построено 35%·4 кв. 2027Comfort Hills • კომფორტ ჰილსი
Godziashvilis St. 63
₾2,958 /м² от
На 26% ниже медианы: Saburtalo
4 кв. 2027—
Новостройки Тбилиси
Квартиры в новостройках во всех районах Тбилиси — цена за м², сроки сдачи и реальный ход строительства в одном месте.
построено 35%·4 кв. 2027
построено 36%·4 кв. 2026სეუ ვარკეთილი
Kupradzis St. 18
₾2,608 /м² от
На 19% ниже медианы: Isani
4 кв. 2026—
построено 36%·4 кв. 2026გორგასალი თაუერის
Gorgaslis St. 32
₾3,899 /м² от
На 23% выше медианы: Isani
4 кв. 2026—
построено 35%·4 кв. 2027ბიოტა საბურთალო
Politkovskaias St. (Jikias St.) 18
₾4,303 /м² от
На 8% выше медианы: Saburtalo
4 кв. 2027—
построено 36%·4 кв. 2026ელ რეზიდენსი
Residence რეზიდენსი
Zestaponis St. 11
₾2,958 /м² от
На 8% ниже медианы: Gldani
4 кв. 2026—
построено 35%·3 кв. 2027House 71
House 71
Tbel Abuserisdze St, 7
$1,170 /м² от
На 5% ниже медианы: Isani
3 кв. 2027—
построено 35%·2 кв. 2027ოტიუმი ბელიაშვილზე
Beliashvilis St. 110
—
2 кв. 2027—
построено 36%·1 кв. 2027მთაწმინდა პანორამა
KTW Development
Tarielis St.
₾9,950 /м² от
1 кв. 2027—
построено 36%·4 кв. 2026ესპანური კვარტალი თბილისში
ELT Group
Holbrukis St.
—
4 кв. 2026—
построено 71%·3 кв. 2026დევარტ გრინ გარდენსი
Didube-Chughureti
₾3,899 /м² от
На 5% ниже медианы: Didube
3 кв. 2026—
построено 36%·4 кв. 2026AX - რეზიდენსი
Ertsos St. 15-17
₾3,630 /м² от
На 13% выше медианы: Gldani
4 кв. 2026—
построено 71%·3 кв. 2026ბი ქეი ვაზისუბანი
Mshvelidzis St. 1
₾2,555 /м² от
На 21% ниже медианы: Isani
3 кв. 2026—
построено 71%·3 кв. 2026სოლუმ ფონიჭალა
Solum Development
Ghoghoberidzis St. 9
₾2,393 /м² от
На 26% ниже медианы: Isani
3 кв. 2026—
построено 71%·3 кв. 2026ასტორია ჯგუფი
Beri Gabriel Salosis Ave. 1
₾4,303 /м² от
На 36% выше медианы: Isani
3 кв. 2026—
построено 35%·Срок уточняетсяCapital Square • კაპიტალ სქვერი
საბურთალო ფიჭვები
Aleksidze M. St.
$2,291 /м² от
Срок уточняется—
построено 35%·4 кв. 2028არსენალი რეზიდენსი
Gedevanishvilis St. 21
₾4,571 /м² от
На 20% ниже медианы: Old Tbilisi
4 кв. 2028—
построено 35%·4 кв. 2027GMS group - დიდი დიღომი
Demetre Tavdadebulis St. 2A
₾2,824 /м² от
На 29% ниже медианы: Saburtalo
4 кв. 2027—
построено 35%·4 кв. 2027არქტური ლისი
Vake-Saburtalo
₾3,765 /м² от
На 5% ниже медианы: Saburtalo
4 кв. 2027—
построено 35%·Срок уточняетсяსაცხოვრებელი კორპუსი მირიანაშვილზე
BADA GROUP
Mirianashvili S. St. 18
$735 /м² от
На 33% ниже медианы: Didi Dighomi
Срок уточняется—
построено 35%·Срок уточняетсяGreenHill Towers
Ioselianis St. G.Danelias St.4
$2,161 /м² от
Срок уточняется—
построено 35%·Срок уточняетсяSolar Energy Hotel Group
ნადიკვარი 96
Kalandadze B. St. 7
$3,946 /м² от
Срок уточняется—
построено 36%·4 кв. 2026ჰაუსარტ არენა • Hausart Arena
Universitetis St. 16
₾4,571 /м² от
На 15% выше медианы: Saburtalo
4 кв. 2026—
построено 35%·Срок уточняетсяტერაკონი
13 Asureli Mamis St. 124
$1,167 /м² от
На 10% выше медианы: Didi Dighomi
Срок уточняется—
построено 35%·Срок уточняетсяკრწანისი გრანდე
Krtsanisis St. 35
$1,642 /м² от
На 15% выше медианы: Ortachala
Срок уточняется—
построено 36%·4 кв. 2026ორთაჭალა გეითი
Artur Laistis St.
₾3,738 /м² от
На 18% выше медианы: Isani
4 кв. 2026—
построено 35%·4 кв. 2027Barcelo Tbilisi
ELT Group
Richard Holbrooke St, 12
$1,500 /м² от
На 24% выше медианы: Isani
4 кв. 2027—
построено 36%·4 кв. 2026Imobiliare
Gldani Development
Gmiri Kursantebi St, 5d
$990 /м² от
На 10% ниже медианы: Gldani
4 кв. 2026—
построено 35%·4 кв. 2027დომუსი გაზაფხული
Gazapkhulis St.
₾5,109 /м² от
На 28% выше медианы: Saburtalo
4 кв. 2027—
построено 35%·3 кв. 2027დომუსის ხეები
I.Chavchavadzis Ave. 31
₾8,605 /м² от
3 кв. 2027—
построено 35%·3 кв. 2027Central Park Towers
ORBI Group
Alexander Kazbegi Ave, 22
$4,400 /м² от
3 кв. 2027—
построено 36%·4 кв. 2026Deka Varketili
Deka Development
Giorgi Abashvili St, 3
$1,370 /м² от
На 26% выше медианы: Samgori
4 кв. 2026—
построено 35%·Срок уточняетсяSkhva Ubani
Alpha Home
Petre Iberi St, 13
$905 /м² от
На 34% ниже медианы: Saburtalo
Срок уточняется—
построено 35%·4 кв. 2027Domusi Gazapkhuli
Domus Development
Gazapkhuli St
$1,900 /м² от
На 5% ниже медианы: Vake
4 кв. 2027—
построено 35%·2 кв. 2029Mosaica Prestige in Samgorii
Mosaic Development
Giorgi Mdivani Street, 7
$990 /м² от
На 20% ниже медианы: Isani
2 кв. 2029—
построено 35%·Срок уточняетсяფორმუსი - საბურთალო
Bochorishvilis St.
$2,525 /м² от
Срок уточняется—
построено 35%·Срок уточняетсяკრისტალ ორთაჭალა
Gulias St. 1
$1,132 /м² от
На 26% ниже медианы: Ortachala
Срок уточняется—
Квартиры в новостройках Тбилиси — обзор рынка 2026
Больше всего новостроек Тбилиси строится в Сабуртало — из-за университетов и метро; премиум-корпуса в Ваке стоят $3,000–4,000/м², в Глдани и Диди-Дигоми квартиры в новостройках начинаются примерно от $1,100–1,300/м², а Исани — средний сегмент рядом с метро.
Купить квартиру в строящемся доме Тбилиси обычно на 20–30% дешевле готовой, а застройщики предлагают рассрочку с первым взносом 10–30%. Сравнивайте районы, тип каркаса и сроки сдачи, прежде чем выбрать новостройку.
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в новостройке Тбилиси в 2026 году?
Цена зависит от района: Глдани и Диди-Дигоми — около $1,100–1,300/м², Исани и Сабуртало — $1,400–2,200/м², Ваке и Мтацминда — $3,000–4,000/м². Точные цены — на странице каждого проекта.
В каком районе больше всего новостроек?
В Сабуртало — это самый активный строительный район Тбилиси, дальше идут Исани, Ваке, Глдани и Диди-Дигоми. Для каждого района на Sivrce есть отдельная страница со списком проектов.
Можно ли купить новостройку в рассрочку?
Да — большинство застройщиков Тбилиси предлагают внутреннюю рассрочку: первый взнос обычно 10–30%, остаток — ежемесячно до сдачи, часто под 0%.
Что лучше в Тбилиси: строящаяся или готовая квартира?
Строящаяся дешевле и доступна в рассрочку, но есть риск переноса сроков. Готовой квартирой можно сразу пользоваться — список сданных проектов на отдельной странице.
Ваше пространство ждёт.
Недвижимость в Грузии — купите, снимите или разместите. Один аккаунт, 3 минуты, бесплатно.
10 языков · 3D-карта · ИИ-оценка