Batumi Riviera Tower
Alliance Group
4.9
აშენებულია 45%
ზღვისპირის ქ. 1ბ, ახალი ბულვარი, ბათუმი ჩაბარება 2028 Q1 168 ბინა$1,780 /მ²-დან
მშენებარე ბინები ბათუმში
ბინა ახალ კორპუსში ბათუმში — ზღვისპირა პროექტებიდან ცენტრის კომპლექსებამდე, ფასებითა და ჩაბარების ვადებით
ORBI City
ORBI Group
4.6
აშენებულია 92%
Sherif Khimshiashvili St, 7, ბათუმი ჩაბარება 2026 Q4 2500 ბინა$1,500 /მ²-დან
Tekto Rakurs
Tekto Group
4.4
აშენებულია 30%
Batumi St, 2, ბათუმი ჩაბარება 2027 Q2 160 ბინა$1,400 /მ²-დან
Horizon Premium Hotel
Horizon Group
4.7
აშენებულია 55%
Sherif Khimshiashvili St, 49, ბათუმი ჩაბარება 2026 Q4 280 ბინა$2,100 /მ²-დან
Solana Beach Residence
Solana Development
4.5
აშენებულია 60%
Giorgi Leonidze St. 2, ბათუმი ჩაბარება 2026 Q3 220 ბინა$1,600 /მ²-დან
ONE Batumi
ONE Development
4.5
აშენებულია 50%
Tbel Abuseridze St, 29a, ბათუმი ჩაბარება 2027 Q1 180 ბინა$1,500 /მ²-დან
Sport City Batumi
ONE Development
4.4
აშენებულია 35%
აეროპორტის გზატკეცილი, ბათუმი ჩაბარება 2027 Q3 320 ბინა$1,400 /მ²-დან
Batumi Tower
Redco
4.7
აშენებულია 45%
Egnate Ninoshvili St, 6, ბათუმი ჩაბარება 2027 Q2 91 ბინა$2,400 /მ²-დან
Monogram (Symbol)
Symbol
4.5
აშენებულია 45%
Angisa St, 81/83, ბათუმი ჩაბარება 2027 Q4 368 ბინა$1,920 /მ²-დან
ORBI Continental
ORBI Group
4.7
აშენებულია 45%
Shota Rustaveli St, 40a, ბათუმი ჩაბარება 2027 Q2 540 ბინა$1,900 /მ²-დან
Orbi Millennium
ORBI Group
4.6
აშენებულია 30%
Zghvispiri St, 1a, ბათუმი ჩაბარება 2027 Q4 460 ბინა$2,500 /მ²-დან
ORBI Beach Tower
ORBI Group
4.6
აშენებულია 55%
Sherif Khimshiashvili St, 57, ბათუმი ჩაბარება 2026 Q4 320 ბინა$1,800 /მ²-დან
Mziuri Gardens
Mziuri Development
4.5
აშენებულია 60%
Tamar Mepe Ave, 14, ბათუმი ჩაბარება 2026 Q3 280 ბინა$1,300 /მ²-დან
NEXT Magnolia
NEXT Group
4.6
აშენებულია 25%
Airport Highway 96, ბათუმი ჩაბარება 2028 Q4 240 ბინა$1,650 /მ²-დან
NEXT White
NEXT Group
4.7
აშენებულია 40%
David Mamuladze St, 27, ბათუმი ჩაბარება 2027 Q2 160 ბინა$1,900 /მ²-დან
Radisson BLU Residences
NEXT Group
4.8
აშენებულია 50%
Tsminda Andria Pirveltsodebuli 3rd Dead End, 3, ბათუმი ჩაბარება 2027 Q3 200 ბინა$2,200 /მ²-დან
NEXT Collection
NEXT Group
4.7
აშენებულია 20%
Tamar Mepe Ave, 39, ბათუმი ჩაბარება 2028 Q3 216 ბინა$2,100 /მ²-დან
Alliance Centropolis
Alliance Group
4.7
აშენებულია 50%
Shota Rustaveli St, 52, ბათუმი ჩაბარება 2027 Q2 340 ბინა$2,400 /მ²-დან
Metropol Cube
მეტროპოლი
4.7
აშენებულია 40%
Niko Pirosmani St, 21, ბათუმი ჩაბარება 2027 Q3 220 ბინა$1,900 /მ²-დან
Ambassadori Island — First Tower
ამბასადორი გრუპი
4.7
აშენებულია 20%
თამარის დასახლება, ოდისეი დიმიტრიადის ქ. 10 ჩაბარება 2029 Q1 1350 ბინა$2,823 /მ²-დან
Silk Towers
სილქ დეველოპმენტი
4.6
აშენებულია 10%
ძველი ქალაქი, ბარბიუსის ქ. 6 ჩაბარება 2029 Q4 380 ბინა$3,654 /მ²-დან
Pontus Rotana Resort & Spa Gonio
პონტუს დეველოპმენტი
4.6
აშენებულია 30%
გონიო, ანდრია პირველწოდებულის III შესახვ. 3ა ჩაბარება 2027 Q4 546 ბინა$5,120 /მ²-დან
Mardi Hills
მარდი ჰოლდინგი
4.5
აშენებულია 60%
კახაბერი, შერვაშიძის აღმართი 24 ჩაბარება 2026 Q4 320 ბინა$2,100 /მ²-დან
Mardi City Center
მარდი ჰოლდინგი
4.4
აშენებულია 40%
ბაგრატიონი, ალექსანდრე პუშკინის ქ. 33 ჩაბარება 2027 Q4 260 ბინა$1,000 /მ²-დან
Real Palace Blue
Real Palace
4.5
აშენებულია 65%
აეროპორტის რაიონი, ანგისის ქ. 95 ჩაბარება 2026 Q4 280 ბინა$1,300 /მ²-დან
Real Palace Green
Real Palace
4.5
აშენებულია 55%
მახინჯაური, ბაგის ქ. 12ა ჩაბარება 2027 Q1 240 ბინა$2,100 /მ²-დან
UNIQ Residence
DS Group
4.4
აშენებულია 15%
ბაგრატიონი, ალექსანდრე გრიბოედოვის ქ. 69 ჩაბარება 2029 Q1 380 ბინა$1,200 /მ²-დან
Panorama
Tower Group
4.6
აშენებულია 65%
თამარი, ოდისეი დიმიტრიადის ქ. 1ა ჩაბარება 2026 Q4 300 ბინა$2,600 /მ²-დან
Queen’s Residence
Tempo
4.3
აშენებულია 40%
აეროპორტის რაიონი, ადლიას ქ. 53 ჩაბარება 2027 Q4 260 ბინა$1,225 /მ²-დან
Serenade
Tempo
4.3
აშენებულია 25%
აეროპორტის რაიონი, ადლიას ქ. 57ა ჩაბარება 2028 Q3 200 ბინა$1,690 /მ²-დან
Ande Metropolis
Ande Group
4.4
აშენებულია 20%
ზღვისპირის ქ., აეროპორტის რაიონი, ბათუმი ჩაბარება 2028 Q4 320 ბინა$1,150 /მ²-დან
DEST // Asatiani
Reside Development
4.5
აშენებულია 40%
ბაგრატიონი, ლუკა ასათიანის ქ. 49 ჩაბარება 2027 Q4 150 ბინა$1,490 /მ²-დან
Gonio Yachts & Marina
Eagle Hills
4.8
აშენებულია 5%
აფსაროსის გზატკეცილი, გონიო, ბათუმი ჩაბარება 2030 2000 ბინა$3,000 /მ²-დან
Orbi Central Park Towers
ORBI Group
4.5
აშენებულია 10%
Kazbegi St, ბათუმი ჩაბარება TBA 200 ბინამოთხოვნით /მ²-დან
Avenue by Orbi
ORBI Group
4.5
აშენებულია 85%
Zhiuli Shartava Ave, 26, ბათუმი ჩაბარება TBA 180 ბინა$1,800 /მ²-დან
Avant-garde by Orbi
ORBI Group
4.5
აშენებულია 90%
Tbel Abuseridze St, 11e, ბათუმი ჩაბარება TBA 150 ბინამოთხოვნით /მ²-დან
Orbi Crystal
ORBI Group
4.5
აშენებულია 5%
მახინჯაური, ბათუმი ჩაბარება TBA 250 ბინამოთხოვნით /მ²-დან
Orbi Sunset Boulevard
ORBI Group
4.5
აშენებულია 5%
ბათუმის ბულვარი, ბათუმი ჩაბარება TBA 300 ბინამოთხოვნით /მ²-დან
Orbi Old City
ORBI Group
4.5
აშენებულია 15%
ძველი ბათუმი, ბათუმი ჩაბარება TBA 60 ბინამოთხოვნით /მ²-დან
Metropol Oval
მეტროპოლი
4.5
აშენებულია 35%
Zhiuli Shartava Ave, 9, ბათუმი ჩაბარება 2027 Q3 523 ბინა$2,310 /მ²-დან
Metropol Parallel
მეტროპოლი
4.5
აშენებულია 30%
Tbel Abuseridze St, 19-23, ბათუმი ჩაბარება 2027 Q4 474 ბინა$1,641 /მ²-დან
Mardi Aquapark
მარდი ჰოლდინგი
4.5
აშენებულია 30%
Akhalgazrdoba St, 3, მახინჯაური, ბათუმი ჩაბარება TBA 400 ბინა$1,640 /მ²-დან
Midtown
Gumbati Holding
4.5
აშენებულია 85%
Vakhtang Gorgasali St, 99, ბათუმი ჩაბარება 2026 100 ბინა$2,200 /მ²-დან
Montemar by Gumbati
Gumbati Holding
4.5
აშენებულია 20%
Andria Pirveltsodebuli Hwy, 87g, გონიო ჩაბარება 2028 250 ბინა$2,500 /მ²-დან
Calligraphy Towers
Grand Maison
4.5
აშენებულია 65%
Zhiuli Shartava Ave, 18, ბათუმი ჩაბარება 2026 Q3 500 ბინა$1,250 /მ²-დან
Archi Ramada Batumi
არქი
4.5
აშენებულია 25%
David Mamuladze St, 25, ბათუმი ჩაბარება TBA 200 ბინა$1,678 /მ²-დან
Lagoon Resort
Homex
4.5
აშენებულია 30%
Adlia St, 58e, ბათუმი ჩაბარება 2027 Q3 200 ბინა$1,950 /მ²-დან
Wyndham Grand Batumi Gonio
European Village
4.5
აშენებულია 15%
Svimon Kananeli St, 14, გონიო ჩაბარება TBA 300 ბინამოთხოვნით /მ²-დან
Tekto Franco
Tekto Group
4.5
აშენებულია 25%
Memed Kontselidze St, 8, მახინჯაური, ბათუმი ჩაბარება TBA 350 ბინა$1,125 /მ²-დან
Tekto Point
Tekto Group
4.5
აშენებულია 20%
Ivane Andronikashvili St, 42, ბათუმი ჩაბარება TBA 250 ბინა$970 /მ²-დან
White Line
DS Group
4.5
აშენებულია 60%
იუსუფ კობალაძის ქ. 18/20, ბათუმი ჩაბარება 2026 300 ბინამოთხოვნით /მ²-დან
Horizons Deluxe
Horizon Group
4.5
აშენებულია 30%
Angisa 2nd Dead-end, 15, ბათუმი ჩაბარება TBA 150 ბინა$2,100 /მ²-დან
Horizon Grand Residence
Horizon Group
4.5
აშენებულია 20%
Angisa 1st Lane, 72, ბათუმი ჩაბარება 2027 250 ბინა$1,005 /მ²-დან
Sensa by Tempo
Tempo
4.5
აშენებულია 20%
ბათუმის ბოტანიკური ბაღი / მწვანე კონცხი, ბათუმი ჩაბარება TBA 150 ბინამოთხოვნით /მ²-დან
Ambassadori Batumi Island
ამბასადორი გრუპი
4.7
აშენებულია 15%
Odysseas Dimitriadis St, ბათუმი ჩაბარება 2029 Q1 4000 ბინა$2,898 /მ²-დან
Next Address
NEXT Group
4.5
აშენებულია 15%
Tbel Abuseridze St, 11, ბათუმი ჩაბარება 2028 Q4 400 ბინა$1,810 /მ²-დან
Next Gardens
NEXT Group
4.5
აშენებულია 25%
Tsminda Andria Pirveltsodebuli Hwy, 93a, გონიო ჩაბარება 2027 Q4 200 ბინა$1,900 /მ²-დან
Portline by Gumbati
Gumbati Holding
4.5
აშენებულია 60%
Tengiz Makatsaria St, 11, ბათუმი ჩაბარება 2026 Q3 150 ბინა$2,600 /მ²-დან
Artex
Artex Group
4.5
აშენებულია 10%
Angisa 1st Lane, 35b, ბათუმი ჩაბარება 2029 Q2 250 ბინა$1,270 /მ²-დან
Gate by Artex
Artex Group
4.5
აშენებულია 30%
Giorgi Antsukhelidze St, 110, ბათუმი ჩაბარება TBA 200 ბინა$1,250 /მ²-დან
Mardi Residence
მარდი ჰოლდინგი
4.5
აშენებულია 25%
Akhalgazrdoba St, 10, ბათუმი ჩაბარება 2027 Q4 200 ბინა$920 /მ²-დან
OXY Residence
ELT Group
4.5
აშენებულია 25%
ადლიას ქ. 12, ახალი ბულვარი, ბათუმი ჩაბარება 2028 Q2 180 ბინა$1,450 /მ²-დან
Harmonica
Harmonica
4.3
აშენებულია 20%
თბილისის ქ. 1, მწვანე კონცხი, ბათუმი ჩაბარება 2028 24 ბინა$1,250 /მ²-დან
Bagrationi Residence Batumi
Bagrationi Residence
4.4
აშენებულია 40%
პეტრე ბაგრატიონის ქ. 131, ჯავახიშვილი, ბათუმი ჩაბარება 2027 Q2 100 ბინა$1,450 /მ²-დან
Vertikal
Bala Construction
4.4
აშენებულია 65%
ტაძარის ქ. 12, ხიმშიაშვილი, ბათუმი ჩაბარება 2026 Q4 104 ბინა$1,250 /მ²-დან
Batumi Concept
Batumi Concept
4.6
აშენებულია 70%
ვაჟა-ფშაველას ქ. 27-29, ძველი ბათუმი ჩაბარება 2026 Q4 40 ბინა$2,900 /მ²-დან
SUMMER 365
Smart Development
4.6
აშენებულია 70%
კოტე აფხაზის ქ. 43, ახალი ბულვარი, ბათუმი ჩაბარება 2026 Q4 449 ბინა$1,600 /მ²-დან
Olympus Residence
Olympus
4.6
აშენებულია 85%
შერიფ ხიმშიაშვილის ქ. 53, ახალი ბულვარი, ბათუმი ჩაბარება 2026 Q4 1167 ბინა$2,100 /მ²-დან
Sunrise Palace
Sunrise Development
4.5
აშენებულია 75%
პეტრე ბაგრატიონის ქ. 135, ჯავახიშვილი, ბათუმი ჩაბარება 2026 Q4 747 ბინა$1,455 /მ²-დან
ORBI Sea Towers
ORBI Group
4.7
აშენებულია 100%
შერიფ ხიმშიაშვილის ქ. 15ბ, ახალი ბულვარი, ბათუმი ჩაბარება დასრულებული · 2027 Q4 320 ბინა$1,650 /მ²-დან
Alliance Palace
Alliance Group
4.8
აშენებულია 100%
Sherif Khimshiashvili St, 5, ბათუმი ჩაბარება დასრულებული · 2027 Q3 520 ბინა$1,700 /მ²-დან
Guru Status
GURU Holding
4.6
აშენებულია 100%
Angisa St, 85, ბათუმი ჩაბარება დასრულებული · 2025 Q4 300 ბინა$1,800 /მ²-დან
Orbi Residence
ORBI Group
4.5
აშენებულია 100%
Iusup Kobaladze St, 2, ბათუმი ჩაბარება დასრულებული · 2015 380 ბინა$1,700 /მ²-დან
Alliance Privilege
Alliance Group
4.7
აშენებულია 100%
Shota Rustaveli St, 42, ბათუმი ჩაბარება დასრულებული · 2028 Q2 320 ბინა$2,500 /მ²-დან
Orbi Plaza
ORBI Group
4.5
აშენებულია 100%
Iusup Kobaladze St, 4, ბათუმი ჩაბარება ჩაბარებული 120 ბინამოთხოვნით /მ²-დან
Comfort by Orbi
ORBI Group
4.5
აშენებულია 100%
Niko Pirosmani St, 21a, ბათუმი ჩაბარება TBA 120 ბინამოთხოვნით /მ²-დან
Orbi Marjanishvili Batumi
ORBI Group
4.5
აშენებულია 100%
Amirani St, 21 / Marjanishvili St, 6, ბათუმი ჩაბარება ჩაბარებული 15 ბინამოთხოვნით /მ²-დან
Orbi Old Batumi
ORBI Group
4.5
აშენებულია 100%
Akhmed Melashvili St, 12, ბათუმი ჩაბარება ჩაბარებული 40 ბინამოთხოვნით /მ²-დან
Orbi City Park
ORBI Group
4.5
აშენებულია 100%
Zurab Gorgiladze St, 90, ბათუმი ჩაბარება ჩაბარებული 150 ბინამოთხოვნით /მ²-დან
Gumbati Residence Gonio
Gumbati Holding
4.5
აშენებულია 100%
Andria Pirveltsodebuli Hwy, 70, გონიო ჩაბარება ჩაბარებული 120 ბინა$2,750 /მ²-დან
Prime Residence
Like House
4.5
აშენებულია 100%
Zgvispiris St, 6a, ბათუმი ჩაბარება ჩაბარებული 150 ბინა$1,600 /მ²-დან
Azure Tower
Like House
4.5
აშენებულია 100%
Shota Rustaveli St, 30, ბათუმი ჩაბარება ჩაბარებული 200 ბინა$3,600 /მ²-დან
DEST // Corner
Reside Development
4.5
აშენებულია 100%
Ekvtime Takaishvili St, 83, ბათუმი ჩაბარება ჩაბარებული 80 ბინამოთხოვნით /მ²-დან
Next Downtown
NEXT Group
4.6
აშენებულია 100%
Revaz Komakhidze St, 1, ბათუმი ჩაბარება ჩაბარებული 150 ბინა$5,400 /მ²-დან
Green Cape Botanico
სილქ დეველოპმენტი
4.6
აშენებულია 100%
Baghi 1st Dead-end, 3, მწვანე კონცხი, ბათუმი ჩაბარება ჩაბარებული 100 ბინა$2,700 /მ²-დან
ბინა ახალ კორპუსში ბათუმში — ბაზრის მიმოხილვა 2026
ბათუმი საქართველოს საკურორტო უძრავი ქონების დედაქალაქია: ახალი კორპუსები ზღვის პირველ ხაზზე, ახალ ბულვარსა და ცენტრში ერთდროულად შენდება. მშენებარე ბინების ფასი $1,200–1,500/მ²-დან იწყება, პირველი ხაზის პროექტები კი $2,500–3,500/მ²-ს აღწევს.
ბათუმში ბინის ყიდვის მთავარი მოტივი გაქირავების შემოსავალია — ტურისტული სეზონი მოკლე ვადიანი ქირით მაღალ ROI-ს იძლევა. შეადარეთ ზღვასთან სიახლოვე, დეველოპერის სანდოობა და ჩაბარების ვადა, სანამ მშენებარე ბინას აირჩევთ.
ხშირად დასმული კითხვები
რამდენი ღირს ბინა ახალ კორპუსში ბათუმში 2026 წელს?
მეორე ხაზისა და ცენტრის პროექტები დაახლოებით $1,200–1,800/მ² ღირს, ზღვის პირველი ხაზი — $2,500–3,500/მ². ზუსტი მიმდინარე ფასები ნახეთ თითოეული პროექტის გვერდზე.
რომელ უბნებში ღირს ბათუმში ბინის ყიდვა?
ახალი ბულვარი და პირველი ხაზი — გაქირავებისთვის; ძველი ბათუმი — ატმოსფეროსთვის; მახინჯაური და გონიო — უფრო მშვიდი ზღვისპირა ვარიანტები. ზღვასთან პროექტების ცალკე სია sivrce-ზეა.
გაიცემა თუ არა შიდა განვადება ბათუმის პროექტებზე?
დიახ — ბათუმის დეველოპერების უმეტესობა იძლევა შიდა განვადებას 10–30% პირველადი შენატანით ჩაბარებამდე, ხშირად 0%-იანი პროცენტით.
კარგი ინვესტიციაა თუ არა ბათუმში ბინის ყიდვა?
ბათუმში მშენებლობის ეტაპზე ყიდილი ბინა ჩაბარებამდე, როგორც წესი, იზრდება ღირებულებაში; ზღვისპირა პროექტების სეზონური ქირა ქვეყანაში უმაღლესია. შეადარეთ პროექტების ფასი და ლოკაცია sivrce-ზე.
შენი სივრცე გელოდება.
უძრავი ქონება საქართველოში — იყიდე, იქირავე ან განათავსე. ერთი ანგარიში, 3 წუთი, უფასო.
აქტიური განცხადებებიმშენებარე ბინები9 ენა · 3D რუკა · AI ქულა