Buying an Apartment Step by Step — Notary, Registry, Taxes 2026
Full legal guide: 7 steps from registry extract to keys, every fee, and 5 common scams with defenses.
ბინის ყიდვა ცხოვრების უმსხვილესი გარიგებაა — და უმეტესობა პირველად დგას ნოტარიუსის კაბინეტში. ეს გზამკვლევი 7 ნაბიჯად შლის პროცესს, რომ არცერთი ხელმოწერა სიურპრიზი არ იყოს.
7 ნაბიჯი ამონაწერიდან გასაღებამდე
პირველი — ამონაწერი საჯარო რეესტრიდან: მესაკუთრე, ყადაღა, იპოთეკა. მეორე — წინასწარი ხელშეკრულება და გირაო. მესამე — ნასყიდობის ხელშეკრულება ნოტარიუსთან. მეოთხე — თანხის გადახდა (საბანკო გადარიცხვა, ქვითრით). მეხუთე — რეგისტრაცია საჯარო რეესტრში 1-4 დღეში. მეექვსე — კომუნალურების გადაფორმება. მეშვიდე — გასაღები და მიღება-ჩაბარების აქტი.
ყველა გადასახადი ერთ ცხრილად
სარეგისტრაციო მოსაკრებელი — სიმბოლური, ვადაზეა დამოკიდებული (დაჩქარებული ძვირია). ნოტარიული მომსახურება — 100-დან 300 დოლარამდე გარიგების სირთულით. ქონების გადასახადი წლიური — თვითღირებულების 0.05-0.2% მუნიციპალიტეტის მიხედვით. აგენტის საკომისიო — 1-3%, ჩვეულებრივ გამყიდველის მხარეს. იპოთეკით ყიდვისას ემატება ბანკის საკომისიო და დაზღვევა.
