AI შეფასებით14°AQI 28

უძრავი ქონება იყიდება და ქირავდება ბერლინში

ბერლინი — გერმანიის დედაქალაქი და უდიდესი ქალაქი, ევროპის ერთ-ერთი ყველაზე დინამიური უძრავი ქონების ბაზარი. sivrce აქ საერთაშორისო გაფართოებას იწყებს — ჯერ ქალაქის გზამკვლევით, განცხადებები კი ინვენტარის შემოსვლასთან ერთად დაემატება.

ამინდი · ბერლინი

ახლა — ღრუბლიანი

14°

გრძნობადი 12° · დღეს 14°–23°

გრძნობადი12°
ტენიანობა70%
ქარი11 კმ/სთ
UV ინდექსი3
ნალექი0%
მზის ამოსვლა07:05
მზის ჩასვლა18:46

07:0014°
08:0014°
09:0015°
10:0016°
11:0018°
12:0020°
13:0022°
14:0023°
15:0023°
16:0023°
17:0023°
18:0023°
19:0022°
20:0020°
21:0019°
22:0019°
23:0018°
00:0017°
01:0017°
02:0016°
03:0016°
04:0015°
05:0015°
06:0015°

დღეს14°23°
ხუთ14°25°
პარ12°20°
შაბ11°21°
კვი13°18°
ორშ12°17°
სამ13°19°

Open-Meteo · მზის ამოსვლა 07:05 · მზის ჩასვლა 18:46

ბერლინი

ბერლინის ბაზარი ძირითადად ქირის ბაზარია — მოსახლეობის უდიდესი ნაწილი ქირაობს, ამიტომ ინვესტიციის მთავარი მიმართულება საცხოვრებელი ფართების ქირაზე გაშვებაა. ქალაქი მუდმივად იზრდება სტუდენტების, საერთაშორისო კომპანიებისა და კულტურული ინდუსტრიების გამო, რაც ქირის მოთხოვნას გრძელვადიანად სტაბილურს ხდის.

გარიგება გერმანიაში ნოტარიული წესით მიდის: დამოუკიდებელი ნოტარიუსი აფორმებს ხელშეკრულებას, საკუთრება ირიცხება საკუთრების წიგნში (Grundbuch), ხოლო შესყიდვა იბეგრება ქონების გადასახადით — ბერლინში ის ფასის დაახლოებით 6%-ია. დამატებითი ხარჯებია ნოტარიუსისა და რეგისტრაციის საფასური.

sivrce-ზე ბერლინის 12-ვე ბეცირკი რეგისტრირებულია — მიტედან შპანდაუმდე და პანკოვიდან ტრეპტოვ-კეპენიკამდე — თითოეულს ცალკე გზამკვლევი აქვს. გერმანიის 15 უმსხვილესი ქალაქიც (ჰამბურგი, მიუნხენი, კელნი, ფრანკფურტი და სხვ.) რეესტრშია და განცხადებების ინვენტარი აგენტებთან პირდაპირი თანამშრომლობით ივსება თბილისის იმავე ვერიფიკაციის სტანდარტით.

ხშირად დასმული კითხვები

შეიძლება თუ არა ბერლინში ბინის ყიდვა უცხოელისთვის?

დიახ — გერმანიაში უძრავი ქონების ყიდვა უცხოელებისთვის შეზღუდვის გარეშეა, ნოტარიუსის მეშვეობით. გაითვალისწინეთ ქონების გადასახადი (ბერლინში დაახლოებით 6%), ნოტარიუსისა და რეგისტრაციის საფასური და, საჭიროების შემთხვევაში, ადგილობრივი საფინანსო პარტნიორი.

როდის დაემატება ბერლინის განცხადებები sivrce-ზე?

ქალაქი ახლა საცდელ რეჟიმშია — უბნების რეესტრი და ბაზრის მიმოხილვა ხელმისაწვდომია, ხოლო განცხადებები თანდათან დაემატება ადგილობრივ აგენტებთან თანამშრომლობის გაფართოებასთან ერთად.