Bohema Residence
ბოჰემა რეზიდენსი
- Handover
- Q1 2027
- Flats
- 160 flats12 floors
- Built50%
DeveloperRoyal Group5 projects on Sivrce · 3 completedDetails
- Price from /m²
- $1,300
- Built
- 50%
- Handover
- Q1 2027
- Flats
- 160 flats
- Floors
- 12 floors
- Location
- თბილისი
Price vs the market
Near the Lisi median
$1,300/m² against a median of $1,325/m² across 6 new-build projects in Lisi.
Developers’ published “from” prices on Sivrce — the entry price, not an average.
| Project | From /m² | Handover | Built | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Bohema ResidenceThis project | $1,300 | Q1 2027 | 50% | — |
| Silk Factory Studio & ResidencesSilk Development | $3,200 | Q4 2027 | 40% | 145 m |
| King Tamar by ArchiArchi | — | Q2 2027 | 35% | 162 m |
| Monochrom KostavaAstra Development | $2,090 | Q3 2028 | 35% | 218 m |
| King David ResidencesKing David | — | Completed (2018) | 100% | 321 m |
| Grand Avenue by ArchiArchi | $2,400 | Q2 2028 | 30% | 393 m |
| ფორმუსი - საბურთალო— | $2,525 | To be announced | 35% | 565 m |
Building in 3D
12 floors · 160 flats · 50% built · hover a floor
Area
- Country
- Georgia
- City
- Tbilisi
- Neighborhood
- Lisi
- Address
- თბილისი
- To Center
- 3.7 km · ~8 min
- Nearest Metro
- ტექნიკური უნივერსიტეტი · 1,5 km · 19 dk
- 15-Min Living
- 72+ spots walking
- Air & Ecology
- AQI 38 · Clean Air
Nearby
- Market8
- კარფური სითი56 m · 1 dk
- იოლი119 m · 1 dk
- ორი ნაბიჯი135 m · 2 dk
- სპარი145 m · 2 dk
- Clinic8
- მედიქალ ჰაუსი97 m · 1 dk
- DeaMed - თმის გადანერგვა141 m · 2 dk
- ციურიხის სამედიცინო კვლევითი ცენტრი165 m · 2 dk
- ეროვნული სკრინინგ ცენტრი289 m · 4 dk
- Pharmacy8
- პსპ111 m · 1 dk
- ავერსი118 m · 1 dk
- ფარმადეპო221 m · 3 dk
- ავერსი349 m · 4 dk
- Restaurants & Cafes8
- ასორტი149 m · 2 dk
- ტაბლა203 m · 3 dk
- საცხობი ერთ242 m · 3 dk
- ვაიოლინა256 m · 3 dk
- School8
- მაკნატუნა174 m · 2 dk
- სკოლა358 m · 4 dk
- წმინდა გიორგის ქართულ-ბრიტანული სკოლა364 m · 5 dk
- №18 საჯარო სკოლა475 m · 6 dk
- Park8
- ილია აბულაძის მოედანი189 m · 2 dk
- მუშტაიდის ბაღი497 m · 6 dk
- ბუკიას ბაღი740 m · 9 dk
- თბილისის ზოოპარკი765 m · 10 dk
- University8
- ქართულ-ამერიკული უნივერსიტეტი215 m · 3 dk
- საქართველოს უნივერსიტეტი623 m · 8 dk
- თბილისის ივანე ჯავახიშვილის სახელობის სახელმწიფო უნივერსიტეტი, კორპუსი 11,0 km · 13 dk
- წმინდა თამარ მეფის სახელობის უნივერსიტეტი1,1 km · 14 dk
- Gym & Fitness8
- ლოტუსი231 m · 3 dk
- Energym249 m · 3 dk
- Ringside Institute264 m · 3 dk
- Snap Fitness284 m · 4 dk
- Landmark8
- მოძრაობის თეატრი467 m · 6 dk
- თოჯინების სახლი504 m · 6 dk
- საავტორო თოჯინების გალერეა511 m · 6 dk
- თბილისის ცირკი515 m · 6 dk
All Media
1 Photos & Renders
About the project
Bohema Residence is two residential buildings (10 and 12 floors) with a shared recreation area of ~3,000 m² — the project’s main feature.
More projects — Royal Group
Spotted an inaccuracy? Tell us
Frequently asked questions
How much is a square meter in Bohema Residence?
Prices in Bohema Residence start from $1,300/m². Location: თბილისი. New-build prices in 2026 vary by floor, view and frame condition.
When will Bohema Residence be handed over?
Handover date: Q1 2027. Construction progress: 50%. Total 160 flats, up to 12 floors.
Which frame condition are apartments sold in at Bohema Residence?
New developments in Georgia are typically sold in three conditions: black frame (shell only), white frame (ready for renovation — plaster, wiring, screed) and green frame (near-complete). Confirm the exact condition for Bohema Residence with the developer's sales office.
Can I buy an apartment in Bohema Residence with an installment plan or mortgage?
You can buy in Bohema Residence with a developer installment plan (typically 10–30% down, payments until handover) or a bank mortgage. Confirm details with the developer or contact us on Sivrce.
Who builds Bohema Residence?
Developer: Royal Group. Full profile, other projects and reviews: sivrce.ge/developers/royal-group.
Is buying in Bohema Residence a good investment?
Buying under construction is usually cheaper than a completed unit — prices rise toward handover. Rental yield and ROI in Tbilisi depend on the district and frame condition; compare similar projects on Sivrce.
İlgileniyor musun?
Bohema Residence yanıt verir — genellikle birkaç saat içinde