Old City Panorama
ოლდი სითი პანორამა
- Handover
- Q3 2026
- Flats
- 160 flats13 floors
- Built87%
DeveloperApart Group4 projects on Sivrce · 0 completedDetails
- Price from /m²
- $2,300
- Built
- 87%
- Handover
- Q3 2026
- Flats
- 160 flats
- Floors
- 13 floors
- Location
- მიხეილ ბუხაიძის ქ. 44გ, ჩუღურეთი, თბილისი
Price vs the market
35% above the Chugureti median
$2,300/m² against a median of $1,700/m² across 7 new-build projects in Chugureti.
Developers’ published “from” prices on Sivrce — the entry price, not an average.
| Project | From /m² | Handover | Built | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Old City PanoramaThis project | $2,300 | Q3 2026 | 87% | — |
| არსენალი რეზიდენსი— | ₾4,571 | Q4 2028 | 35% | 62 m |
| OLD CITY PANORAMA II— | ₾6,723 | Q4 2026 | 36% | 120 m |
| Arsenal ResidenceArsenal Residence | $1,700 | Q4 2026 | 36% | 198 m |
| დეველოპმენტ ავლაბარი— | ₾4,168 | Completed (2025) | 100% | 405 m |
| EzoApart Group | $1,760 | Q4 2027 | 35% | 503 m |
| EZO OLD TBILISI 2— | — | Q4 2026 | 36% | 565 m |
Building in 3D
13 floors · 160 flats · 87% built · hover a floor
Area
- Country
- Georgia
- City
- Tbilisi
- Neighborhood
- Chugureti
- Address
- მიხეილ ბუხაიძის ქ. 44გ, ჩუღურეთი, თბილისი
- To Center
- 2.0 km · ~4 min
- Nearest Metro
- ავლაბარი · 1.2 km · 15 min
- 15-Min Living
- 59+ spots walking
- Air & Ecology
- AQI 36 · Clean Air
Nearby
- Landmark8
- წმ. ნინოს სახელობის ეკლესია224 m · 3 min
- ჩუღურეთის წმინდა ნიკოლოზის სახელობის ეკლესია389 m · 5 min
- წმინდა კარაპეტის ეკლესია407 m · 5 min
- ივერიის ღვთისმშობლის ხატის ეკლესია486 m · 6 min
- Clinic8
- მკურნალი289 m · 4 min
- სილკ მედიკალ715 m · 9 min
- ნიკოლოზ კეთილაძის სახელობის ბავშვთა და მოზარდთა რეაბილიტაციისა და გენვითარების ცენტრი "მზის სივრცე"919 m · 11 min
- ჯონსონს კლინიკ1.0 km · 13 min
- Market8
- სპარი323 m · 4 min
- ორი ნაბიჯი354 m · 4 min
- ლიბრე400 m · 5 min
- სპარი400 m · 5 min
- Restaurants & Cafes8
- Living & Jagannath cafe Tblisi - Vegan cafe354 m · 4 min
- Livin & Jagannath Cafe Tbilisi356 m · 4 min
- Makine373 m · 5 min
- პასპორტი469 m · 6 min
- Park8
- გედევანიშვილის პარკი390 m · 5 min
- დედაენის ბაღი614 m · 8 min
- ლონდონის სკვერი726 m · 9 min
- 9 მარტის ბაღი808 m · 10 min
- University8
- კავკასიის უნივერსიტეტი603 m · 8 min
- საქართველოს საპატრიარქოს დეკორატიული მებაღეობის საზოგადოებრივი კოლეჯი713 m · 9 min
- მედეა ჩახავას სახელობის თეატრალური კინო-აკადემია970 m · 12 min
- შოთა რუსთაველის თეატრისა და კინოს უნივერსიტეტი980 m · 12 min
- School8
- Polska Szkola w Tbilisi im. św. Królowej Jadwigi647 m · 8 min
- №31 საჯარო სკოლა675 m · 8 min
- №104 საჯარო სკოლა676 m · 8 min
- №26 საჯარო სკოლა745 m · 9 min
- Pharmacy3
- ავერსი332 m · 4 min
- ჯპს596 m · 7 min
- პსპ613 m · 8 min
All Media
2 Photos & Renders
About the project
Old City Panorama is Apart Development’s new project at 44g Mikheil Bukhaidze St with old-Tbilisi views — new-build apartments from $2,300/m², delivery Q3 2026.
More projects — Apart Group
Spotted an inaccuracy? Tell us
Frequently asked questions
How much is a square meter in Old City Panorama?
Prices in Old City Panorama start from $2,300/m². Location: მიხეილ ბუხაიძის ქ. 44გ, ჩუღურეთი, თბილისი. New-build prices in 2026 vary by floor, view and frame condition.
When will Old City Panorama be handed over?
Handover date: Q3 2026. Construction progress: 87%. Total 160 flats, up to 13 floors.
Which frame condition are apartments sold in at Old City Panorama?
New developments in Georgia are typically sold in three conditions: black frame (shell only), white frame (ready for renovation — plaster, wiring, screed) and green frame (near-complete). Confirm the exact condition for Old City Panorama with the developer's sales office.
Can I buy an apartment in Old City Panorama with an installment plan or mortgage?
You can buy in Old City Panorama with a developer installment plan (typically 10–30% down, payments until handover) or a bank mortgage. Confirm details with the developer or contact us on Sivrce.
Who builds Old City Panorama?
Developer: Apart Group. Full profile, other projects and reviews: sivrce.ge/developers/apart-group.
Is buying in Old City Panorama a good investment?
Buying under construction is usually cheaper than a completed unit — prices rise toward handover. Rental yield and ROI in Tbilisi depend on the district and frame condition; compare similar projects on Sivrce.
Interested?
Old City Panorama replies — usually within a few hours