1 / 9Im Bau

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Rioni View

Ganja 1st Lane, 36

Preis ab /m²: ₾1 000; 23% unter dem Median (Kutaisi)
Übergabe: Q4 2027
Wohnungen: —8 Etagen

BauträgerMelk Development1 Projekt auf Sivrce · 0 fertiggestellt

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Objektdaten

Preis ab /m²: ₾1 000
Übergabe: Q4 2027
Wohnungen: —
Etagen: 8 Etagen
Lage: Ganja 1st Lane, 36, Kutaisi

Preis im Marktvergleich

23% unter dem Median (Kutaisi)

₾1,000/m² bei einem Median von ₾1 300/m² über 41 Neubauprojekte in Kutaisi.

Von Bauträgern veröffentlichte „ab“-Preise auf Sivrce — Einstiegspreis, kein Durchschnitt.

Neubauprojekte in der Nähe im VergleichNeubauprojekte im Umkreis von 5 km — Preis, Übergabe und Baufortschritt
Projekt	Ab /m²	Übergabe	Gebaut	Entfernung
Rioni ViewDieses Projekt	₾1 000	Q4 2027	—	—
Riverside BalakhvaniIberia Star Group	₾1 000	Fertiggestellt (2025)	100%	222 m
Tsereteli AvenueLUJI HOUSE	$1 200	Q4 2028	—	343 m
Sanapiro ResidenceLUJI HOUSE	₾800	Q2 2028	—	503 m
Panorama Kutaisi Tseretelze—	₾1 037	Fertiggestellt	100%	543 m
Panorama KutaisiPanorama Group	₾2 958	Fertiggestellt (2024)	100%	543 m
Vivkini BalakhvaniVivkini	₾1 300	Q3 2026	—	556 m

Gebäude in 3D

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8 Etagen · — · Im Bau · Etage antippen

Nachbarschaft

Sehr fußläufig

Zu Fuß88

Ihr Arbeitsweg

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Area

Country: Georgia
City: Kutaisi
Neighborhood: Kutaisi Center
Address: Ganja 1st Lane, 36
To Center: 1,2 km · zu Fuß ~15 Min. · ÖPNV ~9 Min. · Auto ~6 Min.
15-Min Living: 163+ spots walking
Air & Ecology: AQI 29 · Clean Air

Nearby

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Bus25
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Klinik25
- Klinik480 m
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  zu Fuß ~10 Min. · ÖPNV ~8 Min.
Sehenswürdigkeit19
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- Tsminda Davit Da Konstantine659 m
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- Tsminda Giorgi853 m
  zu Fuß ~11 Min. · ÖPNV ~8 Min.
- Iehovas Motsmeebis Samepo Darbazi1,0 km
  zu Fuß ~13 Min. · ÖPNV ~8 Min.
Schule18
- №12 Sajaro Skola285 m
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- XXI Saukune353 m
  zu Fuß ~4 Min.
- Kartul-Amerikuli Skola Progresi366 m
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- №13 Sajaro Skola396 m
  zu Fuß ~5 Min.
Apotheke10
- Apotheke273 m
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- Apotheke301 m
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- Parmadepo478 m
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Markt10
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- Niu Marketi415 m
  zu Fuß ~5 Min.
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Universität6
- Humanitaruli Da Iuridiuli Instituti320 m
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- Samartlisa Da Ekonomikis Universiteti1,0 km
  zu Fuß ~13 Min. · ÖPNV ~8 Min.
- Kievis Slavistikuri Universitetis Tsarmomadgenloba Sakartveloshi - Kartul Ukrainuli Saertashoriso Akade1,5 km
  zu Fuß ~19 Min. · ÖPNV ~10 Min. · Auto ~7 Min.
- Anania Shirakatsi University of International Relations1,8 km
  zu Fuß ~22 Min. · ÖPNV ~11 Min. · Auto ~8 Min.
Park2
- Kharazovis Parki1,1 km
  zu Fuß ~14 Min. · ÖPNV ~9 Min.
- Didebis Baghi1,2 km
  zu Fuß ~15 Min. · ÖPNV ~9 Min.
Fitnessstudio1
- Galileo624 m
  zu Fuß ~8 Min.
Bahn1
- Kutaisi-1643 m
  zu Fuß ~8 Min.
Bank1
- Liberti643 m
  zu Fuß ~8 Min.
Kindertagesstätte1
- 23-E Sabavshvo Baghi865 m
  zu Fuß ~11 Min. · ÖPNV ~8 Min.

Neighborhood guide: Kutaisi Center Kutaisi Route

Alle Medien

Fotos & Renderings: 9

Über das Projekt

Rioni View is a ongoing residential project by Melk Development in ქუთაისი at Ganja 1st Lane, 36, completion 2027 Q4.

Finanzierung berechnen

Wohnungspreis$20 000

Anzahlung (30%)$6 000

Jahreszins10.0%

Laufzeit20 Jahre

Monatseinkommen

Sonstige monatliche Schulden

Erwartete Miete / Monat ($)

Monatsrate

$135

Wohnungen bis zu diesem Preis

Kreditbetrag$14 000

Gesamtzinsen$18 425

Gesamtrückzahlung$32 425

Richtwert, berechnet mit der Standard-Annuitätenformel — kein Bankangebot.

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Häufig gestellte Fragen

How much is a square meter in Rioni View?

Prices in Rioni View start from ₾1,000/m². Location: Ganja 1st Lane, 36. New-build prices in 2026 vary by floor, view and frame condition.

When will Rioni View be handed over?

Handover date: Q4 2027.

Which frame condition are apartments sold in at Rioni View?

New developments in Georgia are typically sold in three conditions: black frame (shell only), white frame (ready for renovation — plaster, wiring, screed) and green frame (near-complete). Confirm the exact condition for Rioni View with the developer's sales office.

Can I buy an apartment in Rioni View with an installment plan or mortgage?

You can buy in Rioni View with a developer installment plan (typically 10–30% down, payments until handover) or a bank mortgage. Confirm details with the developer or contact us on Sivrce.

Who builds Rioni View?

Developer: Melk Development. Full profile, other projects and reviews: sivrce.ge/developers/melk-development.

Is buying in Rioni View a good investment?

Buying under construction is usually cheaper than a completed unit — prices rise toward handover. Rental yield and ROI in Kutaisi depend on the district and frame condition; compare similar projects on Sivrce.

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