1 / 2
$510 000≈ 1 377 000₾
$4 250/მ²
ქინგ დევიდ — 2 ოთახი, 11/18 სართ.
მთაწმინდა, თბილისი
120 მ²2 საძინებელი · 2 ოთახი211/18
81ძალიან კარგი
4 კვირის წინ3,6 ათ.#10000037
ბინები იყიდება საქართველოში
ბინების ყიდვა-გაყიდვა საქართველოში: იპოვეთ იდეალური ვარიანტი მარტივად. sivrce-ზე განცხადებები მუდმივად ახლდება — გამჭვირვალე ფასი, AI შეფასება და ვერიფიკაცია ერთ სივრცეში, თბილისიდან ბათუმამდე.
15განცხადება
$2,355/მ²საშუალო ფასი
$62,000საწყისი ფასი
განცხადებები
15 განცხადება
15 განცხადება
1 / 3
$420 000≈ 1 134 000₾
$3 500/მ²
აქსის თაუერსი — 3 ოთახი, 18/24 სართ.
120 მ²2 საძინებელი · 3 ოთახი218/24
81ძალიან კარგი
4 კვირის წინ4,1 ათ.#10000035
1 / 3
$165 000≈ 445 500₾
$2 357/მ²
ზღვის ხედით ბინა ბათუმში, პირველი ხაზი
ახალი ბულვარი, ბათუმი
70 მ²2 საძინებელი · 2 ოთახი118/30
81ძალიან კარგი
4 კვირის წინ4,1 ათ.#10000019
1 / 4
$640 000≈ 1 728 000₾
$3 765/მ²
პენტჰაუსი ტერასით, საბურთალო
170 მ²5 საძინებელი · 5 ოთახი322/22
81ძალიან კარგი
4 კვირის წინ5,8 ათ.#10000002
1 / 4
$285 000≈ 769 500₾
$3 167/მ²
მოდერნული 2-ოთახიანი პანორამული ხედით
90 მ²3 საძინებელი · 2 ოთახი212/18
81ძალიან კარგი
4 კვირის წინ3,2 ათ.#10000001
1 / 3
$345 000≈ 931 500₾
$3 136/მ²
4-ოთახიანი თამარაშვილზე, ახალი პროექტი
ვაკე, თბილისი
110 მ²3 საძინებელი · 4 ოთახი29/16
81ძალიან კარგი
4 კვირის წინ2,5 ათ.#10000013
1 / 3
$158 500≈ 427 950₾
$2 264/მ²
ახალი აშენებული ბინა ვაკეში
70 მ²2 საძინებელი · 2 ოთახი17/12
81ძალიან კარგი
4 კვირის წინ1,9 ათ.#10000004
1 / 3
$132 000≈ 356 400₾
$1 650/მ²
ახალი კომპლექსი ორთაჭალაში, ხედით
80 მ²2 საძინებელი · 3 ოთახი214/22
81ძალიან კარგი
4 კვირის წინ1,3 ათ.#10000015
1 / 3
$198 000≈ 534 600₾
$2 200/მ²
დიზაინერული რემონტით, დიღომი
დიდი დიღომი, თბილისი
90 მ²3 საძინებელი · 3 ოთახი29/14
81ძალიან კარგი
4 კვირის წინ2,7 ათ.#10000006
1 / 3
$112 000≈ 302 400₾
$1 750/მ²
მზიანი სტუდიო მთაწმინდაზე
64 მ²1 საძინებელი · 1 ოთახი14/9
81ძალიან კარგი
4 კვირის წინ1,4 ათ.#10000005
ექსკლუზივიმხოლოდ სივრცე
1 / 8
$165 000≈ 445 500₾
$1 833/მ²
იყიდება 2-საძინებლიანი ბინა აკაკი ბელიაშვილზე დიღმის მასივში
90 მ²2 საძინებელი · 3 ოთახი121/23
87ძალიან კარგი
4 კვირის წინ39#10000045
1 / 3
$78 000≈ 210 600₾
$1 114/მ²
ცენტრალური ბინა ქუთაისში, რემონტით
ცენტრი, ქუთაისი
70 მ²2 საძინებელი · 3 ოთახი13/5
81ძალიან კარგი
4 კვირის წინ640#10000022
1 / 2
$62 000≈ 167 400₾
$1 292/მ²
სტუდიო გლდანის ახალ კომპლექსში
გლდანი, თბილისი
48 მ²1 საძინებელი · 1 ოთახი18/14
81ძალიან კარგი
4 კვირის წინ510#10000017
1 / 2
$88 000≈ 237 600₾
$1 467/მ²
3-ოთახიანი ისანში, გარემონტებული
ისანი, თბილისი
60 მ²2 საძინებელი · 3 ოთახი13/9
81ძალიან კარგი
4 კვირის წინ721#10000016
1 / 2
$95 000≈ 256 500₾
$1 583/მ²
2-ოთახიანი ნუცუბიძის პლატოზე
60 მ²2 საძინებელი · 2 ოთახი14/16
81ძალიან კარგი
4 კვირის წინ861#10000014
ბინების ყიდვა საქართველოში: მდებარეობები და ფასი
უძრავი ქონების ყიდვა-გაყიდვა დამოკიდებულია ქალაქზე, უბანსა და ოთახების რაოდენობაზე. ბინების ყიდვა თბილისში ყველაზე მაღალი აქტივობით გამოირჩევა — მოთხოვნა დიდია ცენტრზეც და გარეუბნებზეც. თუ ზღვასთან სიახლოვე გჭირდებათ, ბინების ყიდვა ბათუმში კარგი არჩევანია სეზონური გაქირავებისთვისაც. ბიუჯეტური ვარიანტებისთვის იხილეთ იყიდება ბინა ქუთაისში ან რუსთავში.
ხშირი საძიებოები: იყიდება 1 ოთახიანი ბინა, იყიდება 2 ოთახიანი ბინა, სტუდიო. ბინები იყიდება დასრულებული რემონტით ან კარკასულ მდგომარეობაში — შავი, თეთრი ან მწვანე კარკასი — რომ დიზაინი თავად დაგეგმოთ.
მშენებარე და ახალაშენებული ბინები
მშენებარე ბინები ხშირად უფრო ხელმისაწვდომია დასრულებულზე; ბევრი პროექტი სთავაზობს შიდა განვადებას. sivrce-ზე შეადარეთ დეველოპერების შეთავაზებები უბნების მიხედვით — მშენებარე ბინები ისანში, ვარკეთილში, გლდანში; გასაყიდი ბინები საბურთალოზე, ვაკეში და დიდ დიღომში.
შეამოწმეთ ჩაბარების ვადა, კარკასის ტიპი და კვადრატული მეტრის ფასი. AI შეფასება გიჩვენებთ, რამდენად რეალურია ფასი უბნის საშუალოსთან შედარებით.
რატომ არის ბინის ყიდვა პოპულარული არჩევანი?
უძრავი ქონება საქართველოში ერთ-ერთი ყველაზე მყარი აქტივია: ფასები დიდ ქალაქებში დროთა განმავლობაში იზრდება; შეძენილი ბინა შეიძლება გრძელვადიანად ან დღიურად გააქირაოთ — მოთხოვნა თბილისსა და ბათუმში სტაბილურად მაღალია; ცენტრალური მდებარეობა ზოგავს დროს სამუშაოსთან და სერვისებთან.
განსაკუთრებით მოთხოვნადია ბინა მეტროსთან. ფილტრით მონიშნეთ სადგური, ფასი, ფართი და სართული — შედეგებში მხოლოდ თქვენს კრიტერიუმებს დაინახავთ.
პოპულარული უბნები და რა გაითვალისწინოთ
თბილისი: საბურთალო (ბიზნესი და ინფრასტრუქტურა), ვარკეთილი (ახალი კორპუსები, მეტრო), გლდანი (ხელმისაწვდომი ფასები), ისანი (მშენებარე პროექტები), ვაკე (პრემიუმი). ბათუმი — ზღვა და გაქირავების მოთხოვნა. ქუთაისი და რუსთავი — ბიუჯეტური ვარიანტები კარგი ინფრასტრუქტურით.
ყიდვამდე შეამოწმეთ: ტრანსპორტი და მეტრომდე დრო, კარკასის ტიპი, გათბობა და კომუნიკაციები, პარკინგი. თუ გეჩქარებათ, ყურადღება მიაქციეთ განცხადებებს „სასწრაფოდ“ — ხშირად ფასი უფრო მოქნილია.
ხშირად დასმული კითხვები
რა ღირს ბინა საქართველოში?
ამჟამად საშუალო ფასი $2,355/მ²-ია. ყველაზე ხელმისაწვდომი ვარიანტი $62,000 ღირს, პრემიუმ სეგმენტი კი $640,000-მდე აღწევს. AI ფასის შეფასება თითოეული განცხადების ბარათზე ჩანს.
როგორ ვიპოვო ვერიფიცირებული განცხადებები საქართველოში?
sivrce-ზე ყველა განცხადება გადის მონაცემთა შემოწმებას: მესაკუთრის ვერიფიკაცია, ფოტოების ავთენტურობა და ფასის ბაზრის შედარება. გამოიყენეთ ფილტრები ტიპის, ფასისა და ფართის მიხედვით — ან ჩაწერეთ მოთხოვნა AI ძიებაში.
შემიძლია თუ არა უფასოდ განცხადების დამატება?
დიახ — sivrce-ზე განცხადების დამატება უფასოა. VIP პაკეტები (VIP, VIP+, SUPER VIP) განცხადებას ძიების თავში აჩვენებს და საშუალოდ 5-ჯერ მეტ ნახვას იძლევა.