აშენებულია 35%·2027 (IV კვარტალი)კომფორტი ჰილსი • კომფორტ ჰილსი
გოძიაშვილის ქ. 63
₾2,958 /მ²-დან
26%-ით იაფი მედიანაზე · საბურთალო
2027 (IV კვარტალი)—
მშენებარე ბინები თბილისში
ბინა ახალ კორპუსში თბილისის ნებისმიერ უბანში — ფასები კვადრატულ მეტრზე, ჩაბარების ვადები და მშენებლობის რეალური პროგრესი ერთ სივრცეში
აშენებულია 35%·2027 (IV კვარტალი)
აშენებულია 36%·2026 (IV კვარტალი)Seu Varketili
კუპრაძის ქ. 18
₾2,608 /მ²-დან
19%-ით იაფი მედიანაზე · ისანი
2026 (IV კვარტალი)—
აშენებულია 36%·2026 (IV კვარტალი)Gorgasali Taueris
გორგასლის ქ. 32
₾3,899 /მ²-დან
23%-ით ძვირი მედიანაზე · ისანი
2026 (IV კვარტალი)—
აშენებულია 35%·2027 (IV კვარტალი)Biota Saburtalo
პოლიტკოვსკაიას ქ. (ჯიქიას ქ.) 18
₾4,303 /მ²-დან
8%-ით ძვირი მედიანაზე · საბურთალო
2027 (IV კვარტალი)—
აშენებულია 36%·2026 (IV კვარტალი)El Rezidensi
Residence რეზიდენსი
ზესტაფონის ქ. 11
₾2,958 /მ²-დან
8%-ით იაფი მედიანაზე · გლდანი
2026 (IV კვარტალი)—
აშენებულია 35%·2027 (III კვარტალი)ჰოუზი 71
House 71
Tbel Abuserisdze St, 7
$1,170 /მ²-დან
5%-ით იაფი მედიანაზე · ისანი
2027 (III კვარტალი)—
აშენებულია 35%·2027 (II კვარტალი)Otiumi Beliashvilze
ბელიაშვილის ქ. 110
—
2027 (II კვარტალი)—
აშენებულია 36%·2027 (I კვარტალი)Mtatsminda Panorama
KTW Development
ტარიელის ქ.
₾9,950 /მ²-დან
2027 (I კვარტალი)—
აშენებულია 36%·2026 (IV კვარტალი)Espanuri Kvartali Tbilisshi
ELT Group
ჰოლბრუკის ქ.
—
2026 (IV კვარტალი)—
აშენებულია 70%·2026 (III კვარტალი)Devart Grin Gardensi
დიდუბე-ჩუღურეთი
₾3,899 /მ²-დან
5%-ით იაფი მედიანაზე · დიდუბე
2026 (III კვარტალი)—
აშენებულია 36%·2026 (IV კვარტალი)აქსი - რეზიდენსი
ერწოს ქ. 15-17
₾3,630 /მ²-დან
13%-ით ძვირი მედიანაზე · გლდანი
2026 (IV კვარტალი)—
აშენებულია 70%·2026 (III კვარტალი)Bi Kei Vazisubani
მშველიძის ქ. 1
₾2,555 /მ²-დან
21%-ით იაფი მედიანაზე · ისანი
2026 (III კვარტალი)—
აშენებულია 70%·2026 (III კვარტალი)Solum Ponichala
Solum Development
ღოღობერიძის ქ. 9
₾2,393 /მ²-დან
26%-ით იაფი მედიანაზე · ისანი
2026 (III კვარტალი)—
აშენებულია 70%·2026 (III კვარტალი)Astoria Jgupi
ბერი გაბრიელ სალოსის გამზ. 1
₾4,303 /მ²-დან
36%-ით ძვირი მედიანაზე · ისანი
2026 (III კვარტალი)—
აშენებულია 35%·დაზუსტების პროცესშიკაპიტალი სკვერი • კაპიტალ სქვერი
საბურთალო ფიჭვები
ალექსიძე მ. ქ.
$2,291 /მ²-დან
დაზუსტების პროცესში—
აშენებულია 35%·2028 (IV კვარტალი)Arsenali Rezidensi
გედევანიშვილის ქ. 21
₾4,571 /მ²-დან
20%-ით იაფი მედიანაზე · ძველი თბილისი
2028 (IV კვარტალი)—
აშენებულია 35%·2027 (IV კვარტალი)გმსი გროუპი - დიდი დიღომი
დემეტრე თავდადებულის ქ. 2ა
₾2,824 /მ²-დან
29%-ით იაფი მედიანაზე · საბურთალო
2027 (IV კვარტალი)—
აშენებულია 35%·2027 (IV კვარტალი)Arkturi Lisi
ვაკე-საბურთალო
₾3,765 /მ²-დან
5%-ით იაფი მედიანაზე · საბურთალო
2027 (IV კვარტალი)—
აშენებულია 35%·დაზუსტების პროცესშიSatskhovrebeli Korpusi Mirianashvilze
BADA GROUP
მირიანაშვილი ს. ქ. 18
$735 /მ²-დან
33%-ით იაფი მედიანაზე · დიდი დიღომი
დაზუსტების პროცესში—
აშენებულია 35%·დაზუსტების პროცესშიგრინჰილი ტაუერსი
იოსელიანის ქ. გ.დანელიას ქ.4
$2,161 /მ²-დან
დაზუსტების პროცესში—
აშენებულია 35%·დაზუსტების პროცესშისოლარი ენერგაი ჰოტელი გროუპი
ნადიკვარი 96
კალანდაძე ბ. ქ. 7
$3,946 /მ²-დან
დაზუსტების პროცესში—
აშენებულია 36%·2026 (IV კვარტალი)ჰაუსარტ არენა • ჰაუზარტი არენა
უნივერსიტეტის ქ. 16
₾4,571 /მ²-დან
15%-ით ძვირი მედიანაზე · საბურთალო
2026 (IV კვარტალი)—
აშენებულია 35%·დაზუსტების პროცესშიTerakoni
13 ასურელი მამის ქ. 124
$1,167 /მ²-დან
10%-ით ძვირი მედიანაზე · დიდი დიღომი
დაზუსტების პროცესში—
აშენებულია 35%·დაზუსტების პროცესშიKrtsanisi Grande
კრწანისის ქ. 35
$1,642 /მ²-დან
15%-ით ძვირი მედიანაზე · ორთაჭალა
დაზუსტების პროცესში—
აშენებულია 36%·2026 (IV კვარტალი)Ortachala Geiti
არტურ ლაისტის ქ.
₾3,738 /მ²-დან
18%-ით ძვირი მედიანაზე · ისანი
2026 (IV კვარტალი)—
აშენებულია 35%·2027 (IV კვარტალი)ბარცელო თბილისი
ELT Group
Richard Holbrooke St, 12
$1,500 /მ²-დან
24%-ით ძვირი მედიანაზე · ისანი
2027 (IV კვარტალი)—
აშენებულია 36%·2026 (IV კვარტალი)იმობილიარი
Gldani Development
Gmiri Kursantebi St, 5d
$990 /მ²-დან
10%-ით იაფი მედიანაზე · გლდანი
2026 (IV კვარტალი)—
აშენებულია 35%·2027 (IV კვარტალი)Domusi Gazapkhuli
გაზაფხულის ქ.
₾5,109 /მ²-დან
28%-ით ძვირი მედიანაზე · საბურთალო
2027 (IV კვარტალი)—
აშენებულია 35%·2027 (III კვარტალი)Domusis Kheebi
ი.ჭავჭავაძის გამზ. 31
₾8,605 /მ²-დან
2027 (III კვარტალი)—
აშენებულია 35%·2027 (III კვარტალი)ცენტრალი პარკი ტაუერსი
ORBI Group
Alexander Kazbegi Ave, 22
$4,400 /მ²-დან
2027 (III კვარტალი)—
აშენებულია 36%·2026 (IV კვარტალი)დეკა ვარკეთილი
Deka Development
Giorgi Abashvili St, 3
$1,370 /მ²-დან
26%-ით ძვირი მედიანაზე · სამგორი
2026 (IV კვარტალი)—
აშენებულია 35%·დაზუსტების პროცესშისხვა უბანი
Alpha Home
Petre Iberi St, 13
$905 /მ²-დან
34%-ით იაფი მედიანაზე · საბურთალო
დაზუსტების პროცესში—
აშენებულია 35%·2027 (IV კვარტალი)დომუზი გაზაპხული
დომუსი
Gazapkhuli St
$1,900 /მ²-დან
5%-ით იაფი მედიანაზე · ვაკე
2027 (IV კვარტალი)—
აშენებულია 35%·2029 (II კვარტალი)მოზაიკა პრესტიგი in სამგორიი
Mosaic Development
Giorgi Mdivani Street, 7
$990 /მ²-დან
20%-ით იაფი მედიანაზე · ისანი
2029 (II კვარტალი)—
აშენებულია 35%·დაზუსტების პროცესშიPormusi - Saburtalo
ბოჭორიშვილის ქ.
$2,525 /მ²-დან
დაზუსტების პროცესში—
აშენებულია 35%·დაზუსტების პროცესშიKristal Ortachala
გულიას ქ. 1
$1,132 /მ²-დან
26%-ით იაფი მედიანაზე · ორთაჭალა
დაზუსტების პროცესში—
ბინა ახალ კორპუსში თბილისში — ბაზრის მიმოხილვა 2026
თბილისში მშენებარე ბინების ყველაზე დიდი არჩევანი საბურთალოზეა — უნივერსიტეტებისა და მეტროს გამო; ვაკეში პრემიუმ კორპუსები $3,000–4,000/მ²-მდე ღირს, გლდანსა და დიდ დიღომში ბინა ახალ კორპუსში $1,100–1,300/მ²-დან იწყება, ისანი კი შუა სეგმენტია მეტროსთან სიახლოვით.
მშენებარე ბინის ყიდვა თბილისში ჩვეულებრივ 20–30%-ით იაფია ჩაბარებულზე, დეველოპერები კი შიდა განვადებას სთავაზობენ 10–30% პირველადი შენატანით. შეადარეთ უბნები, კარკასის ტიპი და ჩაბარების ვადები, სანამ ახალ კორპუსში ბინას აირჩევთ.
ხშირად დასმული კითხვები
რამდენი ღირს ბინა ახალ კორპუსში თბილისში 2026 წელს?
ფასი უბნის მიხედვით მერყეობს: გლდანი და დიდი დიღომი — დაახლოებით $1,100–1,300/მ², ისანი და საბურთალო — $1,400–2,200/მ², ვაკე და მთაწმინდა — $3,000–4,000/მ². ზუსტი მიმდინარე ფასები ნახეთ თითოეული პროექტის გვერდზე.
რომელ უბანშია მშენებარე ბინების ყველაზე დიდი არჩევანი?
საბურთალოზე — ეს თბილისის ყველაზე აქტიური სამშენებლო უბანია; მას მოსდევს ისანი, ვაკე, გლდანი და დიდი დიღომი. თითოეული უბნისთვის sivrce-ზე ცალკე გვერდია ზუსტი პროექტების სიით.
შეიძლება თუ არა მშენებარე ბინის ყიდვა შიდა განვადებით?
დიახ — თბილისის დეველოპერების უმეტესობა გთავაზობს შიდა განვადებას: პირველადი შენატანი ჩვეულებრივ 10–30%, დარჩენილი თანხა თვიურად ჩაბარებამდე, ხშირად 0%-იანი პროცენტით.
უნდა ვიყიდო მშენებარე თუ ჩაბარებული ბინა თბილისში?
მშენებარე ბინა იაფია და ხელმისაწვდომია განვადებით, მაგრამ ჩაბარების ვადის გადაცილების რისკი არსებობს. ჩაბარებული ბინა მაშინვე საცხოვრებლად ან გასაქირავებლად გამოდგება — ჩაბარებული პროექტების სია ცალკე გვერდზეა.
შენი სივრცე გელოდება.
უძრავი ქონება საქართველოში — იყიდე, იქირავე ან განათავსე. ერთი ანგარიში, 3 წუთი, უფასო.
10 ენა · 3D რუკა · AI ქულა