Hisni
ჰისნი
- Handover
- Q2 2027
- Flats
- 420 flats36 floors
- Built40%
DeveloperBiograpi10 projects on Sivrce · 0 completedDetails
- Price from /m²
- $1,250
- Built
- 40%
- Handover
- Q2 2027
- Flats
- 420 flats
- Floors
- 36 floors
- Location
- წმ. ქეთევან დედოფლის გამზ. 69, ისანი, თბილისი
Price vs the market
4% above the Isani median
$1,250/m² against a median of $1,205/m² across 56 new-build projects in Isani.
Developers’ published “from” prices on Sivrce — the entry price, not an average.
| Project | From /m² | Handover | Built | Distance |
|---|---|---|---|---|
| HisniThis project | $1,250 | Q2 2027 | 40% | — |
| დაირა— | ₾5,324 | Q4 2029 | 35% | 246 m |
| ეზო Coloss კოლოსი | ₾3,765 | Q4 2028 | 35% | 246 m |
| Solar Energy Apartments (SEA)Nadikvari-96 | $4,000 | Q3 2026 | 56% | 289 m |
| დომუს ავლაბარი— | ₾4,840 | Q4 2028 | 35% | 400 m |
| Tbilisi OrientalNEXT Group | $2,400 | Q1 2027 | 40% | 487 m |
| Tbilisi Oriental By NextNEXT Group | $2,250 | Q4 2028 | 35% | 487 m |
Building in 3D
36 floors · 420 flats · 40% built · hover a floor
Area
- Country
- Georgia
- City
- Tbilisi
- Neighborhood
- Isani
- Address
- წმ. ქეთევან დედოფლის გამზ. 69, ისანი, თბილისი
- To Center
- 3.6 km · ~8 min
- Nearest Metro
- 300 არაგველი · 1,8 km · 23 dk
- 15-Min Living
- 61+ spots walking
- Air & Ecology
- AQI 39 · Clean Air
Nearby
- Market8
- კარფური სითი153 m · 2 dk
- ორი ნაბიჯი163 m · 2 dk
- კარფური სითი241 m · 3 dk
- სპარი242 m · 3 dk
- Landmark8
- ხარფუხის წმინდა ნიკოლოზის ეკლესია160 m · 2 dk
- Ortachala fortress wall352 m · 4 dk
- Cannons355 m · 4 dk
- ნარიმან ნარიმანოვის მემორიალური მუზეუმი548 m · 7 dk
- Restaurants & Cafes8
- Utskho168 m · 2 dk
- Honey Boba195 m · 2 dk
- ტემპო250 m · 3 dk
- კრწანისი291 m · 4 dk
- Pharmacy8
- ჯპს203 m · 3 dk
- ავერსი210 m · 3 dk
- პსპ226 m · 3 dk
- იმპექსი236 m · 3 dk
- School8
- კერძო სკოლა "ინტელექტ-პლიუსი"273 m · 3 dk
- 300 არაგველის სახელობის №75 საჯარო სკოლა346 m · 4 dk
- №73 საჯარო სკოლა372 m · 5 dk
- №72 საჯარო სკოლა390 m · 5 dk
- Clinic8
- ბაები318 m · 4 dk
- Unica Polyclinic377 m · 5 dk
- გერმანული კლინიკა498 m · 6 dk
- Back to life754 m · 9 dk
- University6
- საქართველოს საავიაციო უნივერსიტეტი840 m · 10 dk
- უნივერსიტეტი959 m · 12 dk
- საქართველოს ეროვნული უნივერსიტეტი960 m · 12 dk
- საქართველოს საპატრიარქოს დეკორატიული მებაღეობის საზოგადოებრივი კოლეჯი1,6 km · 20 dk
- Park4
- იოსებ გრიშაშვილის პარკი278 m · 3 dk
- ჟანი კალანდაძის პარკი334 m · 4 dk
- ჰეიდარ ალიევის სახელობის სკვერი995 m · 12 dk
- ერევნის სკვერი1,2 km · 15 dk
- Gym & Fitness3
- GYM131,0 km · 13 dk
- სპორტ თაიმი1,1 km · 14 dk
- მანდალა1,1 km · 14 dk
All Media
6 Photos & Renders
About the project
Hisni is a 36-storey innovative multifunctional project at 69 Ketevan Tsamebuli Ave, Isani. Integrated residential and commercial spaces, from $92,181, with full concierge service.
More projects — Biograpi
Spotted an inaccuracy? Tell us
Frequently asked questions
How much is a square meter in Hisni?
Prices in Hisni start from $1,250/m². Location: წმ. ქეთევან დედოფლის გამზ. 69, ისანი, თბილისი. New-build prices in 2026 vary by floor, view and frame condition.
When will Hisni be handed over?
Handover date: Q2 2027. Construction progress: 40%. Total 420 flats, up to 36 floors.
Which frame condition are apartments sold in at Hisni?
New developments in Georgia are typically sold in three conditions: black frame (shell only), white frame (ready for renovation — plaster, wiring, screed) and green frame (near-complete). Confirm the exact condition for Hisni with the developer's sales office.
Can I buy an apartment in Hisni with an installment plan or mortgage?
You can buy in Hisni with a developer installment plan (typically 10–30% down, payments until handover) or a bank mortgage. Confirm details with the developer or contact us on Sivrce.
Who builds Hisni?
Developer: Biograpi. Full profile, other projects and reviews: sivrce.ge/developers/biograpi.
Is buying in Hisni a good investment?
Buying under construction is usually cheaper than a completed unit — prices rise toward handover. Rental yield and ROI in Tbilisi depend on the district and frame condition; compare similar projects on Sivrce.
İlgileniyor musun?
Hisni yanıt verir — genellikle birkaç saat içinde