تخطى إلى المحتوى الرئيسي
United Arab Emirates · AED

العقاراتفي الإمارات العربية المتحدة

سوق الإمارات يسمح بالتملك الحر في مناطق محددة، ويعمل بالإنجليزية والعربية، ويُسعَّر بالدرهم. sivrce يبدأ بأدلة دبي وأبوظبي — ليست نسخة من جورجيا.

Abu DhabiSharjahRas Al Khaimah
Freehold zones
RERA escrow
3D map
4% / 2%transfer fee: Dubai vs the other emirates
0%annual property tax — the service charge is the carry
RERA escrowwhere off-plan money is legally required to sit
Ejaritenancy registration that makes a lease enforceable
What a purchase really costs

AED 1,500,000 home in Dubai

Land Department transfer fee (4%)
AED 60,000
Trustee office & title issuance
AED 2,250
NOC and developer admin
AED 1,500
Agency, buyer side (2% + 5% VAT)
AED 31,500
Cash needed at the trustee office
AED 1,595,250

≈ +6.4% over the price. Dubai charges 4% at the Land Department; Abu Dhabi and the northern emirates charge 2%. There is no annual property tax, which is why the service charge — quoted in dirhams per square foot and revised yearly — is the number that actually decides a yield. Off-plan money belongs in a RERA escrow account; if there is no escrow, there is no deal.

Rentals run on rules

The rent side, in three lines

  • Every tenancy must be registered on Ejari — an unregistered contract has no standing at the rental dispute centre.
  • The RERA rental index sets how far a landlord may raise on renewal, and 90 days’ written notice is required to change any term.
  • Rent is still commonly paid in one to four cheques, and DEWA plus district cooling sit outside the quoted rent.

Service charge is the second mortgage nobody quotes. Ask for the per-square-foot figure and the last two years of revisions.

Cities

Four emirates, four rulebooks

Freehold is granted zone by zone and the transfer fee changes at the emirate border. Dubai’s DLD is not Abu Dhabi’s DMT, and a Sharjah title is a different instrument again.

دبي هي سوق السيولة: أبراج على المخطط، شقق جاهزة في المارينا وداون تاون وJVC، وإيجار مرتبط بالتأشيرة والمدارس. أبوظبي أهدأ، وفيها مجتمعات فلل ورسوم نقل مختلفة.

شراء على المخطط يجب أن يمر عبر حساب ضمان مسجّل لدى ريرا. نقل الملكية الجاهزة يتم في دائرة الأراضي. رسوم الخدمات قد تعادل قسط تمويل — اقرأ الكشف قبل حساب العائد.

FAQ

هل يمكن للأجانب الشراء في دبي؟
نعم في مناطق التملك الحر. الصك تصدره دائرة الأراضي في دبي. دفعات على المخطط تُحفظ في حساب ضمان ريرا.
هل sivrce.ae موقع مستقل للفهرسة؟
لا. النطاق يحول تحويلاً دائماً إلى sivrce.com/ae حتى لا تتكرر الصفحات.

All markets: sivrce.com · Georgia marketplace: sivrce.ge · Prices and availability are published only when a verified listing exists. Market currency: AED.