1 / 16Im Bau · 35% gebaut

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Opus Signature

Aleksander Griboedov st. 64

Preis ab /m²: $1,750; 9% über dem Median (Batumi)
Übergabe: Q4 2032
Wohnungen: —
Baufortschritt35%

BauträgerOpus Group1 Projekt auf Sivrce · 0 fertiggestellt

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Objektdaten

Preis ab /m²: $1,750
Baufortschritt: 35%
Übergabe: Q4 2032
Wohnungen: —
Lage: Aleksander Griboedov st. 64, Batumi

Preis im Marktvergleich

9% über dem Median (Batumi)

$1,750/m² bei einem Median von $1 600/m² über 197 Neubauprojekte in Batumi.

Von Bauträgern veröffentlichte „ab“-Preise auf Sivrce — Einstiegspreis, kein Durchschnitt.

Neubauprojekte in der Nähe im VergleichNeubauprojekte im Umkreis von 5 km — Preis, Übergabe und Baufortschritt
Projekt	Ab /m²	Übergabe	Gebaut	Entfernung
Opus SignatureDieses Projekt	$1,750	Q4 2032	35%	—
Batumi Central ResidenceQualit Towers	$1,240	Q4 2027	35%	111 m
Iunik Rezidensi—	₾3,227	Q4 2029	35%	116 m
UNIQ ResidenceDS Group	₾3,200	Q4 2029	15%	121 m
Galileo BatumiKalatozi	₾2,689	Fertiggestellt (2023)	100%	248 m
Orbi MillenniumORBI Group	$2,500	Q4 2027	30%	320 m
KutkheNext Time	$1,250	Wird bekannt gegeben	35%	348 m

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8 Etagen · — · 35% gebaut · Etage antippen

Nachbarschaft

Paradies für Fußgänger

Zu Fuß96

Ihr Arbeitsweg

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Area

Country: Georgia
City: Batumi
Neighborhood: Rustaveli District
Address: Aleksander Griboedov st. 64
To Center: 3,0 km · zu Fuß ~38 Min. · ÖPNV ~15 Min. · Auto ~10 Min.
15-Min Living: 575+ spots walking
Air & Ecology: AQI 30 · Clean Air

Nearby

Restaurants206
- Nikala Fast Food116 m
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Bus109
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Markt75
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Apotheke36
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Schule35
- A. Diumas Sakhelobis Kartul-Pranguli Skola102 m
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- Batumis Kartul-Amerikuli Skola267 m
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- Schule326 m
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Sehenswürdigkeit24
- Tsminda Tbel-Abuseridzis Sakhelobis Eklesia451 m
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  zu Fuß ~11 Min. · ÖPNV ~8 Min.
Kindertagesstätte17
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- №16 Sabavshvo Baghi370 m
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- #1 Sabavshvo Akademia374 m
  zu Fuß ~5 Min.
Fitnessstudio15
- My Baby Pool & Gym353 m
  zu Fuß ~4 Min.
- Goal Fitness511 m
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- Rul Pitnes611 m
  zu Fuß ~8 Min.
- Global Fitness620 m
  zu Fuß ~8 Min.
Universität8
- Bleksi Koleji508 m
  zu Fuß ~6 Min.
- Batumis Sakhelmtsipo Sazghvao Akademia1,2 km
  zu Fuß ~15 Min. · ÖPNV ~9 Min.
- Bidisi Akademia1,2 km
  zu Fuß ~15 Min. · ÖPNV ~9 Min. · Auto ~6 Min.
- Sastsavlo Universiteti Mileniumi1,3 km
  zu Fuß ~16 Min. · ÖPNV ~9 Min. · Auto ~7 Min.
Bank6
- Kristali541 m
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- Liberti576 m
  zu Fuß ~7 Min.
- Tibisi Banki663 m
  zu Fuß ~8 Min.
- Liberti670 m
  zu Fuß ~8 Min.
Park2
- Shindisis Gmirebis Sakhelobis Parki737 m
  zu Fuß ~9 Min.
- Nugzar Japaridzis Sakhelobis Skveri756 m
  zu Fuß ~9 Min.

Neighborhood guide: Rustaveli District Route

Alle Medien

Fotos & Renderings: 16

Über das Projekt

Opus Signature — ბათუმი. Project and address on Sivrce.

Finanzierung berechnen

Wohnungspreis$87 500

Anzahlung (30%)$26 250

Jahreszins10.0%

Laufzeit20 Jahre

Monatseinkommen

Sonstige monatliche Schulden

Erwartete Miete / Monat ($)

Monatsrate

$591

Wohnungen bis zu diesem Preis

Kreditbetrag$61 250

Gesamtzinsen$80 608

Gesamtrückzahlung$141 858

Richtwert, berechnet mit der Standard-Annuitätenformel — kein Bankangebot.

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Häufig gestellte Fragen

How much is a square meter in Opus Signature?

Prices in Opus Signature start from $1,750/m². Location: Aleksander Griboedov st. 64. New-build prices in 2026 vary by floor, view and frame condition.

When will Opus Signature be handed over?

Handover date: Q4 2032. Construction progress: 35%.

Which frame condition are apartments sold in at Opus Signature?

New developments in Georgia are typically sold in three conditions: black frame (shell only), white frame (ready for renovation — plaster, wiring, screed) and green frame (near-complete). Confirm the exact condition for Opus Signature with the developer's sales office.

Can I buy an apartment in Opus Signature with an installment plan or mortgage?

You can buy in Opus Signature with a developer installment plan (typically 10–30% down, payments until handover) or a bank mortgage. Confirm details with the developer or contact us on Sivrce.

Who builds Opus Signature?

Developer: Opus Group. Full profile, other projects and reviews: sivrce.ge/developers/opus-group.

Is buying in Opus Signature a good investment?

Buying under construction is usually cheaper than a completed unit — prices rise toward handover. Rental yield and ROI in Batumi depend on the district and frame condition; compare similar projects on Sivrce.

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