m · 4 dk
- Market8
- სპარი126 m · 2 dk
- სპარი185 m · 2 dk
- კალათი204 m · 3 dk
- მინიმარკეტი232 m · 3 dk
- University8
- საქართველოს საავიაციო უნივერსიტეტი393 m · 5 dk
- საქართველოს ეროვნული უნივერსიტეტი623 m · 8 dk
- საქართველოს საპატრიარქოს დეკორატიული მებაღეობის საზოგადოებრივი კოლეჯი654 m · 8 dk
- უნივერსიტეტი1,3 km · 16 dk
- Clinic8
- ალერგიისა და იმუნოლოგიის ცენტრი408 m · 5 dk
- ნეფროლოგიის განვითარების კლინიკური ცენტრი420 m · 5 dk
- ინგოროყვას კლინიკა422 m · 5 dk
- ენდოქირურგია427 m · 5 dk
- Landmark8
- აღდგომის სახელობის ტაძარი409 m · 5 dk
- Metekhi heronry490 m · 6 dk
- ყოფილი გოგილოს აბანო498 m · 6 dk
- ანდრია პირველწოდებულის სახელობის ეკლესია537 m · 7 dk
- Pharmacy8
- აფთიაქი478 m · 6 dk
- პსპ494 m · 6 dk
- პსპ513 m · 6 dk
- ავერსი532 m · 7 dk
- Park6
- ერევნის სკვერი694 m · 9 dk
- იოსებ გრიშაშვილის პარკი844 m · 11 dk
- რიყის პარკი1,0 km · 13 dk
- ჰეიდარ ალიევის სახელობის სკვერი1,0 km · 13 dk
- Gym & Fitness1
- GYM13109 m · 1 dk
All Media
2 Photos & Renders
About the project
Tbilisi Downtown is a NEXT branded residence in Vera, close to the city centre, with high-standard service and global hotel management.
More projects — NEXT Group
Spotted an inaccuracy? Tell us
Frequently asked questions
How much is a square meter in Tbilisi Downtown?
Prices in Tbilisi Downtown start from $2,800/m². Location: Aleksandre Tsurtsumia St. 10-12, თბილისი. New-build prices in 2026 vary by floor, view and frame condition.
When will Tbilisi Downtown be handed over?
Handover date: Q3 2026. Construction progress: 77%. Total 260 flats, up to 24 floors.
Which frame condition are apartments sold in at Tbilisi Downtown?
New developments in Georgia are typically sold in three conditions: black frame (shell only), white frame (ready for renovation — plaster, wiring, screed) and green frame (near-complete). Confirm the exact condition for Tbilisi Downtown with the developer's sales office.
Can I buy an apartment in Tbilisi Downtown with an installment plan or mortgage?
You can buy in Tbilisi Downtown with a developer installment plan (typically 10–30% down, payments until handover) or a bank mortgage. Confirm details with the developer or contact us on Sivrce.
Who builds Tbilisi Downtown?
Developer: NEXT Group. Full profile, other projects and reviews: sivrce.ge/developers/next-group.
Is buying in Tbilisi Downtown a good investment?
Buying under construction is usually cheaper than a completed unit — prices rise toward handover. Rental yield and ROI in Tbilisi depend on the district and frame condition; compare similar projects on Sivrce.
İlgileniyor musun?
Tbilisi Downtown yanıt verir — genellikle birkaç saat içinde