ორბი სი ტაუერსი
ORBI Group
შერიფ ხიმშიაშვილის ქ. 15ბ, ახალი ბულვარი, ბათუმი
$1,650 /მ²-დან
მედიანასთან ახლოს · ახალი ბულვარი
დასრულებული · 2027 (IV კვარტალი)320 ბინა
ახალაშენებული ბინები — ჩაბარებული კორპუსები
მზა ბინები ჩაბარებულ პროექტებში — შედი და იცხოვრე ან გააქირავე დაუყოვნებლივ
დირსი რივერსიდი
დირსი
შოთა ნადირაშვილის ქ. 22-44, ისანი, თბილისი
$1,150 /მ²-დან
8%-ით დაბალი მედიანაზე · ისანი
5228 ბინა
ჰუალინგი თბილისი სი ნიუ სითი
ჰუალინგი
ვიქტორ კუპრაძის ქ., ჰუალინგის დასახლება, სამგორი, თბილისი
$950 /მ²-დან
14%-ით დაბალი მედიანაზე · სამგორი
1500 ბინა
დომუსი პარკი ვაკე
დომუსი
ზაქარია ფალიაშვილის ქ. 87, ვაკე, თბილისი
$2,500 /მ²-დან
25%-ით მაღალი მედიანაზე · ვაკე
52 ბინა
ბიოტა პარკი
ბიოტა
ანა პოლიტკოვსკაიას ქ. 20, საბურთალო, თბილისი
$900 /მ²-დან
36%-ით დაბალი მედიანაზე · საბურთალო
309 ბინა
აქსისი ტაუერსი ვაკე
აქსისი
ჭავჭავაძის გამზ. 37, ვაკე, თბილისი
$2,300 /მ²-დან
15%-ით მაღალი მედიანაზე · ვაკე
150 ბინა
ალიანსი პალასი
Alliance Group
Sherif Khimshiashvili St, 5, ბათუმი
$1,700 /მ²-დან
9%-ით დაბალი მედიანაზე · ხიმშიაშვილის უბანი
დასრულებული · 2027 (III კვარტალი)520 ბინა
არჩი ნუცუბიძე
არქი
Avto Varazi St, 28a, თბილისი
$1,050 /მ²-დან
47%-ით დაბალი მედიანაზე · ვაკე
280 ბინა
ბლოქსი ვარკეთილი
Blox
ვიქტორ კუპრაძის ქ. 35, ვარკეთილი, თბილისი
$1,200 /მ²-დან
15%-ით მაღალი მედიანაზე · ვარკეთილი
240 ბინა
ბლოქსი ბელიაშვილი
Blox
აკაკი ბელიაშვილის ქ. 72კა, დიღმის მასივი, თბილისი
$1,350 /მ²-დან
მედიანასთან ახლოს · თბილისი
210 ბინა
ვაიტი სკვერი შარტავა
White Square
ჟიული შართავას ქ. 43, საბურთალო, თბილისი
$1,700 /მ²-დან
24%-ით მაღალი მედიანაზე · საბურთალო
240 ბინა
გურუ სტატუსი
GURU Holding
Angisa St, 85
$1,800 /მ²-დან
26%-ით მაღალი მედიანაზე · აეროპორტის უბანი
300 ბინა
რედიქსი ჩავჩავაძე 64
Redix
ილია ჭავჭავაძის გამზ. 64, ვაკე, თბილისი
$2,400 /მ²-დან
20%-ით მაღალი მედიანაზე · ვაკე
120 ბინა
მ³ საბურთალო
m²
მარშალ გელოვანის გამზ. 28, საბურთალო, თბილისი
$1,900 /მ²-დან
39%-ით მაღალი მედიანაზე · საბურთალო
800 ბინა
პოლისი სითი
ანაგი
ანა პოლიტკოვსკაიას ქ. 69, საბურთალო, თბილისი
$1,100 /მ²-დან
22%-ით დაბალი მედიანაზე · საბურთალო
1100 ბინა
ვაკე რეზიდენსი
Gumbati Holding
Nikoloz Kipshidze St, 1
$2,800 /მ²-დან
40%-ით მაღალი მედიანაზე · ვაკე
240 ბინა
ვილა კოხტა მიტარბი
Gumbati Holding
Bakuriani, Kokhtis Dziri
$1,500 /მ²-დან
24%-ით მაღალი მედიანაზე · ბაკურიანი
90 ბინა
ბაკურიანი 4რესტი
X2 Development
Koba Tsakadze St, 32
$1,400 /მ²-დან
16%-ით მაღალი მედიანაზე · ბაკურიანი
140 ბინა
ლისი ტაუნჰოუზი
Console
Tsatskhvebi 8th Lane, 21-23
$1,600 /მ²-დან
17%-ით მაღალი მედიანაზე · საბურთალო
120 ბინა
ორბი რეზიდენსი
ORBI Group
Iusup Kobaladze St, 2, ბათუმი
$1,700 /მ²-დან
6%-ით მაღალი მედიანაზე · ბათუმი
380 ბინა
პარკი ბოულევარდი
AS Group Investment
Shota Nadirashvili Street
$1,900 /მ²-დან
2028 (I კვარტალი)180 ბინა
აქსისი ტაუერსი
აქსისი
ილია ჭავჭავაძის გამზ. 37მ, ვაკე, თბილისი
$2,800 /მ²-დან
40%-ით მაღალი მედიანაზე · ვაკე
280 ბინა
აქსისი პალასი
აქსისი
Sairme St, 51
$2,200 /მ²-დან
160 ბინა
დიდუბე ტაუერი
Royal Group
აკაკი წერეთლის გამზ. 35/37, დიდუბე, თბილისი
$1,000 /მ²-დან
26%-ით დაბალი მედიანაზე · დიდუბე
280 ბინა
სკაი ვილასი
Royal Group
Irakli Uchaneishvili St, 63
$2,000 /მ²-დან
მედიანასთან ახლოს · ვაკე
120 ბინა
ალიანსი პრივილეგი
Alliance Group
Shota Rustaveli St, 42, ბათუმი
$2,500 /მ²-დან
4%-ით მაღალი მედიანაზე · რუსთაველის უბანი
დასრულებული · 2028 (II კვარტალი)320 ბინა
დავიდი აბაშვილი
Davide
ვარკეთილის ზეგანბარჯვალდება, 33ბ, თბილისი
$1,050 /მ²-დან
მედიანასთან ახლოს · ვარკეთილი
160 ბინა
ტეტრა რეზიდენტიალი კომპლექსი
Tetra Development
Giorgi Saakadze Street 63, 63b
$770 /მ²-დან
38%-ით დაბალი მედიანაზე · ნაძალადევი
220 ბინა
ნიუ გროუპი კავტარაძე 19
New Group
Petre Kavtaradze St, 19
$1,700 /მ²-დან
15%-ით დაბალი მედიანაზე · ვაკე
160 ბინა
ეკო ლისი
Eco Lisi
Ivane Gvaramidze Street, 56 / Mzia Eristavi Street, 12
$1,950 /მ²-დან
43%-ით მაღალი მედიანაზე · საბურთალო
140 ბინა
პრემიუმი ჰოუზი გაგარინი
პრემიუმ ჰაუსი
Ochamchire St, 7a
$1,950 /მ²-დან
43%-ით მაღალი მედიანაზე · საბურთალო
110 ბინა
ოცინი ვაკე რეზიდენსესი
ოუშენ კაპიტალი
ვაკე, ზ. პალიაშვილის ქ. 67
$3,200 /მ²-დან
80 ბინა
ტაუერი გელოვანი
Pala Group
Petre Sarajishvili St, 5a
$1,100 /მ²-დან
22%-ით დაბალი მედიანაზე · საბურთალო
65 ბინა
მ² at ჩკონდიდელი
m²
გიორგი ჭყონდიდელის ქ. 22, ნაძალადევი, თბილისი
მოთხოვნით
1109 ბინა
მ² at ნუცუბიძე 2
m²
შალვა ნუცუბიძის ქ. 125ა, საბურთალო, თბილისი
მოთხოვნით
628 ბინა
აქსისი ჩავჩავაძე 49
აქსისი
ილია ჭავჭავაძის გამზ. 49, ვაკე, თბილისი
მოთხოვნით
120 ბინა
ახალაშენებული ჩაბარებული ბინა — რატომ ღირს
ჩაბარებული ბინა ახალ კორპუსში ნიშნავს ნულოვან მოლოდინს: სახლი დასრულებულია, კომუნიკაციები შეერთებულია და ბინა მაშინვე შეგიძლიათ გამოიყენოთ ან გააქირაოთ. ამ გვერდზე შეგროვებულია პროექტები, რომლებიც უკვე 100%-ით აშენებულია.
ჩაბარებული ბინა მშენებარეზე ოდნავ ძვირი ღირს, მაგრამ რისკების გარეშე — ხედავთ ზუსტად რას ყიდულობთ. შეადარეთ ფასები, უბნები და დარჩენილი ბინების მარაგი თბილისსა და ბათუმში.
ხშირად დასმული კითხვები
რას ნიშნავს ჩაბარებული ბინა?
კორპუსი სრულად დასრულებულია და ჩაბარებულია ექსპლუატაციაში — ბინის რეგისტრაცია და გამოყენება დაუყოვნებლივ შეიძლება. ამ სიაში მხოლოდ 100%-ით აშენებული პროექტებია.
რამდენით ძვირია ჩაბარებული ბინა მშენებარესთან შედარებით?
ჩვეულებრივ 15–30%-ით — მშენებლობის ეტაპზე ფასი უფრო დაბალია და ჩაბარებასთან იზრდება. ზუსტი სხვაობა პროექტისა და უბნის მიხედვით განსხვავდება.
შეიძლება თუ არა ჩაბარებული ბინის განვადებით ყიდვა?
ზოგი დეველოპერი ჩაბარებულ მარაგზეც ინარჩუნებს განვადებას, მაგრამ უფრო ხშირია სრული გადახდა ან იპოთეკა. პირობები თითოეული პროექტისთვის დაადასტურეთ გაყიდვების ოფისში.
როგორ შევამოწმო ჩაბარებული კორპუსის ხარისხი?
უპირატესობა სწორედ ისაა, რომ ყველაფერი თვალსაჩინოა: შეათვალიერეთ საერთო სივრცეები, ლიფტები, ეზო და ბინის კარკასი ადგილზე; დეველოპერის ჩაბარებული ისტორია და მიმოხილვები ნახეთ sivrce-ზე.
შენი სივრცე გელოდება.
უძრავი ქონება საქართველოში — იყიდე, იქირავე ან განათავსე. ერთი ანგარიში, 3 წუთი, უფასო.
10 ენა · 3D რუკა · AI ქულა