построено 35%·Срок уточняетсяმონოლით ეთნო სითი
Krtsanisis St. 90A
$2,405 /м² от
На 43% выше медианы: Krtsanisi
Срок уточняется—
Новостройки Тбилиси
Квартиры в новостройках во всех районах Тбилиси — цена за м², сроки сдачи и реальный ход строительства в одном месте.
построено 35%·Срок уточняется
построено 35%·Срок уточняетсяდავარის 32
Davaris St. 32
$469 /м² от
Срок уточняется—
построено 35%·Срок уточняетсяsairme hillside-საირმე ჰილსაიდი
Sairmis St. 116A
$2,101 /м² от
Срок уточняется—
построено 35%·Срок уточняется„იუნითი - ვაზისუბანი 2“
Kvachantiradze D. St.
$821 /м² от
На 39% ниже медианы: Тбилиси
Срок уточняется—
построено 35%·Срок уточняетсяიუნითი - მუხიანი
Gobronidze A. St. 32
$809 /м² от
На 40% ниже медианы: Тбилиси
Срок уточняется—
построено 35%·Срок уточняется"ზიგმა საბურთალო"
Anjaparidze Z. I Shes. 2
$2,105 /м² от
Срок уточняется—
построено 67%·3 кв. 2026ექს სითი ლისი
Avto Varazis St. I Shesakhvevi N15
—
3 кв. 2026—
построено 67%·3 кв. 2026MMG მუხიანი
Gldani-Nadzaladevi B.Bairamashvilis 29
₾2,958 /м² от
На 8% ниже медианы: Gldani
3 кв. 2026—
построено 35%·3 кв. 2027Tbilstone 2020 • თბილსტოუნი 2020
Tbilstone 2020
A. Bakradzis St. 3
₾3,630 /м² от
На 9% ниже медианы: Saburtalo
3 кв. 2027—
построено 35%·2 кв. 2027Chronometri • ქრონომეტრი
E. Amashukelis St.
₾4,652 /м² от
На 17% выше медианы: Saburtalo
2 кв. 2027—
построено 35%·Срок уточняетсяბილდ კინგს ვაზისუბანი
BK დეველოპმენტი
Mshvelidzis St. 1
$821 /м² от
На 39% ниже медианы: Тбилиси
Срок уточняется—
построено 35%·4 кв. 2027რუმიქსი ვაჟა-ფშაველაზე
II Kvartali - Vazha Pshavela
₾5,002 /м² от
На 26% выше медианы: Saburtalo
4 кв. 2027—
построено 35%·Срок уточняетсяLisi Townhouse N3;4;5;
Tsatskhvebis Kucha 9
$1,297 /м² от
Около медианы: Lisi
Срок уточняется—
построено 35%·Срок уточняетсяოტიუმ ბელიაშვილი
Beliashvili A. St. 110
$1,167 /м² от
На 13% ниже медианы: Тбилиси
Срок уточняется—
построено 35%·Срок уточняетсяლისი ახალი ეზო • Lisi New yard
Varazi A. St.
$1,167 /м² от
На 12% ниже медианы: Lisi
Срок уточняется—
построено 35%·Срок уточняетсяდეკა ვარკეთილი
Abashvili G. Kucha 3
$1,072 /м² от
На 3% выше медианы: Varketili
Срок уточняется—
построено 35%·Срок уточняетсяსფერა ნუცუბიძე
Zhghenti B. St. 94
$1,210 /м² от
На 10% ниже медианы: Тбилиси
Срок уточняется—
построено 35%·Срок уточняетсяაკა დეველოპმენტის ახალი პროექტი
Parnavaz Mepis Ave. 5
$1,166 /м² от
На 10% выше медианы: Didi Dighomi
Срок уточняется—
построено 35%·Срок уточняетсяTown Square
Tseretlis Ave. 117
$1,202 /м² от
На 8% ниже медианы: Didube
Срок уточняется—
построено 35%·Срок уточняетсяავლაბარი რეზიდენს 2
Abuladze I. Kucha 15
$1,634 /м² от
На 22% выше медианы: Тбилиси
Срок уточняется—
построено 67%·3 кв. 2026Bloom Bagebi • ბლუმ ბაგები
Tsqnetis Gzatketsili 40
₾6,319 /м² от
3 кв. 2026—
построено 35%·Срок уточняетсяლისი თაუნჰაუსი
Lisis Tba Tsatskhvebis Me-8 Shesakhvevi
$1,513 /м² от
На 16% выше медианы: Lisi
Срок уточняется—
построено 35%·4 кв. 2027Park Side Didi Dighomi
Dighomi 2021
Giorgi Brtskinvale St, 46
$1,250 /м² от
На 9% ниже медианы: Saburtalo
4 кв. 2027—
построено 35%·Срок уточняетсяვარკეთილი ფროფერთიზ/Varketili Properties
Kakhetis Gzatketsili #1
$908 /м² от
На 17% ниже медианы: Samgori
Срок уточняется—
построено 35%·Срок уточняетсяკომფორტ ჰილსი
Godziashvili V. St. Godziashvili
$1,037 /м² от
На 23% ниже медианы: Тбилиси
Срок уточняется—
построено 35%·Срок уточняетсяბობო დეველოპმენტი
Potskhishvilis St. 13
$864 /м² от
На 36% ниже медианы: Тбилиси
Срок уточняется—
построено 35%·Срок уточняетсяნუცუბიძე
Nutsubidzis Pl. - IV M/R 10
$1,081 /м² от
На 19% ниже медианы: Тбилиси
Срок уточняется—
построено 35%·Срок уточняетсяნოვო ნუცუბიძე
Zhghenti B. St. B. Zhghentis Chikhi #13
$1,202 /м² от
На 10% ниже медианы: Тбилиси
Срок уточняется—
построено 35%·Срок уточняется" ჯორჯიან ბილდინგ გრუპ+ " ნუცუბიძე
6 Meliton Kantarias Kucha, Tbilisi, Sakartvelo
$1,037 /м² от
На 23% ниже медианы: Тбилиси
Срок уточняется—
построено 35%·Срок уточняетсяდიღომი გეითი
Khelashvili M. St. 4
$1,089 /м² от
Около медианы: Didi Dighomi
Срок уточняется—
построено 35%·Срок уточняетсяფიგურები ჯიქიაზე
Politkovskaia A. St. (Jikia) 46
$1,300 /м² от
На 5% ниже медианы: Saburtalo
Срок уточняется—
построено 35%·Срок уточняетсяChronometri
Amashukeli E. St. 11
$1,383 /м² от
На 3% выше медианы: Тбилиси
Срок уточняется—
построено 35%·Срок уточняетсяბლოქსი დიდი დიღომი
Demetre Tavdadebulis Kucha 1
$1,037 /м² от
На 6% ниже медианы: Didi Dighomi
Срок уточняется—
построено 35%·3 кв. 2028Tbilisi Acres • თბილისის აკრები
G. Danelias St.
₾5,230 /м² от
На 31% выше медианы: Saburtalo
3 кв. 2028—
построено 35%·Срок уточняетсяვარკეთილი რეზიდენსი
Javakhetis St. 176
$778 /м² от
На 27% ниже медианы: Varketili
Срок уточняется—
построено 35%·Срок уточняетсяბლოქსი ორთაჭალა
Gulias St. 21
$1,426 /м² от
На 6% ниже медианы: Ortachala
Срок уточняется—
Квартиры в новостройках Тбилиси — обзор рынка 2026
Больше всего новостроек Тбилиси строится в Сабуртало — из-за университетов и метро; премиум-корпуса в Ваке стоят $3,000–4,000/м², в Глдани и Диди-Дигоми квартиры в новостройках начинаются примерно от $1,100–1,300/м², а Исани — средний сегмент рядом с метро.
Купить квартиру в строящемся доме Тбилиси обычно на 20–30% дешевле готовой, а застройщики предлагают рассрочку с первым взносом 10–30%. Сравнивайте районы, тип каркаса и сроки сдачи, прежде чем выбрать новостройку.
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в новостройке Тбилиси в 2026 году?
Цена зависит от района: Глдани и Диди-Дигоми — около $1,100–1,300/м², Исани и Сабуртало — $1,400–2,200/м², Ваке и Мтацминда — $3,000–4,000/м². Точные цены — на странице каждого проекта.
В каком районе больше всего новостроек?
В Сабуртало — это самый активный строительный район Тбилиси, дальше идут Исани, Ваке, Глдани и Диди-Дигоми. Для каждого района на Sivrce есть отдельная страница со списком проектов.
Можно ли купить новостройку в рассрочку?
Да — большинство застройщиков Тбилиси предлагают внутреннюю рассрочку: первый взнос обычно 10–30%, остаток — ежемесячно до сдачи, часто под 0%.
Что лучше в Тбилиси: строящаяся или готовая квартира?
Строящаяся дешевле и доступна в рассрочку, но есть риск переноса сроков. Готовой квартирой можно сразу пользоваться — список сданных проектов на отдельной странице.
Ваше пространство ждёт.
Недвижимость в Грузии — купите, снимите или разместите. Один аккаунт, 3 минуты, бесплатно.
10 языков · 3D-карта · ИИ-оценка