построено 94%·3 кв. 2026Ocean Vake Park
Ocean Capital
Vake, I. Mosashvilis St. 26
$3,600 /м² от
3 кв. 2026100 квартир
Новостройки Тбилиси
Квартиры в новостройках во всех районах Тбилиси — цена за м², сроки сдачи и реальный ход строительства в одном месте.
построено 94%·3 кв. 2026
построено 92%·3 кв. 2026Ocean Sky Residences
Ocean Capital
Vake, I. Chavchavadzis Ave. 33
$3,500 /м² от
3 кв. 2026110 квартир
построено 15%·4 кв. 2029Tbilisi Waterfront
Eagle Hills Georgia
Karajalari
$2,800 /м² от
4 кв. 20295000 квартир
построено 10%·3 кв. 2029Mira Verde
Mira Development
Teleti
$2,500 /м² от
На 49% выше медианы: Krtsanisi
3 кв. 2029800 квартир
построено 70%·4 кв. 2027Idea Panorama
Idea Development
Giorgi Danelia St, 57
$2,200 /м² от
На 13% выше медианы: Vake
4 кв. 2027280 квартир
построено 45%·2 кв. 2027Archi Panorama
Архи
Brotseuli St, 5/1
$1,240 /м² от
На 9% ниже медианы: Saburtalo
2 кв. 2027208 квартир
построено 35%·3 кв. 2027Next Door Gelovani
Next Door
Iasamni St, 4
$1,440 /м² от
На 7% выше медианы: Saburtalo
3 кв. 2027981 квартира
построено 94%·3 кв. 2026Alpha Home Gldani
Alpha Home
Tengiz Sheshelidze St, 18
$990 /м² от
На 10% ниже медианы: Gldani
3 кв. 2026416 квартир
построено 40%·3 кв. 2027City Center Gldani
Loft Development
Marat Nozadze St, 33
$1,300 /м² от
На 21% выше медианы: Gldani
3 кв. 2027420 квартир
построено 60%·4 кв. 2027Kings Garden
Apollo G.S.
Mirza Shaphi Street
$5,736 /м² от
4 кв. 202744 квартиры
построено 25%·2 кв. 2032Grada Saburtalo
Grada
Marshal Gelovani Ave, 4
4,440 ₾ /м² от
На 12% выше медианы: Saburtalo
2 кв. 2032200 квартир
построено 60%·4 кв. 2026Grada Park
Grada
Teimuraz 1 St, 14
$1,103 /м² от
На 19% ниже медианы: Saburtalo
4 кв. 2026582 квартиры
построено 35%·2030-12OMNIA ისანი
OMNIA Georgia
Beri Gabriel Salosis Ave. 118
3,289 ₾ /м² от
На 4% выше медианы: Isani
2030-1280 квартир
построено 35%·2 кв. 2027King Tamar by Archi
Архи
Merab Aleksidzis St. 15, Saburtalo, Tbilisi
По запросу
2 кв. 2027250 квартир
построено 40%·2 кв. 2027Archi Universe
Архи
Universitetis St. 15A, Saburtalo, Tbilisi
По запросу
2 кв. 2027300 квартир
построено 30%·1 кв. 2027Archi Lisi Sunrise
Архи
Mukhran Machavariani St, 11
$2,050 /м² от
1 кв. 2027216 квартир
построено 45%·4 кв. 2027Archi Kikvidze Garden
Архи
Zaira Kikvidze 1st Lane, 4
$1,400 /м² от
На 15% выше медианы: Nadzaladevi
4 кв. 2027260 квартир
построено 35%·3 кв. 2027Archi Isani 2
Архи
Beri Gabriel Salosis Ave., Isani, Tbilisi
По запросу
3 кв. 2027350 квартир
построено 90%·3 кв. 2026Archi Nutsubidze 2
Архи
Konstantine Kapanelis St. 15, Saburtalo, Tbilisi
$1,415 /м² от
На 5% выше медианы: Saburtalo
3 кв. 2026345 квартир
построено 35%·4 кв. 2027Archi Dighomi 3
Архи
Parnavaz Mepis Ave., Didi Dighomi, Tbilisi
По запросу
4 кв. 2027600 квартир
построено 60%·4 кв. 2026Axis Palace 2
Аксис
Giorgi Shatberashvilis St., Vake, Tbilisi
По запросу
4 кв. 2026180 квартир
построено 88%·3 кв. 2026Axis Palace 1
Аксис
Saburtalo, Tbilisi
По запросу
3 кв. 2026150 квартир
построено 50%·3 кв. 2028Axis Avlabari
Аксис
Bochorma St. 25
$1,500 /м² от
На 24% выше медианы: Isani
3 кв. 2028160 квартир
построено 57%·4 кв. 2026Axis Tsinamdzghvrishvili 125
Аксис
Mikheil Tsinamdzghvrishvilis St. 125, Chughureti, Tbilisi
По запросу
4 кв. 2026140 квартир
построено 90%·2026Axis Hippodrome
Аксис
Hipodromi, Saburtalo, Tbilisi
По запросу
2026220 квартир
построено 65%·4 кв. 2026Sakeni
Biograpi
Vaja-Pshavela Ave, 25
$2,940 /м² от
4 кв. 2026364 квартиры
построено 60%·4 кв. 2026Matiani
Biograpi
Akaki Tsereteli Ave, 45
$1,830 /м² от
На 41% выше медианы: Didube
4 кв. 2026250 квартир
построено 50%·2 кв. 2027Chantan
Biograpi
Vladimir Maiakovskis St. 9, Didube, Tbilisi
$2,000 /м² от
2 кв. 2027180 квартир
построено 15%·1 кв. 2029Daira by Biograpi
Biograpi
Vakhtang Gorgasali St, 73/1
$1,920 /м² от
На 14% выше медианы: Krtsanisi
1 кв. 2029220 квартир
построено 10%·2 кв. 2029Mozaika
Biograpi
Gazapkhuli Street, 10
$1,858 /м² от
На 38% выше медианы: Saburtalo
2 кв. 2029200 квартир
построено 10%·4 кв. 2029Gardani
Biograpi
Aleksi Gobronidze Street, 6
$1,325 /м² от
На 23% выше медианы: Gldani
4 кв. 2029190 квартир
построено 20%·2028Libretto by Biograpi
Biograpi
Zakaria Paliashvilis St. 11, Vake, Tbilisi
По запросу
2028150 квартир
построено 40%·4 кв. 2027Domus Sera
Domus Development
Zakaria Paliashvili St, 7
$4,000 /м² от
4 кв. 2027100 квартир
построено 30%·4 кв. 2027Domus Gazapkhuli
Domus Development
Gazapkhulis St., Saburtalo, Tbilisi
$1,800 /м² от
На 33% выше медианы: Saburtalo
4 кв. 2027160 квартир
построено 40%·1 кв. 2028White Square Varketili 5
White Square
Varketili, Third Massif, Quarter X, Building 9
По запросу
1 кв. 2028200 квартир
построено 84%·3 кв. 2026White Square Varketili 2
White Square
Varketili, Samgori, Tbilisi
По запросу
3 кв. 202695 квартир
Квартиры в новостройках Тбилиси — обзор рынка 2026
Больше всего новостроек Тбилиси строится в Сабуртало — из-за университетов и метро; премиум-корпуса в Ваке стоят $3,000–4,000/м², в Глдани и Диди-Дигоми квартиры в новостройках начинаются примерно от $1,100–1,300/м², а Исани — средний сегмент рядом с метро.
Купить квартиру в строящемся доме Тбилиси обычно на 20–30% дешевле готовой, а застройщики предлагают рассрочку с первым взносом 10–30%. Сравнивайте районы, тип каркаса и сроки сдачи, прежде чем выбрать новостройку.
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в новостройке Тбилиси в 2026 году?
Цена зависит от района: Глдани и Диди-Дигоми — около $1,100–1,300/м², Исани и Сабуртало — $1,400–2,200/м², Ваке и Мтацминда — $3,000–4,000/м². Точные цены — на странице каждого проекта.
В каком районе больше всего новостроек?
В Сабуртало — это самый активный строительный район Тбилиси, дальше идут Исани, Ваке, Глдани и Диди-Дигоми. Для каждого района на Sivrce есть отдельная страница со списком проектов.
Можно ли купить новостройку в рассрочку?
Да — большинство застройщиков Тбилиси предлагают внутреннюю рассрочку: первый взнос обычно 10–30%, остаток — ежемесячно до сдачи, часто под 0%.
Что лучше в Тбилиси: строящаяся или готовая квартира?
Строящаяся дешевле и доступна в рассрочку, но есть риск переноса сроков. Готовой квартирой можно сразу пользоваться — список сданных проектов на отдельной странице.
Ваше пространство ждёт.
Недвижимость в Грузии — купите, снимите или разместите. Один аккаунт, 3 минуты, бесплатно.
10 языков · 3D-карта · ИИ-оценка