Details
- Price from /m²
- ₾4,571
- Built
- 35%
- Handover
- Q4 2028
- Flats
- —
- Location
- გედევანიშვილის ქ. 21, თბილისი
Price vs the market
20% below the Old Tbilisi median
₾4,571/m² against a median of ₾5,715/m² across 8 new-build projects in Old Tbilisi.
Developers’ published “from” prices on Sivrce — the entry price, not an average.
| Project | From /m² | Handover | Built | Distance |
|---|---|---|---|---|
| არსენალი რეზიდენსიThis project | ₾4,571 | Q4 2028 | 35% | — |
| Old City PanoramaApart Group | $2,300 | Q3 2026 | 91% | 117 m |
| Arsenal ResidenceArsenal Residence | $1,700 | Q4 2026 | 36% | 137 m |
| OLD CITY PANORAMA II— | ₾6,723 | Q4 2026 | 36% | 182 m |
| დეველოპმენტ ავლაბარი— | ₾4,168 | Completed (2025) | 100% | 361 m |
| EzoApart Group | $1,760 | Q4 2027 | 35% | 490 m |
| EZO OLD TBILISI 2— | — | Q4 2026 | 36% | 560 m |
Building in 3D
8 floors · — · 35% built · hover a floor
Area
- Country
- Georgia
- City
- Tbilisi
- Neighborhood
- Avlabari
- Address
- გედევანიშვილის ქ. 21
- To Center
- 1.9 km · ~4 min
- Nearest Metro
- ავლაბარი · 1.2 km · 15 min
- 15-Min Living
- 59+ spots walking
- Air & Ecology
- AQI 36 · Clean Air
Nearby
- Landmark8
- წმ. ნინოს სახელობის ეკლესია279 m · 3 min
- ჩუღურეთის წმინდა ნიკოლოზის სახელობის ეკლესია437 m · 5 min
- წმინდა კარაპეტის ეკლესია463 m · 6 min
- ივერიის ღვთისმშობლის ხატის ეკლესია511 m · 6 min
- Park8
- გედევანიშვილის პარკი339 m · 4 min
- დედაენის ბაღი666 m · 8 min
- ლონდონის სკვერი736 m · 9 min
- 9 მარტის ბაღი855 m · 11 min
- Clinic8
- მკურნალი348 m · 4 min
- სილკ მედიკალ751 m · 9 min
- ნიკოლოზ კეთილაძის სახელობის ბავშვთა და მოზარდთა რეაბილიტაციისა და გენვითარების ცენტრი "მზის სივრცე"952 m · 12 min
- კლინიკა1.0 km · 13 min
- Market8
- სპარი370 m · 5 min
- ორი ნაბიჯი396 m · 5 min
- სპარი418 m · 5 min
- ლიბრე441 m · 6 min
- Restaurants & Cafes8
- Living & Jagannath cafe Tblisi - Vegan cafe372 m · 5 min
- Livin & Jagannath Cafe Tbilisi373 m · 5 min
- Makine430 m · 5 min
- ვასსერშტრასსე490 m · 6 min
- University8
- კავკასიის უნივერსიტეტი572 m · 7 min
- საქართველოს საპატრიარქოს დეკორატიული მებაღეობის საზოგადოებრივი კოლეჯი705 m · 9 min
- შოთა რუსთაველის თეატრისა და კინოს უნივერსიტეტი1.0 km · 13 min
- მედეა ჩახავას სახელობის თეატრალური კინო-აკადემია1.0 km · 13 min
- School8
- Polska Szkola w Tbilisi im. św. Królowej Jadwigi672 m · 8 min
- №31 საჯარო სკოლა678 m · 8 min
- №26 საჯარო სკოლა698 m · 9 min
- №104 საჯარო სკოლა737 m · 9 min
- Pharmacy3
- ავერსი378 m · 5 min
- ჯპს631 m · 8 min
- პსპ648 m · 8 min
All Media
1 Photos & Renders
About the project
არსენალი რეზიდენსი — თბილისი. Project and address on Sivrce.
Spotted an inaccuracy? Tell us
Frequently asked questions
How much is a square meter in არსენალი რეზიდენსი?
Prices in არსენალი რეზიდენსი start from ₾4,571/m². Location: გედევანიშვილის ქ. 21. New-build prices in 2026 vary by floor, view and frame condition.
When will არსენალი რეზიდენსი be handed over?
Handover date: Q4 2028. Construction progress: 35%.
Which frame condition are apartments sold in at არსენალი რეზიდენსი?
New developments in Georgia are typically sold in three conditions: black frame (shell only), white frame (ready for renovation — plaster, wiring, screed) and green frame (near-complete). Confirm the exact condition for არსენალი რეზიდენსი with the developer's sales office.
Can I buy an apartment in არსენალი რეზიდენსი with an installment plan or mortgage?
You can buy in არსენალი რეზიდენსი with a developer installment plan (typically 10–30% down, payments until handover) or a bank mortgage. Confirm details with the developer or contact us on Sivrce.
Is buying in არსენალი რეზიდენსი a good investment?
Buying under construction is usually cheaper than a completed unit — prices rise toward handover. Rental yield and ROI in Tbilisi depend on the district and frame condition; compare similar projects on Sivrce.
Interested?
არსენალი რეზიდენსი replies — usually within a few hours