ბინის ყიდვა ბათუმში საინვესტიციოდ: ზღვისპირა ზოლი vs ცენტრი
ლევან ბ.5. Juli 2026 2 Antworten 2.8k Aufrufe 1 Verifiziert
ბათუმი საქართველოს მეორე უდიდესი უძრავი ქონების ბაზარია. ინვესტორისთვის მთავარი არჩევანია: ზღვისპირა ახალი პროექტი თუ ცენტრის (ძველი ბათუმის) ბინა.
ზღვისპირა ზოლი
პლიუსები: მაღალი სეზონური ოკუპაცია (ივნ–სექ), უკეთესი ფოტო/დღიური ქირის კონვერსია, ახალი შენობები. მინუსები: HOA გადასახადი, ტურისტული ხმაური, ფასი კვ.მ-ზე უფრო მაღალი ($1 200–2 200).
ცენტრი / ძველი ბათუმი
პლიუსები: წლიური ქირა უფრო სტაბილური, ინფრასტრუქტურა, ნაკლები სეზონური ვარდნა. მინუსები: ძველი კორპუსები, პარკინგი, რემონტის ხარჯი.
პრაქტიკული წესი
თუ მიზანი მხოლოდ ზაფხულის დღიური ქირაა — ზღვისპირა. თუ ცხოვრება + გრძელვადიანი ქირა — ცენტრი. sivrce-ზე შეადარეთ პროექტები და შეამოწმეთ დეველოპერის რეიტინგი.