Studio vs One-Bedroom — What Buys and Rents Better 2026
Prices, rental income, liquidity, and which suits students, couples and investors.
სტუდიოს ყიდვა თბილისში ყველაზე იაფი შესვლაა ბაზარზე — ამიტომ კითხვა „სტუდიო თუ ერთოთახიანი“ ყველა პირველ მყიდველს უჩნდება. პასუხი ბიუჯეტზე კი არა, მიზანზეა დამოკიდებული.
ფასები და განსხვავება
სტუდიო (25-35 კვადრატი) საბურთალოსა და ისანში 35,000-დან 55,000 დოლარამდე, ერთოთახიანი (40-50 კვადრატი, ცალკე საძინებლით) — 55,000-დან 85,000-მდე. კვადრატულის ფასი სტუდიოში ხშირად მაღალია, მაგრამ შესვლის ბარიერი დაბალი — ამიტომ სტუდენტებისა და პირველი მყიდველების არჩევანია.
ქირა და შემოსავალი
გრძელვადიან ქირაში სტუდიო 300-450 დოლარი შემოდის, ერთოთახიანი — 400-600. დღიურ ქირაში სტუდიო ცენტრში 85%+ შევსებით მუშაობს — ტურისტს საძინებლის რაოდენობა ნაკლებად აინტერესებს, მდებარეობა — უფრო. ერთ ადამიანზე გათვლილი მოთხოვნა (სტუდენტი, ექსპატი, ბიზნეს-მგზავრი) სტუდიოს ქირას სტაბილურს ხდის.
