построено 45%·1 кв. 2028Batumi Riviera Tower
Alliance Group
Zghvispiris St. 1B, Akhali Bulvari, Batumi
$1,780 /м² от
На 15% выше медианы: Akhali Bulvari
1 кв. 2028168 квартир
Новостройки Батуми
Квартиры в новостройках Батуми — от проектов на первой линии до комплексов в центре, с ценами и сроками сдачи.
построено 45%·1 кв. 2028
построено 95%·3 кв. 2026Orbi City
ORBI Group
Sherif Khimshiashvili St, 7
$1,500 /м² от
На 18% ниже медианы: Khimshiashvilis Ubani
3 кв. 20262500 квартир
построено 55%·4 кв. 2026Horizon Premium Hotel
Horizon Group
Sherif Khimshiashvili St, 49, Batumi
$2,100 /м² от
На 20% выше медианы: Khimshiashvilis Ubani
4 кв. 2026280 квартир
построено 82%·3 кв. 2026Solana Beach Residence
Solana Development
Giorgi Leonidze St. 2, Batumi
$1,600 /м² от
Около медианы: Батуми
3 кв. 2026220 квартир
построено 50%·4 кв. 2027One
ONE Development
Tbel Abuseridze St, 29a
$1,500 /м² от
На 18% ниже медианы: Khimshiashvilis Ubani
4 кв. 2027180 квартир
построено 35%·1 кв. 2030Sport City
ONE Development
Angisa 1st Lane
$1,400 /м² от
На 15% ниже медианы: Akhali Bulvari
1 кв. 2030320 квартир
построено 45%·2 кв. 2027Batumi Tower
Redco
Egnate Ninoshvili St, 6, Batumi
$2,400 /м² от
На 50% выше медианы: Батуми
2 кв. 202791 квартира
построено 45%·4 кв. 2027Monogram (Symbol)
Symbol
Angisa St, 81/83, Batumi
$1,920 /м² от
На 20% выше медианы: Батуми
4 кв. 2027368 квартир
построено 45%·2 кв. 2027Orbi Continental
ORBI Group
Shota Rustaveli St, 40a
$1,900 /м² от
На 23% ниже медианы: Rustavelis Ubani
2 кв. 2027540 квартир
построено 30%·4 кв. 2027Orbi Millennium
ORBI Group
Zghvispiri St, 1a, Batumi
$2,500 /м² от
4 кв. 2027460 квартир
построено 55%·4 кв. 2026ORBI Beach Tower
ORBI Group
Sherif Khimshiashvili St, 57, Batumi
$1,800 /м² от
Около медианы: Khimshiashvilis Ubani
4 кв. 2026320 квартир
построено 82%·3 кв. 2026Mziuri Gardens
Mziuri Development
Tamar Mepe Ave, 14, Batumi
$1,300 /м² от
3 кв. 2026280 квартир
построено 25%·4 кв. 2028Next Magnolia
NEXT Group
Airport Highway 96
$1,650 /м² от
На 13% выше медианы: Aeroportis Ubani
4 кв. 2028240 квартир
построено 40%·2 кв. 2027NEXT White
NEXT Group
David Mamuladze St, 27, Batumi
$1,900 /м² от
На 19% выше медианы: Батуми
2 кв. 2027160 квартир
построено 20%·2 кв. 2027Next Collection
NEXT Group
Tamar Mepe Ave, 39
$2,100 /м² от
2 кв. 2027216 квартир
построено 50%·4 кв. 2029Alliance Centropolis
Alliance Group
Shota Rustaveli St, 52
$2,400 /м² от
На 3% ниже медианы: Rustavelis Ubani
4 кв. 2029340 квартир
построено 40%·3 кв. 2027Metropol Cube
Метрополь
Niko Pirosmani St, 21, Batumi
$1,900 /м² от
На 19% выше медианы: Батуми
3 кв. 2027220 квартир
построено 25%·4 кв. 2027Highlands by Alliance
Alliance Group
Goderdzi, Zankebi
$2,200 /м² от
На 38% выше медианы: Батуми
4 кв. 2027180 квартир
построено 20%·1 кв. 2029Ambassadori Island — First Tower
Ambassadori Group
Tamaris Dasakhleba, Odisei Dimitriadis St. 10
$2,823 /м² от
На 9% выше медианы: Tamaris Dasakhleba
1 кв. 20291350 квартир
построено 10%·4 кв. 2029Silk Towers
Silk Development
Barbiusi St, 6
$3,654 /м² от
На 7% выше медианы: Old Tbilisi
4 кв. 2029380 квартир
построено 60%·4 кв. 2026Mardi Hills
Mardi Holding
24 Shervashidze Ascent
$2,100 /м² от
На 31% выше медианы: Батуми
4 кв. 2026320 квартир
построено 40%·4 кв. 2028Mardi City Center
Mardi Holding
Alexander Pushkin St, 33
$1,000 /м² от
На 19% ниже медианы: Bagrationis Ubani
4 кв. 2028260 квартир
построено 65%·4 кв. 2026Real Palace Blue
Real Palace
Angisa St, 95
$1,300 /м² от
На 13% ниже медианы: Aeroportis Ubani
4 кв. 2026280 квартир
построено 55%·1 кв. 2027Real Palace Green
Real Palace
Bagi St, 12a
$2,100 /м² от
1 кв. 2027240 квартир
построено 15%·4 кв. 2029UNIQ Residence
DS Group
Alexander Griboedov St, 69
$1,200 /м² от
На 3% ниже медианы: Bagrationis Ubani
4 кв. 2029380 квартир
построено 65%·4 кв. 2026Panorama
Tower Group
Odysseas Dimitriadis St, 1a
$2,600 /м² от
На 8% ниже медианы: Tamaris Dasakhleba
4 кв. 2026300 квартир
построено 40%·4 кв. 2027Queen's Residence
Tempo
Adlia St, 53
$1,225 /м² от
На 18% ниже медианы: Aeroportis Ubani
4 кв. 2027260 квартир
построено 25%·3 кв. 2028Serenade
Tempo
Adlia St, 57a
$1,690 /м² от
На 16% выше медианы: Aeroportis Ubani
3 кв. 2028200 квартир
построено 20%·4 кв. 2028Ande Metropolis
Ande Group
Zghvispiris St., Aeroportis Raioni, Batumi
$1,150 /м² от
На 23% ниже медианы: Aeroportis Ubani
4 кв. 2028320 квартир
построено 40%·4 кв. 2027DEST // Asatiani
Reside Development
Luka Asatiani St, 49
$1,490 /м² от
На 24% выше медианы: Bagrationis Ubani
4 кв. 2027150 квартир
построено 5%·2030Gonio Yachts & Marina
Eagle Hills Georgia
Apsarosis Gzatketsili, Gonio, Batumi
$3,000 /м² от
20302000 квартир
построено 10%·TBAOrbi Central Park Towers
ORBI Group
Aleksandre Qazbegis Ave. 22, Saburtalo, Tbilisi
По запросу
TBA200 квартир
построено 85%·4 кв. 2026Avenue by Orbi
ORBI Group
Zhiuli Shartava Ave, 26
$1,800 /м² от
На 24% выше медианы: Javakhishvilis Ubani
4 кв. 2026180 квартир
построено 90%·TBAAvant-garde by Orbi
ORBI Group
Tbel Abuseridze St, 11e, Batumi
По запросу
TBA150 квартир
построено 5%·TBAOrbi Crystal
ORBI Group
Makhinjauri, Batumi
По запросу
TBA250 квартир
построено 5%·TBAOrbi Sunset Boulevard
ORBI Group
Batumis Bulvari, Batumi
По запросу
TBA300 квартир
Квартиры в новостройках Батуми — обзор рынка 2026
Батуми — курортная столица недвижимости Грузии: новостройки растут на первой линии моря, на Новом бульваре и в центре одновременно. Цены на строящиеся квартиры начинаются от $1,200–1,500/м², проекты первой линии достигают $2,500–3,500/м².
Главная причина покупки в Батуми — доход от аренды: туристический сезон даёт одну из самых высоких доходностей посуточной аренды в стране. Сравнивайте близость к морю, надёжность застройщика и сроки сдачи перед выбором новостройки.
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в новостройке Батуми в 2026 году?
Проекты второй линии и центра стоят примерно $1,200–1,800/м², первая линия моря — $2,500–3,500/м². Точные цены смотрите на странице каждого проекта.
В каких районах Батуми лучше покупать квартиру?
Новый бульвар и первая линия — для аренды; Старый Батуми — ради атмосферы; Махинджаури и Гонио — более спокойные варианты у моря. Проекты у моря собраны на отдельной странице Sivrce.
Есть ли рассрочка на новостройки Батуми?
Да — большинство застройщиков Батуми предлагают внутреннюю рассрочку с первым взносом 10–30% до сдачи дома, часто под 0%.
Выгодно ли покупать квартиру в Батуми для инвестиций?
Квартиры, купленные в Батуми на этапе строительства, как правило, дорожают к сдаче, а проекты у моря дают самую высокую сезонную аренду в стране. Сравнивайте цены и локации на Sivrce.
Ваше пространство ждёт.
Недвижимость в Грузии — купите, снимите или разместите. Один аккаунт, 3 минуты, бесплатно.
10 языков · 3D-карта · ИИ-оценка