Новостройки Тбилиси

Квартиры в новостройках во всех районах Тбилиси — цена за м², сроки сдачи и реальный ход строительства в одном месте.

построено 35%·3 кв. 2029

Inn Development Towers

Inn Development

Teimuraz I St. 3

$1,090 /м² от

На 20% ниже медианы: Saburtalo

3 кв. 2029—

построено 36%·4 кв. 2026

Gorgasali Tower

Tbilisi House

Vakhtang Gorgasali St, 32

$1,480 /м² от

На 14% ниже медианы: Krtsanisi

4 кв. 2026—

построено 35%·4 кв. 2028

White Square Varketili 6

White Square

Shuamta st. 38a

$1,180 /м² от

На 8% выше медианы: Samgori

4 кв. 2028—

построено 63%·3 кв. 2026

Oxygen Town

X-Line Tbilisi

Internati St.20

$1,100 /м² от

На 12% ниже медианы: Nadzaladevi

3 кв. 2026—

построено 36%·4 кв. 2026

Ambience Avlabari

Ambience Development

Bochormi 1st Dead End, 5

$1,650 /м² от

На 37% выше медианы: Isani

4 кв. 2026—

построено 35%·2 кв. 2028

Roof Vazisubani

Roof Development

Temur Kevkhishvili's 1 lane

$950 /м² от

На 23% ниже медианы: Isani

2 кв. 2028—

построено 36%·4 кв. 2026

BK Vazisubani

BK Development

Shalva Mshvelidze St, 1

$950 /м² от

На 23% ниже медианы: Isani

4 кв. 2026—

построено 35%·4 кв. 2027

Redstone Residence

Redstone Residence რედსტოუნ რეზიდენსი

Giorgi Brtsqinvales St. 46

₾3,361 /м² от

На 16% ниже медианы: Saburtalo

4 кв. 2027—

построено 36%·4 кв. 2026

Park House

Monoliti

Beri Gabriel Salosi Ave, 187

$1,450 /м² от

На 33% выше медианы: Samgori

4 кв. 2026—

построено 35%·2 кв. 2027

Alagi Dighomi

Alagi Development

Archangelo Lamberti St. 28

$1,300 /м² от

На 5% ниже медианы: Saburtalo

2 кв. 2027—

построено 35%·Срок уточняется

Hausart Arena 2

HausArt Lux

Universiteti st. 18

$1,650 /м² от

На 17% ниже медианы: Vake

Срок уточняется—

построено 35%·Срок уточняется

Trio Infinity

Trio Group

Mukhran Machavariani St

$1,900 /м² от

На 41% выше медианы: Saburtalo

Срок уточняется—

построено 35%·4 кв. 2028

Unity Vazisubani 2

Unity Development

David Kvachantiradze St, 3

$950 /м² от

На 23% ниже медианы: Isani

4 кв. 2028—

построено 35%·4 кв. 2027

Varketili Comfort

All Comfort

Evgenia Maisuradze St, 11

$1,150 /м² от

На 6% выше медианы: Samgori

4 кв. 2027—

построено 35%·4 кв. 2028

Miriani by Anchor

Anchor Development

Mirian Mepe St. 99

$950 /м² от

На 31% ниже медианы: Saburtalo

4 кв. 2028—

построено 35%·Срок уточняется

Livin Ninua

Livin

Vakhtang Ninua St, 3

$1,350 /м² от

На 11% выше медианы: Nadzaladevi

Срок уточняется—

построено 35%·3 кв. 2027

ხედი არჩილ მეფეზე

Khedi ხედი

Archil Mepis St. 25B

—

3 кв. 2027—

построено 36%·4 кв. 2026

Compass Makhata

Compass Development

Marime Tbileli Street, 7

$2,900 /м² от

4 кв. 2026—

построено 36%·4 кв. 2026

Are Jikia

Aleksandre (Sasha) Ioseliani St, 97

$1,900 /м² от

На 5% ниже медианы: Vake

4 кв. 2026—

построено 35%·4 кв. 2028

Chichinadze Street by Index

Index

Kindzmarauli St, 12

$880 /м² от

На 20% ниже медианы: Samgori

4 кв. 2028—

построено 63%·3 кв. 2026

K3 Tower

David Guramishvili Ave, 64

$1,300 /м² от

На 7% выше медианы: Nadzaladevi

3 кв. 2026—

построено 35%·3 кв. 2027

Omnia Isani

OMNIA Georgia

Beri Gabriel Salosi Ave, 118

$1,160 /м² от

На 6% ниже медианы: Isani

3 кв. 2027—

построено 36%·4 кв. 2026

Gldani Central

Baumeister Development

Marat Nozadze St, 18

$1,200 /м² от

На 12% выше медианы: Gldani

4 кв. 2026—

построено 35%·Срок уточняется

Isani Star

New Star 2015

Navtlugi St, 14-16

$1,500 /м² от

На 24% выше медианы: Isani

Срок уточняется—

построено 35%·4 кв. 2027

Shin Dighomi

Shin Development

Katolikosi Abraham Pirveli St, 17

$1,300 /м² от

На 5% ниже медианы: Saburtalo

4 кв. 2027—

построено 35%·1 кв. 2026

B-Home

Shalva Nutsubidze St, 195

$2,164 /м² от

На 11% выше медианы: Vake

1 кв. 2026—

построено 63%·3 кв. 2026

Emerald

Renova Georgia

Asmati St, 55-57-59

$1,050 /м² от

На 23% ниже медианы: Saburtalo

3 кв. 2026—

построено 35%·Срок уточняется

Gldanula Central Residence

Development 11

Gldaniskhevi Street, plot 02-145

$900 /м² от

На 18% ниже медианы: Gldani

Срок уточняется—

построено 35%·Срок уточняется

გარდენ ჰილსი • Garden Hills

Kapanadzis St. 4

$1,037 /м² от

На 23% ниже медианы: Тбилиси

Срок уточняется—

построено 63%·3 кв. 2026

Parkway

Ashford Development

Zakaria Paliashvili St, 104

$3,600 /м² от

3 кв. 2026—

построено 35%·3 кв. 2028

Isani Gardens

Moscow Ave, 38

—

3 кв. 2028—

построено 35%·4 кв. 2027

Unity Vazisubani

Unity Development

Shalva Mshvelidze St, 18

$950 /м² от

На 23% ниже медианы: Isani

4 кв. 2027—

построено 35%·4 кв. 2028

Veranda Varketili

Imposti Development

Akaki Vasadze st. 9

$1,400 /м² от

На 29% выше медианы: Samgori

4 кв. 2028—

построено 35%·4 кв. 2029

Triumph Tower

Reemo Group

Levan Gotua St, 7

$2,000 /м² от

На 48% выше медианы: Saburtalo

4 кв. 2029—

построено 35%·2 кв. 2026

Bina Residence

Binarea

Varketili 4 micro-district, plot 14/174

$1,050 /м² от

На 5% ниже медианы: Samgori

2 кв. 2026—

построено 35%·3 кв. 2027

Belia Hub

Sikete 2024

Akaki Beliashvili St, 92

—

3 кв. 2027—

Квартиры в новостройках Тбилиси — обзор рынка 2026

Больше всего новостроек Тбилиси строится в Сабуртало — из-за университетов и метро; премиум-корпуса в Ваке стоят $3,000–4,000/м², в Глдани и Диди-Дигоми квартиры в новостройках начинаются примерно от $1,100–1,300/м², а Исани — средний сегмент рядом с метро.

Купить квартиру в строящемся доме Тбилиси обычно на 20–30% дешевле готовой, а застройщики предлагают рассрочку с первым взносом 10–30%. Сравнивайте районы, тип каркаса и сроки сдачи, прежде чем выбрать новостройку.

Частые вопросы

Сколько стоит квартира в новостройке Тбилиси в 2026 году?

Цена зависит от района: Глдани и Диди-Дигоми — около $1,100–1,300/м², Исани и Сабуртало — $1,400–2,200/м², Ваке и Мтацминда — $3,000–4,000/м². Точные цены — на странице каждого проекта.

В каком районе больше всего новостроек?

В Сабуртало — это самый активный строительный район Тбилиси, дальше идут Исани, Ваке, Глдани и Диди-Дигоми. Для каждого района на Sivrce есть отдельная страница со списком проектов.

Можно ли купить новостройку в рассрочку?

Да — большинство застройщиков Тбилиси предлагают внутреннюю рассрочку: первый взнос обычно 10–30%, остаток — ежемесячно до сдачи, часто под 0%.

Что лучше в Тбилиси: строящаяся или готовая квартира?

Строящаяся дешевле и доступна в рассрочку, но есть риск переноса сроков. Готовой квартирой можно сразу пользоваться — список сданных проектов на отдельной странице.

Ваше пространство ждёт.

Недвижимость в Грузии — купите, снимите или разместите. Один аккаунт, 3 минуты, бесплатно.

Добавить объявление Начать поиск

Купить Аренда Залог Посуточно Размещение

10 языков · 3D-карта · ИИ-оценка