რა არის საკადასტრო კოდი?
საკადასტრო კოდი ნაკვეთის უნიკალური იდენტიფიკატორია საჯარო რეესტრში (მაგ. 01.10.01.001.001). ის ზუსტად გეუბნება, სად მდებარეობს ქონება და სად გადის მისი საზღვრები.
საქართველოს საკადასტრო რუკა
იპოვე ნაკვეთი საკადასტრო კოდით, მისამართით, კოორდინატებით ან შეეხე რუკას — საზღვრები საჯარო რეესტრის (NAPR) ოფიციალური მონაცემებით.
თბილისის ზონირება — K1, K2, K3 და რა შეიძლება აშენდეს ნაკვეთზემოკლედ
- რა არის საკადასტრო კოდი?
- საკადასტრო კოდი ნაკვეთის უნიკალური ნომერია საჯარო რეესტრში. ის წერტილებით გამოყოფილი ციფრებისგან შედგება (ზონა, სექტორი, კვარტალი, ნაკვეთი), მაგალითად 01.10.01.001.001.
- სად ვნახო საქართველოს საკადასტრო რუკა?
- ოფიციალური საკადასტრო რუკა საჯარო რეესტრის ეროვნულ სააგენტოს (NAPR) ეკუთვნის. Sivrce-ზე იმავე ოფიციალური მონაცემებით შეგიძლია ნაკვეთი კოდით, მისამართით ან რუკაზე შეხებით იპოვო და გვერდით ნახო ახლომდებარე განცხადებები.
- რა ინფორმაციას გვიჩვენებს Sivrce და რას — არა?
- ნაკვეთის საზღვრებს, ფართობს, დანიშნულებას და რეესტრის საჯარო ჩანაწერს ვიღებთ ოფიციალური სერვისიდან. იპოთეკა, ყადაღა და იურიდიულად სავალდებულო ამონაწერი მხოლოდ საჯარო რეესტრში მიიღება.
როგორ მოვძებნო ნაკვეთი საკადასტრო კოდით
- ჩაწერე საკადასტრო კოდი ძებნის ველში — მაგალითად 01.10.01.001.001. მისამართი ან კოორდინატებიც გამოდგება.
- რუკაზე გამოჩნდება ნაკვეთის საზღვარი; ბარათში — ფართობი, პერიმეტრი, დანიშნულება და რეესტრის საჯარო ჩანაწერი.
- არ იცი კოდი? შეეხე რუკას ნაკვეთის ადგილას ან დააჭირე „სად ვარ“ — ადგილზე მყოფ ნაკვეთს მოვძებნით.
- გარიგებამდე გადაამოწმე ინფორმაცია საჯარო რეესტრის ამონაწერში — იურიდიულად მხოლოდ ის არის სარწმუნო.
რა არის ოფიციალური და რა — Sivrce-ის გამოთვლა
Sivrce საჯარო რეესტრი არ არის. ეს არის უძრავი ქონების ძებნისა და ანალიტიკის პლატფორმა, რომელიც ოფიციალურ მონაცემებს რუკაზე აჩვენებს.
| მონაცემი | წყარო | სტატუსი |
|---|---|---|
| ნაკვეთის საზღვრები, საკადასტრო კოდი | საჯარო რეესტრი (NAPR), maps.gov.ge | ოფიციალური |
| რეგისტრირებული ფართობი, დანიშნულება, მისამართი | საჯარო რეესტრი (NAPR) | ოფიციალური |
| მეპატრონე, საკუთრების ფორმა, სარეგისტრაციო №, ჩანაწერის თარიღი | საჯარო რეესტრის საჯარო რუკა | ოფიციალური |
| თბილისის ზონირება (კ-1, კ-2, კ-3), მშენებლობის განაცხადები | თბილისის მერიის GIS და მშენებლობის ნებართვების სისტემა | ოფიციალური |
| პერიმეტრი, სავარაუდო სართულების ფართი (ფართობი × კ-2) | Sivrce-ის გამოთვლა ოფიციალური საზღვრიდან | Sivrce |
| განცხადებები, ფასები, ახლომდებარე ობიექტები | Sivrce-ის განცხადებები და რუკის მონაცემები | Sivrce |
| იპოთეკა, ყადაღა, იურიდიულად სავალდებულო ამონაწერი | მხოლოდ საჯარო რეესტრი — Sivrce არ აჩვენებს | ოფიციალური |
ხშირი კითხვები
როგორ მოვძებნო მიწის ნაკვეთი საკადასტრო კოდით?
ჩაწერე კოდი ძებნის ველში — რუკაზე გამოჩნდება ნაკვეთის ოფიციალური საზღვარი, ფართობი და დანიშნულება. კოდის გარეშეც შეგიძლია: მოძებნე მისამართი ან შეეხე რუკას.
როგორ გავიგო ნაკვეთის ფართობი?
ბარათზე ჩანს რეესტრში რეგისტრირებული ფართობი კვადრატულ მეტრებში და არებში (1 არი = 100 მ²). თუ რეესტრის ჩანაწერს ფართობი არ აქვს, ვითვლით ოფიციალური საზღვრიდან და ვუთითებთ პერიმეტრსაც.
როგორ გადავამოწმო უძრავი ქონების ოფიციალური ინფორმაცია?
მიიღე ამონაწერი საჯარო რეესტრის ეროვნული სააგენტოდან (NAPR). ბარათზე „რეესტრის ამონაწერი“ პირდაპირ ოფიციალურ სერვისზე გადაგიყვანს. იპოთეკა და ყადაღა მხოლოდ იქ ჩანს.
ყველა რეგიონში მუშაობს?
დიახ — მთელ საქართველოში: თბილისი, ბათუმი, ქუთაისი და ყველა რეგიონი. მონაცემები საჯარო რეესტრის ოფიციალური სერვისიდან მოდის და ზოგჯერ რამდენიმე წამს მოითხოვს.
ვინ არის ნაკვეთის მესაკუთრე?
ბარათზე ჩანს მეპატრონის სახელი, საკუთრების ფორმა, სარეგისტრაციო ნომერი და ბოლო ჩანაწერის თარიღი — საჯარო რუკიდან. იპოთეკა და ყადაღა მხოლოდ ამონაწერშია: „რეესტრის ამონაწერი“.
რა განსხვავებაა სასოფლო და არასასოფლო-სამეურნეო მიწას შორის?
დანიშნულება რეესტრში ჩაწერილია და ბარათზეც ჩანს. სასოფლო-სამეურნეო მიწაზე ძირითადად მეურნეობა შეიძლება, არასასოფლო-სამეურნეოზე — მშენებლობა და კომერცია, თუ ზონირება იძლევა. შეძენამდე შეამოწმე ორივე.
რას ნიშნავს კ-1, კ-2 და კ-3?
თბილისში ეს ნაკვეთის განაშენიანების კოეფიციენტებია: კ-1 — მაქსიმალური დაფარული ფართი, კ-2 — განაშენიანების ინტენსივობა (სართულების ჯამური ფართი ნაკვეთთან შედარებით), კ-3 — მინიმალური გამწვანება.
სარეკლამო ადგილი·Sivrce Network
შენი რეკლამა სერვისების გვერდზე
რემონტი, დიზაინი, აზომვა, იურიდიული მომსახურება — მიიღე ახალი მიზნობრივი შეკვეთები.
განათავსე რეკლამა