построено 36%·1 кв. 2027NN ლისი
Khomlis St. 27
—
1 кв. 2027—
Новостройки Тбилиси
Квартиры в новостройках во всех районах Тбилиси — цена за м², сроки сдачи и реальный ход строительства в одном месте.
построено 36%·1 кв. 2027
построено 70%·3 кв. 2026Solar Energy Apartments (SEA)
Nadikvari-96
Bezhan Kalandadze St, 7
$4,000 /м² от
3 кв. 2026—
построено 36%·4 кв. 2026Elinor Towers
Elinor Construction
Petre Iberi St, 22a
$1,030 /м² от
На 25% ниже медианы: Saburtalo
4 кв. 2026—
построено 35%·2 кв. 2027ომნია ისანი
Beri Gabriel Salosis Ave. 118
₾3,119 /м² от
На 3% ниже медианы: Isani
2 кв. 2027—
построено 35%·4 кв. 2027Badeni Gldani
Badeni Group
Evgeni Kharadze st. 4a
$1,200 /м² от
На 12% выше медианы: Gldani
4 кв. 2027—
построено 70%·3 кв. 2026Alliance Samgori
Alliance City
Moscow Ave, 9g
$1,127 /м² от
На 8% ниже медианы: Isani
3 кв. 2026—
построено 35%·4 кв. 2027მონოგრამი
Katalikos Abraham Pirvelis 17
₾2,958 /м² от
На 26% ниже медианы: Saburtalo
4 кв. 2027—
построено 36%·4 кв. 2026სითიზენ ცენტრალ პარკი
Universitetis St. 2
₾5,701 /м² от
На 43% выше медианы: Saburtalo
4 кв. 2026—
построено 35%·1 кв. 2028AIM ვარკეთილი ვ. კუპრაძის #32
Kupradzis St. 32
—
1 кв. 2028—
построено 36%·4 кв. 2026AIM გლდანი, მ. ხერგიანის #19
Khergianis St. 19
—
4 кв. 2026—
построено 35%·4 кв. 2027AIM დიდი დიღომი, ერედვის #11
Eredvis St. 11
—
4 кв. 2027—
построено 35%·4 кв. 2027თქვენი კომფორტი ბელიაშვილზე - ბლოკი გ
Bokhuas St. 1
₾4,034 /м² от
Около медианы: Didube
4 кв. 2027—
построено 35%·4 кв. 2027თეთრი კვადრატი ისანი პარკი
Navtlughis St. 8
—
4 кв. 2027—
построено 36%·4 кв. 2026თეთრი კვადრატი ფილიგრინი 2
G. Danelias St. 61
—
4 кв. 2026—
построено 36%·1 кв. 2027სისაიდ ვარკეთილი
Gakhokidzis St. 165D
₾2,555 /м² от
На 21% ниже медианы: Isani
1 кв. 2027—
построено 70%·3 кв. 2026თეთრი კვადრატი მინდელი
Dzotsis St. 2
—
3 кв. 2026—
построено 36%·4 кв. 2026NN Group DIDI DIGHOMI
Vake-Saburtalo
—
4 кв. 2026—
построено 35%·Срок уточняетсяბილდერზ ისანი
Nadirashvili Sh. St.
$890 /м² от
На 28% ниже медианы: Isani
Срок уточняется—
построено 36%·4 кв. 2026South Valley • სამხრეთის ველი
Isani-Samgori
₾2,420 /м² от
На 25% ниже медианы: Isani
4 кв. 2026—
построено 70%·3 кв. 2026სახლი 71
Ketevan Tsamebulis Ave. (Isani) 71
₾3,066 /м² от
На 5% ниже медианы: Isani
3 кв. 2026—
построено 35%·4 кв. 2028არბორი
I.Parjianis St. 11
₾3,496 /м² от
На 12% ниже медианы: Saburtalo
4 кв. 2028—
построено 36%·4 кв. 2026რენოვა ჯორჯია დიდი დიღომი
Asmatis St. 55
₾2,958 /м² от
На 26% ниже медианы: Saburtalo
4 кв. 2026—
построено 35%·4 кв. 2028დომუს ავლაბარი
Ialbuzis St. 14
₾4,840 /м² от
4 кв. 2028—
построено 36%·4 кв. 2026ხედი დიდი დიღომი
Khedi ხედი
Demetre Tavdadebulis St. 99
—
4 кв. 2026—
построено 70%·3 кв. 2026Suits by Foris
Foris ფორის
Bochormis St.
₾4,706 /м² от
На 48% выше медианы: Isani
3 кв. 2026—
построено 35%·4 кв. 2027დომუს ნეა
Kavtaradzis St. 22
₾5,244 /м² от
На 32% выше медианы: Saburtalo
4 кв. 2027—
построено 35%·3 кв. 2027იუნითი - ვაზისუბანი 1
Mshvelidzis St. 18
₾2,555 /м² от
На 21% ниже медианы: Isani
3 кв. 2027—
построено 35%·3 кв. 2027ვერიტა ქავთარაძე
Kavtaradzis St. 20D
₾4,746 /м² от
На 19% выше медианы: Saburtalo
3 кв. 2027—
построено 35%·3 кв. 2027იუნითი - ისანი 1
Beri Gabriel Salosis Ave. 154
₾2,824 /м² от
На 12% ниже медианы: Isani
3 кв. 2027—
построено 35%·2 кв. 2027Dighomi View 2
Prime Group
Otkhi Atasi Meskhi 1st Dead End, 6
$1,150 /м² от
На 16% ниже медианы: Saburtalo
2 кв. 2027—
построено 36%·4 кв. 2026შენი სახლი უნივერსიტეტის ქუჩაზე • House Uni
შენი სახლი უნივერსიტეტის ქუჩაზე House Uni
Universitetis St. 20A
₾4,571 /м² от
На 15% выше медианы: Saburtalo
4 кв. 2026—
построено 36%·4 кв. 2026კონსოლი სამგორი
Moskovis Ave. 9A
₾2,958 /м² от
На 8% ниже медианы: Isani
4 кв. 2026—
построено 36%·4 кв. 2026Filigreen 2
White Square
Giorgi Danelia St, 61
$1,759 /м² от
На 12% ниже медианы: Vake
4 кв. 2026—
построено 36%·4 кв. 2026Bochorma by Index
Bochormis St.
—
4 кв. 2026—
построено 36%·4 кв. 2026პალა ვარკეთილი
Tsnoristsqalis St.
₾3,361 /м² от
На 6% выше медианы: Isani
4 кв. 2026—
построено 35%·4 кв. 2027გრანდე კრწანისი
Krtsanisis Meore Shesakhvevi 35
₾5,109 /м² от
4 кв. 2027—
Квартиры в новостройках Тбилиси — обзор рынка 2026
Больше всего новостроек Тбилиси строится в Сабуртало — из-за университетов и метро; премиум-корпуса в Ваке стоят $3,000–4,000/м², в Глдани и Диди-Дигоми квартиры в новостройках начинаются примерно от $1,100–1,300/м², а Исани — средний сегмент рядом с метро.
Купить квартиру в строящемся доме Тбилиси обычно на 20–30% дешевле готовой, а застройщики предлагают рассрочку с первым взносом 10–30%. Сравнивайте районы, тип каркаса и сроки сдачи, прежде чем выбрать новостройку.
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в новостройке Тбилиси в 2026 году?
Цена зависит от района: Глдани и Диди-Дигоми — около $1,100–1,300/м², Исани и Сабуртало — $1,400–2,200/м², Ваке и Мтацминда — $3,000–4,000/м². Точные цены — на странице каждого проекта.
В каком районе больше всего новостроек?
В Сабуртало — это самый активный строительный район Тбилиси, дальше идут Исани, Ваке, Глдани и Диди-Дигоми. Для каждого района на Sivrce есть отдельная страница со списком проектов.
Можно ли купить новостройку в рассрочку?
Да — большинство застройщиков Тбилиси предлагают внутреннюю рассрочку: первый взнос обычно 10–30%, остаток — ежемесячно до сдачи, часто под 0%.
Что лучше в Тбилиси: строящаяся или готовая квартира?
Строящаяся дешевле и доступна в рассрочку, но есть риск переноса сроков. Готовой квартирой можно сразу пользоваться — список сданных проектов на отдельной странице.
Ваше пространство ждёт.
Недвижимость в Грузии — купите, снимите или разместите. Один аккаунт, 3 минуты, бесплатно.
10 языков · 3D-карта · ИИ-оценка