აშენებულია 5%·2029 (III კვარტალი)ცინემა სითი
NEXT Group
David Agmashenebeli avenue 164
მოთხოვნით
2029 (III კვარტალი)300 ბინა
მშენებარე ბინები თბილისში
ბინა ახალ კორპუსში თბილისის ნებისმიერ უბანში — ფასები კვადრატულ მეტრზე, ჩაბარების ვადები და მშენებლობის რეალური პროგრესი ერთ სივრცეში
აშენებულია 5%·2029 (III კვარტალი)
აშენებულია 30%·2027 (IV კვარტალი)ორბი ტაუერსი ყაზბეგი
ORBI Group
ალექსანდრე ყაზბეგის გამზ. 22, საბურთალო, თბილისი
$4,400 /მ²-დან
2027 (IV კვარტალი)200 ბინა
აშენებულია 25%·2027 (IV კვარტალი)ორბი მარჯანიშვილი
ORBI Group
მარჯანიშვილი, ჩუღურეთი, თბილისი
$1,800 /მ²-დან
6%-ით ძვირი მედიანაზე · ჩუღურეთი
2027 (IV კვარტალი)150 ბინა
აშენებულია 15%·2028 (IV კვარტალი)ჩარგლის რეზიდენსი
ჩარგლის რეზიდენსი
Chargali St, 79l/1
$1,100 /მ²-დან
12%-ით იაფი მედიანაზე · ნაძალადევი
2028 (IV კვარტალი)150 ბინა
აშენებულია 25%·2027 (II კვარტალი)ნიუ გროუპი დიღომი
New Group
ბობ უოლშის ქ. I შესახვევი, დიდი დიღომი, თბილისი
მოთხოვნით
2027 (II კვარტალი)42 ბინა
აშენებულია 20%·2028 (IV კვარტალი)გლდანი ინი
Inn Development
Ilia Vekua St, 11g
$990 /მ²-დან
10%-ით იაფი მედიანაზე · გლდანი
2028 (IV კვარტალი)400 ბინა
აშენებულია 37%·2026 (IV კვარტალი)გ&გ ვარკეთილი სუხიშვილი
G&G Group
ილია სუხიშვილის ქ. 1/5, ვარკეთილი, თბილისი
მოთხოვნით
2026 (IV კვარტალი)250 ბინა
აშენებულია 10%·2029 (IV კვარტალი)კრწანისი რეზორტი რეზიდენსი
VR Holding
Grigol Volsky St, 7
$2,052 /მ²-დან
22%-ით ძვირი მედიანაზე · კრწანისი
2029 (IV კვარტალი)300 ბინა
აშენებულია 10%·2028 (IV კვარტალი)მოედანი
Moedani
სამგორი, თბილისი
მოთხოვნით
2028 (IV კვარტალი)450 ბინა
აშენებულია 20%·2029 (II კვარტალი)ციტაიზენი ცენტრალი პარკი
IG Development Georgia
Universiteti St,2
მოთხოვნით
2029 (II კვარტალი)350 ბინა
აშენებულია 15%·2028 (IV კვარტალი)გტბი დიდი დიღომი
GTB Development
მირიან მეფის ქ. 99, დიდი დიღომი, თბილისი
მოთხოვნით
2028 (IV კვარტალი)100 ბინა
აშენებულია 15%·2029 (I კვარტალი)არჩი ალეი
არქი
Bob Walsh Street, 26, 28
$1,070 /მ²-დან
22%-ით იაფი მედიანაზე · საბურთალო
2029 (I კვარტალი)180 ბინა
აშენებულია 88%·2026 (III კვარტალი)ალიანსი სითი სამგორი
Alliance City
მოსკოვის გამზ. 9გ, სამგორი, თბილისი
$1,120 /მ²-დან
3%-ით ძვირი მედიანაზე · სამგორი
2026 (III კვარტალი)250 ბინა
აშენებულია 91%·2026 (III კვარტალი)სიმეტრია პარკი
Simetria
Okrokana
$2,200 /მ²-დან
11%-ით ძვირი მედიანაზე · მთაწმინდა
2026 (III კვარტალი)120 ბინა
აშენებულია 45%·2027 (II კვარტალი)სიმეტრია ჯიკია
Simetria
ანა პოლიტკოვსკაიას ქ., ჯიქია, თბილისი
$2,061 /მ²-დან
6%-ით ძვირი მედიანაზე · ვაკე
2027 (II კვარტალი)140 ბინა
აშენებულია 35%·2027 (IV კვარტალი)აპექსი დიღომი
Apex Development
Didi Dighomi 2nd Microdistrict, near building 27a
$1,250 /მ²-დან
9%-ით იაფი მედიანაზე · საბურთალო
2027 (IV კვარტალი)200 ბინა
აშენებულია 40%·TBAაპექსი ჰოლბრუკი
Apex Development
Richard Holbrooke St, 11
$1,350 /მ²-დან
12%-ით ძვირი მედიანაზე · ისანი
TBA150 ბინა
აშენებულია 15%·2029 (I კვარტალი)აპარტი ვაკე
Apart Group
Irakli Tsitsishvili 1st Lane, 7
$2,800 /მ²-დან
44%-ით ძვირი მედიანაზე · ვაკე
2029 (I კვარტალი)90 ბინა
აშენებულია 92%·2026 (III კვარტალი)ოლდი სითი პანორამა
Apart Group
Mikheil Bukhaidze St, 44g
$2,300 /მ²-დან
35%-ით ძვირი მედიანაზე · ჩუღურეთი
2026 (III კვარტალი)160 ბინა
აშენებულია 35%·2027 (IV კვარტალი)ისანი by ინდექსი
Index
Beri Gabriel Salosi 5th Lane, 7A
$1,045 /მ²-დან
15%-ით იაფი მედიანაზე · ისანი
2027 (IV კვარტალი)220 ბინა
აშენებულია 57%·2026 (IV კვარტალი)გლდანი by ინდექსი
Index
რამაზ შენგელიას ქ., გლდანი, თბილისი
$1,000 /მ²-დან
9%-ით იაფი მედიანაზე · გლდანი
2026 (IV კვარტალი)240 ბინა
აშენებულია 94%·2026 (III კვარტალი)თბილისი გარდენსი
Quadrum Global
Mikheil Asatiani St, 6, 10
$2,660 /მ²-დან
2026 (III კვარტალი)400 ბინა
აშენებულია 90%·2026 (IV კვარტალი)მთაწმინდა პანორამა
KTW Development
Tarieli St, 13-17
$3,700 /მ²-დან
2026 (IV კვარტალი)120 ბინა
აშენებულია 35%·2027 (IV კვარტალი)ვაკე ტაუერი
Structura Development
ილია ჭავჭავაძის გამზ. 5ა, ვაკე, თბილისი
$2,400 /მ²-დან
23%-ით ძვირი მედიანაზე · ვაკე
2027 (IV კვარტალი)150 ბინა
აშენებულია 86%·2029 (I კვარტალი)თბილისი ბოულევარდი
Eco Invest
Utsnob Gmirta St, 7
$1,500 /მ²-დან
23%-ით ძვირი მედიანაზე · ნაძალადევი
2029 (I კვარტალი)200 ბინა
აშენებულია 91%·2026 (III კვარტალი)მილენიუმი რეზიდენსი
Gradburg Development
Beri Gabriel Salosi Ave, 14
$1,100 /მ²-დან
11%-ით იაფი მედიანაზე · ისანი
2026 (III კვარტალი)180 ბინა
აშენებულია 53%·2026 (IV კვარტალი)ურბანიკვე მზიური
Urbanique
Simon Chikovani St, 26
$1,800 /მ²-დან
33%-ით ძვირი მედიანაზე · საბურთალო
2026 (IV კვარტალი)130 ბინა
აშენებულია 45%·TBAურბანი ისტი
White Square
Kakheti Highway, 63
$1,088 /მ²-დან
მედიანასთან ახლოს · სამგორი
TBA220 ბინა
აშენებულია 87%·2026 (III კვარტალი)ჰორიზონი ნუცუბიძე
Kolkhi
Aleksandre Bandzeladze St, 12
$1,200 /მ²-დან
40%-ით იაფი მედიანაზე · ვაკე
2026 (III კვარტალი)160 ბინა
აშენებულია 40%·2027 (II კვარტალი)ლისი ტრიო
Trio Group
Elguja Amashukeli St, 5
$1,900 /მ²-დან
5%-ით იაფი მედიანაზე · ვაკე
2027 (II კვარტალი)180 ბინა
აშენებულია 57%·2026 (IV კვარტალი)ლისი კვარტეტი
ბესიკ საბაშვილი
Leo Kvachadze 2nd Lane
$2,400 /მ²-დან
23%-ით ძვირი მედიანაზე · ვაკე
2026 (IV კვარტალი)140 ბინა
აშენებულია 40%·TBAთბილისი ჰილსი გოლფი & რეზიდენსესი
Tbilisi Hills
თბილისი ჰილსი, კრწანისი, თბილისი
მოთხოვნით
TBA500 ბინა
აშენებულია 70%·2026 (IV კვარტალი)პარკვოოდი 2
Parkwood
Ilia Chavchavadze Ave, 82/1
$3,400 /მ²-დან
2026 (IV კვარტალი)50 ბინა
აშენებულია 25%·2028 (I კვარტალი)დიღომი გარდენსი
Dighomi Gardens
David Agmashenebeli Alley 234b
$1,150 /მ²-დან
16%-ით იაფი მედიანაზე · საბურთალო
2028 (I კვარტალი)317 ბინა
აშენებულია 12%·2028 (IV კვარტალი)საბურთალო რეზიდენსი
Saburtalo Residence
Zurab and Teimuraz Zaldastanishvili St, 10
$2,200 /მ²-დან
2028 (IV კვარტალი)80 ბინა
აშენებულია 55%·2027 (I კვარტალი)სოლუმი პონიჭალა
Solum
Levan Gogoberidze St, 9
$1,100 /მ²-დან
36%-ით იაფი მედიანაზე · კრწანისი
2027 (I კვარტალი)159 ბინა
ბინა ახალ კორპუსში თბილისში — ბაზრის მიმოხილვა 2026
თბილისში მშენებარე ბინების ყველაზე დიდი არჩევანი საბურთალოზეა — უნივერსიტეტებისა და მეტროს გამო; ვაკეში პრემიუმ კორპუსები $3,000–4,000/მ²-მდე ღირს, გლდანსა და დიდ დიღომში ბინა ახალ კორპუსში $1,100–1,300/მ²-დან იწყება, ისანი კი შუა სეგმენტია მეტროსთან სიახლოვით.
მშენებარე ბინის ყიდვა თბილისში ჩვეულებრივ 20–30%-ით იაფია ჩაბარებულზე, დეველოპერები კი შიდა განვადებას სთავაზობენ 10–30% პირველადი შენატანით. შეადარეთ უბნები, კარკასის ტიპი და ჩაბარების ვადები, სანამ ახალ კორპუსში ბინას აირჩევთ.
ხშირად დასმული კითხვები
რამდენი ღირს ბინა ახალ კორპუსში თბილისში 2026 წელს?
ფასი უბნის მიხედვით მერყეობს: გლდანი და დიდი დიღომი — დაახლოებით $1,100–1,300/მ², ისანი და საბურთალო — $1,400–2,200/მ², ვაკე და მთაწმინდა — $3,000–4,000/მ². ზუსტი მიმდინარე ფასები ნახეთ თითოეული პროექტის გვერდზე.
რომელ უბანშია მშენებარე ბინების ყველაზე დიდი არჩევანი?
საბურთალოზე — ეს თბილისის ყველაზე აქტიური სამშენებლო უბანია; მას მოსდევს ისანი, ვაკე, გლდანი და დიდი დიღომი. თითოეული უბნისთვის sivrce-ზე ცალკე გვერდია ზუსტი პროექტების სიით.
შეიძლება თუ არა მშენებარე ბინის ყიდვა შიდა განვადებით?
დიახ — თბილისის დეველოპერების უმეტესობა გთავაზობს შიდა განვადებას: პირველადი შენატანი ჩვეულებრივ 10–30%, დარჩენილი თანხა თვიურად ჩაბარებამდე, ხშირად 0%-იანი პროცენტით.
უნდა ვიყიდო მშენებარე თუ ჩაბარებული ბინა თბილისში?
მშენებარე ბინა იაფია და ხელმისაწვდომია განვადებით, მაგრამ ჩაბარების ვადის გადაცილების რისკი არსებობს. ჩაბარებული ბინა მაშინვე საცხოვრებლად ან გასაქირავებლად გამოდგება — ჩაბარებული პროექტების სია ცალკე გვერდზეა.
შენი სივრცე გელოდება.
უძრავი ქონება საქართველოში — იყიდე, იქირავე ან განათავსე. ერთი ანგარიში, 3 წუთი, უფასო.
10 ენა · 3D რუკა · AI ქულა