Details
- Price from /m²
- ₾2,555
- Built
- 35%
- Handover
- Q4 2028
- Flats
- —
- Location
- აჩაბეთის ქ. 1, თბილისი
Price vs the market
21% below the Isani median
₾2,555/m² against a median of ₾3,227/m² across 64 new-build projects in Isani.
Developers’ published “from” prices on Sivrce — the entry price, not an average.
| Project | From /m² | Handover | Built | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Roof ომნიაThis project | ₾2,555 | Q4 2028 | 35% | — |
| Unity Vazisubani 3Unity Development | $1,100 | Q4 2026 | 36% | 425 m |
| Roof ვაზისუბანი Roof Development | $950 | Q4 2028 | 20% | 510 m |
| Roof VazisubaniRoof Development | $950 | Q2 2028 | 35% | 510 m |
| Elysium TbilisiElia Construction | $3,500 | Completed (2025) | 100% | 797 m |
| Niabi by IndexIndex I Wealth Management | $1,480 | Q3 2026 | 91% | 897 m |
| ბილდ კინგს ვაზისუბანიBK დეველოპმენტი | $821 | To be announced | 35% | 939 m |
Building in 3D
8 floors · — · 35% built · hover a floor
Area
- Country
- Georgia
- City
- Tbilisi
- Neighborhood
- Isani
- Address
- აჩაბეთის ქ. 1
- To Center
- 1.5 km · ~3 min
- Nearest Metro
- ისანი · 3.1 km · 39 min
- 15-Min Living
- 34+ spots walking
- Air & Ecology
- AQI 36 · Clean Air
Nearby
- School8
- №136 საბავშვო ბაგა-ბაღი445 m · 6 min
- ექვთიმე თაყაიშვილის სახელობის №163 საჯარო სკოლა598 m · 7 min
- ედისონის სახელობის სკოლა ნოვაცია650 m · 8 min
- №121 საბავშვო ბაგა-ბაღი695 m · 9 min
- Clinic8
- ნუმა დენტი1.0 km · 13 min
- კლინიკა1.1 km · 14 min
- თბილისის ზღვის საავადმყოფო1.7 km · 21 min
- იოანე მოწყალეს სახელობის პრივატ კლინიკა1.7 km · 21 min
- Market7
- ლიბრე210 m · 3 min
- ორი ნაბიჯი333 m · 4 min
- მაგნიტი357 m · 4 min
- კარფური მარკეტი483 m · 6 min
- Pharmacy4
- აფთიაქი347 m · 4 min
- ნეოფარმი374 m · 5 min
- ავერსი456 m · 6 min
- ფარმადეპო515 m · 6 min
- University4
- საქართველოს საპატრიარქოს დეკორატიული მებაღეობის საზოგადოებრივი კოლეჯი1.9 km · 23 min
- საქართველოს ეროვნული უნივერსიტეტი1.9 km · 24 min
- საქართველოს საავიაციო უნივერსიტეტი2.3 km · 29 min
- კავკასიის უნივერსიტეტი2.4 km · 30 min
- Landmark3
- ათანასე ათონელის მამათა მონასტერი222 m · 3 min
- მახათას იოანე,ექვთიმე და გიორგი მთაწმინდელების სახელობის ეკლესია727 m · 9 min
- მახათის ივერიის ღვთისმშობლის ხატის სახელობის ტაძარი1.0 km · 13 min
All Media
1 Photos & Renders
About the project
Roof ომნია — თბილისი. Project and address on Sivrce.
Spotted an inaccuracy? Tell us
Frequently asked questions
How much is a square meter in Roof ომნია?
Prices in Roof ომნია start from ₾2,555/m². Location: აჩაბეთის ქ. 1. New-build prices in 2026 vary by floor, view and frame condition.
When will Roof ომნია be handed over?
Handover date: Q4 2028. Construction progress: 35%.
Which frame condition are apartments sold in at Roof ომნია?
New developments in Georgia are typically sold in three conditions: black frame (shell only), white frame (ready for renovation — plaster, wiring, screed) and green frame (near-complete). Confirm the exact condition for Roof ომნია with the developer's sales office.
Can I buy an apartment in Roof ომნია with an installment plan or mortgage?
You can buy in Roof ომნია with a developer installment plan (typically 10–30% down, payments until handover) or a bank mortgage. Confirm details with the developer or contact us on Sivrce.
Is buying in Roof ომნია a good investment?
Buying under construction is usually cheaper than a completed unit — prices rise toward handover. Rental yield and ROI in Tbilisi depend on the district and frame condition; compare similar projects on Sivrce.
Interested?
Roof ომნია replies — usually within a few hours