აშენებულია 35%·2027 (IV კვარტალი)Urban Isti
კახეთის გზატკეცილი (სამგორი) 63
—
2027 (IV კვარტალი)—
მშენებარე ბინები თბილისში
ბინა ახალ კორპუსში თბილისის ნებისმიერ უბანში — ფასები კვადრატულ მეტრზე, ჩაბარების ვადები და მშენებლობის რეალური პროგრესი ერთ სივრცეში
აშენებულია 35%·2027 (IV კვარტალი)
აშენებულია 35%·2027 (II კვარტალი)Aksima Developmenti Vera
რჩეულიშვილის ქ. 20
₾5,647 /მ²-დან
9%-ით ძვირი მედიანაზე · ძველი თბილისი
2027 (II კვარტალი)—
აშენებულია 35%·2027 (IV კვარტალი)Kera
მცხეთის ქ. 8
₾8,040 /მ²-დან
2027 (IV კვარტალი)—
აშენებულია 35%·დაზუსტების პროცესშიVake Rezidensi
ყიფშიძე ნ. ქ. #1
$2,334 /მ²-დან
20%-ით ძვირი მედიანაზე · ვაკე
დაზუსტების პროცესში—
აშენებულია 65%·2026 (III კვარტალი)ვეძიზი ჰორიზონი
Odesa 3
Ioseb Noneshvili St, 3
$1,800 /მ²-დან
33%-ით ძვირი მედიანაზე · საბურთალო
2026 (III კვარტალი)—
აშენებულია 36%·2026 (IV კვარტალი)პლატინუმი ისანი
Platinum Group
Beri Gabriel Salosi Ave, 130
$1,250 /მ²-დან
4%-ით ძვირი მედიანაზე · ისანი
2026 (IV კვარტალი)—
აშენებულია 35%·2028 (IV კვარტალი)ქსო სარაჯიშვილის მეტროსთან
შეშელიძის ქ. 9ბ
₾2,958 /მ²-დან
8%-ით იაფი მედიანაზე · გლდანი
2028 (IV კვარტალი)—
აშენებულია 65%·2026 (III კვარტალი)Parksaid Temka
კვარტალი II
₾3,361 /მ²-დან
5%-ით ძვირი მედიანაზე · გლდანი
2026 (III კვარტალი)—
აშენებულია 35%·2027 (IV კვარტალი)Panorama Gldani
გმირ კურსანტთა ქ. 10
₾2,555 /მ²-დან
21%-ით იაფი მედიანაზე · გლდანი
2027 (IV კვარტალი)—
აშენებულია 35%·2028 (II კვარტალი)გტბი დიდი დიღომი
მირიან მეფის ქ. 99
₾2,555 /მ²-დან
36%-ით იაფი მედიანაზე · საბურთალო
2028 (II კვარტალი)—
აშენებულია 65%·2026 (III კვარტალი)Inpiniti Bilders
კრისტიან სტივენის ქ. 43ა
₾2,958 /მ²-დან
26%-ით იაფი მედიანაზე · საბურთალო
2026 (III კვარტალი)—
აშენებულია 35%·2029 (IV კვარტალი)Daira
გორგასლის ქ. 73
₾5,324 /მ²-დან
2029 (IV კვარტალი)—
აშენებულია 65%·2026 (III კვარტალი)სტეპი ავლაბარი
Elisi-2015
Iustine Abuladze St, 11
$1,800 /მ²-დან
49%-ით ძვირი მედიანაზე · ისანი
2026 (III კვარტალი)—
აშენებულია 36%·2026 (IV კვარტალი)Grinoksi Gogebashvilze
Greenox Development
გოგებაშვილის ქ. II ჩიხი, 4ა
₾7,529 /მ²-დან
47%-ით ძვირი მედიანაზე · ძველი თბილისი
2026 (IV კვარტალი)—
აშენებულია 65%·2026 (III კვარტალი)მნი ლივინგი
MN Development
Varketili 3, 2nd microdistrict, near building 26
$1,200 /მ²-დან
10%-ით ძვირი მედიანაზე · სამგორი
2026 (III კვარტალი)—
აშენებულია 35%·დაზუსტების პროცესშიRatevani 20
რატევანის ქ. 20
$927 /მ²-დან
31%-ით იაფი მედიანაზე · თბილისი
დაზუსტების პროცესში—
აშენებულია 35%·2027 (II კვარტალი)Mkhatvrebi Gelovanze
პ.სარაჯიშვილის ქ. 4
—
2027 (II კვარტალი)—
აშენებულია 35%·2026 (I კვარტალი)ფიგურები ჯიკიაზი
Ibercompany
Anna Politkovskaia St, 46
$1,454 /მ²-დან
27%-ით იაფი მედიანაზე · ვაკე
2026 (I კვარტალი)—
აშენებულია 35%·2027 (II კვარტალი)სკაინესტი რეზიდენსესი
Lisi Hills Residence
Mukhran Machavariani St, 65
$1,200 /მ²-დან
12%-ით იაფი მედიანაზე · საბურთალო
2027 (II კვარტალი)—
აშენებულია 36%·2026 (IV კვარტალი)Iuniti - Vazisubani 3
II მიკრორაიონი - ვაზისუბანი
₾2,824 /მ²-დან
12%-ით იაფი მედიანაზე · ისანი
2026 (IV კვარტალი)—
აშენებულია 35%·2027 (IV კვარტალი)Ambioni Vazisubani
Ambioni
შანდორ პეტეფის ქ. 32
₾3,227 /მ²-დან
მედიანასთან ახლოს · ისანი
2027 (IV კვარტალი)—
აშენებულია 35%·დაზუსტების პროცესშიზენქსი დიღომი
პეტრე იბერის ქ. 6
$890 /მ²-დან
19%-ით იაფი მედიანაზე · დიდი დიღომი
დაზუსტების პროცესში—
აშენებულია 35%·2027 (IV კვარტალი)გბგი X ლობაი დიღომი
GBG Development
ანდრონიკაშვილის ქ. 1
—
2027 (IV კვარტალი)—
აშენებულია 35%·დაზუსტების პროცესშიგრინი სითი ვიუ
Legi Construction
Zahes. Tavisupleba St. 14b
$1,000 /მ²-დან
9%-ით იაფი მედიანაზე · გლდანი
დაზუსტების პროცესში—
აშენებულია 35%·დაზუსტების პროცესშიTabori Developmenti
ბერძენის ქ. 33
$1,902 /მ²-დან
33%-ით ძვირი მედიანაზე · ორთაჭალა
დაზუსტების პროცესში—
აშენებულია 36%·2026 (IV კვარტალი)Are Jikia
ალ. იოსელიანის ქ. 97
₾4,034 /მ²-დან
მედიანასთან ახლოს · საბურთალო
2026 (IV კვარტალი)—
აშენებულია 36%·2026 (IV კვარტალი)Altimetri
გორგასლის ქ. 36
₾3,361 /მ²-დან
6%-ით ძვირი მედიანაზე · ისანი
2026 (IV კვარტალი)—
აშენებულია 35%·დაზუსტების პროცესშინოვა პარკი
Alter Building
Viktor Kupradze Street, 2e
$1,150 /მ²-დან
6%-ით ძვირი მედიანაზე · სამგორი
დაზუსტების პროცესში—
აშენებულია 35%·2028 (II კვარტალი)Monokrom Kostava
ბ.კვერნაძის ქ. 9
₾5,782 /მ²-დან
45%-ით ძვირი მედიანაზე · საბურთალო
2028 (II კვარტალი)—
აშენებულია 35%·2027 (II კვარტალი)Imobiliare
გმირ კურსანტთა ქ. 5
₾2,689 /მ²-დან
17%-ით იაფი მედიანაზე · გლდანი
2027 (II კვარტალი)—
აშენებულია 35%·2027 (I კვარტალი)პარხილი დიღომი
მიხა ხელაშვილის ქ. 13
₾2,904 /მ²-დან
27%-ით იაფი მედიანაზე · საბურთალო
2027 (I კვარტალი)—
აშენებულია 35%·დაზუსტების პროცესშიSimetria Jikia
სიმეტრია
ეულის ქ. სანდრო ეულის 3
$1,787 /მ²-დან
32%-ით ძვირი მედიანაზე · საბურთალო
დაზუსტების პროცესში—
აშენებულია 36%·2026 (IV კვარტალი)პილარი პარკი • პილარ პარკი
დიღომი 8
₾3,980 /მ²-დან
მედიანასთან ახლოს · საბურთალო
2026 (IV კვარტალი)—
აშენებულია 35%·დაზუსტების პროცესშიMonolit Dighomi Siti
ბ. უოლშის ქ.
$1,024 /მ²-დან
7%-ით იაფი მედიანაზე · დიდი დიღომი
დაზუსტების პროცესში—
აშენებულია 35%·2027 (III კვარტალი)პილარი სამგორი • პილარ სამგორი
კახეთის გზატკეცილი (სამგორი) 1ა
₾3,415 /მ²-დან
8%-ით ძვირი მედიანაზე · ისანი
2027 (III კვარტალი)—
აშენებულია 35%·დაზუსტების პროცესშისეუ ვარკეთილი
კუპრაძე ვ. ქ.
$1,037 /მ²-დან
მედიანასთან ახლოს · ვარკეთილი
დაზუსტების პროცესში—
ბინა ახალ კორპუსში თბილისში — ბაზრის მიმოხილვა 2026
თბილისში მშენებარე ბინების ყველაზე დიდი არჩევანი საბურთალოზეა — უნივერსიტეტებისა და მეტროს გამო; ვაკეში პრემიუმ კორპუსები $3,000–4,000/მ²-მდე ღირს, გლდანსა და დიდ დიღომში ბინა ახალ კორპუსში $1,100–1,300/მ²-დან იწყება, ისანი კი შუა სეგმენტია მეტროსთან სიახლოვით.
მშენებარე ბინის ყიდვა თბილისში ჩვეულებრივ 20–30%-ით იაფია ჩაბარებულზე, დეველოპერები კი შიდა განვადებას სთავაზობენ 10–30% პირველადი შენატანით. შეადარეთ უბნები, კარკასის ტიპი და ჩაბარების ვადები, სანამ ახალ კორპუსში ბინას აირჩევთ.
ხშირად დასმული კითხვები
რამდენი ღირს ბინა ახალ კორპუსში თბილისში 2026 წელს?
ფასი უბნის მიხედვით მერყეობს: გლდანი და დიდი დიღომი — დაახლოებით $1,100–1,300/მ², ისანი და საბურთალო — $1,400–2,200/მ², ვაკე და მთაწმინდა — $3,000–4,000/მ². ზუსტი მიმდინარე ფასები ნახეთ თითოეული პროექტის გვერდზე.
რომელ უბანშია მშენებარე ბინების ყველაზე დიდი არჩევანი?
საბურთალოზე — ეს თბილისის ყველაზე აქტიური სამშენებლო უბანია; მას მოსდევს ისანი, ვაკე, გლდანი და დიდი დიღომი. თითოეული უბნისთვის sivrce-ზე ცალკე გვერდია ზუსტი პროექტების სიით.
შეიძლება თუ არა მშენებარე ბინის ყიდვა შიდა განვადებით?
დიახ — თბილისის დეველოპერების უმეტესობა გთავაზობს შიდა განვადებას: პირველადი შენატანი ჩვეულებრივ 10–30%, დარჩენილი თანხა თვიურად ჩაბარებამდე, ხშირად 0%-იანი პროცენტით.
უნდა ვიყიდო მშენებარე თუ ჩაბარებული ბინა თბილისში?
მშენებარე ბინა იაფია და ხელმისაწვდომია განვადებით, მაგრამ ჩაბარების ვადის გადაცილების რისკი არსებობს. ჩაბარებული ბინა მაშინვე საცხოვრებლად ან გასაქირავებლად გამოდგება — ჩაბარებული პროექტების სია ცალკე გვერდზეა.
შენი სივრცე გელოდება.
უძრავი ქონება საქართველოში — იყიდე, იქირავე ან განათავსე. ერთი ანგარიში, 3 წუთი, უფასო.
10 ენა · 3D რუკა · AI ქულა