გადასვლა ძირითად შინაარსზე

ჩაბარებული ახალი კორპუსები

მზა ბინები ჩაბარებულ პროექტებში — შედი და იცხოვრე ან გააქირავე დაუყოვნებლივ

ორბი სი ტაუერსიაშენებულია 100%·დასრულებული · 2027 Q4

ორბი სი ტაუერსი

ORBI Group

შერიფ ხიმშიაშვილის ქ. 15ბ, ახალი ბულვარი, ბათუმი

$1,650 /მ²-დან

6%-ით ძვირი მედიანაზე · ახალი ბულვარი

დასრულებული · 2027 Q4320 ბინა
დირსი რივერსიდიჩაბარებული (2021)

დირსი რივერსიდი

დირსი

შოთა ნადირაშვილის ქ. 22-44, ისანი, თბილისი

$1,150 /მ²-დან

7%-ით იაფი მედიანაზე · ისანი

5228 ბინა
აქსისი ტაუერსი ვაკეჩაბარებული (2023)

აქსისი ტაუერსი ვაკე

აქსისი

ჭავჭავაძის გამზ. 37, ვაკე, თბილისი

$2,300 /მ²-დან

18%-ით ძვირი მედიანაზე · ვაკე

150 ბინა
ალიანსი პალასიაშენებულია 100%·დასრულებული · 2027 Q3

ალიანსი პალასი

Alliance Group

Sherif Khimshiashvili St, 5, ბათუმი

$1,700 /მ²-დან

8%-ით იაფი მედიანაზე · ხიმშიაშვილის უბანი

დასრულებული · 2027 Q3520 ბინა
არჩი ნუცუბიძეჩაბარებული (2022)

არჩი ნუცუბიძე

არქი

Avto Varazi St, 28a, თბილისი

$1,050 /მ²-დან

47%-ით იაფი მედიანაზე · ვაკე

280 ბინა
ბლოქსი ვარკეთილიჩაბარებული (2025)

ბლოქსი ვარკეთილი

Blox

ვიქტორ კუპრაძის ქ. 35, ვარკეთილი, თბილისი

$1,200 /მ²-დან

15%-ით ძვირი მედიანაზე · ვარკეთილი

240 ბინა
ბლოქსი ბელიაშვილიჩაბარებული (2024)

ბლოქსი ბელიაშვილი

Blox

აკაკი ბელიაშვილის ქ. 72კა, დიღმის მასივი, თბილისი

$1,350 /მ²-დან

მედიანასთან ახლოს · თბილისი

210 ბინა
ვაიტი სკვერი შარტავაჩაბარებული (2025)

ვაიტი სკვერი შარტავა

White Square

ჟიული შართავას ქ. 43, საბურთალო, თბილისი

$1,700 /მ²-დან

26%-ით ძვირი მედიანაზე · საბურთალო

240 ბინა
გურუ სტატუსიჩაბარებული (2025)

გურუ სტატუსი

GURU Holding

Angisa St, 85

$1,800 /მ²-დან

23%-ით ძვირი მედიანაზე · აეროპორტის უბანი

300 ბინა
რედიქსი ჩავჩავაძე 64ჩაბარებული (2019)

რედიქსი ჩავჩავაძე 64

Redix

ილია ჭავჭავაძის გამზ. 64, ვაკე, თბილისი

$2,400 /მ²-დან

23%-ით ძვირი მედიანაზე · ვაკე

120 ბინა
პოლისი სითიჩაბარებული (2025)

პოლისი სითი

ანაგი

ანა პოლიტკოვსკაიას ქ. 69, საბურთალო, თბილისი

$1,100 /მ²-დან

20%-ით იაფი მედიანაზე · საბურთალო

1100 ბინა
ვაკე რეზიდენსიჩაბარებული (2025)

ვაკე რეზიდენსი

Gumbati Holding

Nikoloz Kipshidze St, 1

$2,800 /მ²-დან

44%-ით ძვირი მედიანაზე · ვაკე

240 ბინა
ვილა კოხტა მიტარბიჩაბარებული (2024)

ვილა კოხტა მიტარბი

Gumbati Holding

Bakuriani, Kokhtis Dziri

$1,500 /მ²-დან

11%-ით ძვირი მედიანაზე · ბაკურიანი

90 ბინა
ბაკურიანი 4რესტიჩაბარებული (2022)

ბაკურიანი 4რესტი

X2 Development

Koba Tsakadze St, 32

$1,400 /მ²-დან

3%-ით ძვირი მედიანაზე · ბაკურიანი

140 ბინა
ლისი ტაუნჰოუზიჩაბარებული (2025)

ლისი ტაუნჰოუზი

Console

Tsatskhvebi 8th Lane, 21-23

$1,600 /მ²-დან

19%-ით ძვირი მედიანაზე · საბურთალო

120 ბინა
ორბი რეზიდენსიჩაბარებული (2015)

ორბი რეზიდენსი

ORBI Group

Iusup Kobaladze St, 2, ბათუმი

$1,700 /მ²-დან

6%-ით ძვირი მედიანაზე · ბათუმი

380 ბინა
პარკი ბოულევარდიაშენებულია 100%·2028 (I კვარტალი)

პარკი ბოულევარდი

AS Group Investment

Shota Nadirashvili Street

$1,900 /მ²-დან

2028 (I კვარტალი)180 ბინა
აქსისი ტაუერსიჩაბარებული (2018)

აქსისი ტაუერსი

აქსისი

ილია ჭავჭავაძის გამზ. 37მ, ვაკე, თბილისი

$2,800 /მ²-დან

44%-ით ძვირი მედიანაზე · ვაკე

280 ბინა
აქსისი პალასიჩაბარებული (2025)

აქსისი პალასი

აქსისი

Sairme St, 51

$2,200 /მ²-დან

160 ბინა
დიდუბე ტაუერიჩაბარებული

დიდუბე ტაუერი

Royal Group

აკაკი წერეთლის გამზ. 35/37, დიდუბე, თბილისი

$1,000 /მ²-დან

23%-ით იაფი მედიანაზე · დიდუბე

280 ბინა
სკაი ვილასიჩაბარებული (2025)

სკაი ვილასი

Royal Group

Irakli Uchaneishvili St, 63

$2,000 /მ²-დან

3%-ით ძვირი მედიანაზე · ვაკე

120 ბინა
ალიანსი პრივილეგიაშენებულია 100%·დასრულებული · 2028 Q2

ალიანსი პრივილეგი

Alliance Group

Shota Rustaveli St, 42, ბათუმი

$2,500 /მ²-დან

4%-ით ძვირი მედიანაზე · რუსთაველის უბანი

დასრულებული · 2028 Q2320 ბინა
დავიდი აბაშვილიჩაბარებული

დავიდი აბაშვილი

Davide

ვარკეთილის ზეგანბარჯვალდება, 33ბ, თბილისი

$1,050 /მ²-დან

მედიანასთან ახლოს · ვარკეთილი

160 ბინა
ტეტრა რეზიდენტიალი კომპლექსიჩაბარებული (2022)

ტეტრა რეზიდენტიალი კომპლექსი

Tetra Development

Giorgi Saakadze Street 63, 63b

$770 /მ²-დან

38%-ით იაფი მედიანაზე · ნაძალადევი

220 ბინა
ნიუ გროუპი კავტარაძე 19ჩაბარებული (2025)

ნიუ გროუპი კავტარაძე 19

New Group

Petre Kavtaradze St, 19

$1,700 /მ²-დან

15%-ით იაფი მედიანაზე · ვაკე

160 ბინა
ეკო ლისიჩაბარებული (2023)

ეკო ლისი

Eco Lisi

Ivane Gvaramidze Street, 56 / Mzia Eristavi Street, 12

$1,950 /მ²-დან

44%-ით ძვირი მედიანაზე · საბურთალო

140 ბინა
პრემიუმი ჰოუზი გაგარინიჩაბარებული (2023)

პრემიუმი ჰოუზი გაგარინი

პრემიუმ ჰაუსი

Ochamchire St, 7a

$1,950 /მ²-დან

44%-ით ძვირი მედიანაზე · საბურთალო

110 ბინა
ოცინი ვაკე რეზიდენსესიჩაბარებული (2018)

ოცინი ვაკე რეზიდენსესი

ოუშენ კაპიტალი

ვაკე, ზ. პალიაშვილის ქ. 67

$3,200 /მ²-დან

80 ბინა
ტაუერი გელოვანიჩაბარებული (2024)

ტაუერი გელოვანი

Pala Group

Petre Sarajishvili St, 5a

$1,100 /მ²-დან

20%-ით იაფი მედიანაზე · საბურთალო

65 ბინა
მ² at ჩკონდიდელი2026 წელი

მ² at ჩკონდიდელი

m²

გიორგი ჭყონდიდელის ქ. 22, ნაძალადევი, თბილისი

მოთხოვნით

200 ბინა
მ² at ნუცუბიძე 22026 წელი

მ² at ნუცუბიძე 2

m²

შალვა ნუცუბიძის ქ. 125ა, საბურთალო, თბილისი

მოთხოვნით

180 ბინა
აქსისი ჩავჩავაძე 49დასრულებული

აქსისი ჩავჩავაძე 49

აქსისი

ილია ჭავჭავაძის გამზ. 49, ვაკე, თბილისი

მოთხოვნით

120 ბინა
ბლოქსი კრწანისიჩაბარებული (2023)

ბლოქსი კრწანისი

Blox

Krtsanisi St, 49

მოთხოვნით

150 ბინა
ბლოქსი ავლაბარიჩაბარებული

ბლოქსი ავლაბარი

Blox

ბოჭორმის ქ. 18, ავლაბარი, თბილისი

მოთხოვნით

120 ბინა
ბლოქსი ტეიმურაზი I 6ჩაბარებული

ბლოქსი ტეიმურაზი I 6

Blox

თეიმურაზ I-ის ქ. 6, დიდი დიღომი, თბილისი

მოთხოვნით

90 ბინა
პასაგი გლდანიჩაბარებული (2025)

პასაგი გლდანი

Lider Development

Marat Nozadze St, 12

$1,000 /მ²-დან

9%-ით იაფი მედიანაზე · გლდანი

220 ბინა

ჩაბარებული ბინა — რატომ ღირს

ჩაბარებული ბინა ახალ კორპუსში ნიშნავს ნულოვან მოლოდინს: სახლი დასრულებულია, კომუნიკაციები შეერთებულია და ბინა მაშინვე შეგიძლიათ გამოიყენოთ ან გააქირაოთ. ამ გვერდზე შეგროვებულია პროექტები, რომლებიც უკვე 100%-ით აშენებულია.

ჩაბარებული ბინა მშენებარეზე ოდნავ ძვირი ღირს, მაგრამ რისკების გარეშე — ხედავთ ზუსტად რას ყიდულობთ. შეადარეთ ფასები, უბნები და დარჩენილი ბინების მარაგი თბილისსა და ბათუმში.

ხშირად დასმული კითხვები

რას ნიშნავს ჩაბარებული ბინა?

კორპუსი სრულად დასრულებულია და ჩაბარებულია ექსპლუატაციაში — ბინის რეგისტრაცია და გამოყენება დაუყოვნებლივ შეიძლება. ამ სიაში მხოლოდ 100%-ით აშენებული პროექტებია.

რამდენით ძვირია ჩაბარებული ბინა მშენებარესთან შედარებით?

ჩვეულებრივ 15–30%-ით — მშენებლობის ეტაპზე ფასი უფრო დაბალია და ჩაბარებასთან იზრდება. ზუსტი სხვაობა პროექტისა და უბნის მიხედვით განსხვავდება.

შეიძლება თუ არა ჩაბარებული ბინის განვადებით ყიდვა?

ზოგი დეველოპერი ჩაბარებულ მარაგზეც ინარჩუნებს განვადებას, მაგრამ უფრო ხშირია სრული გადახდა ან იპოთეკა. პირობები თითოეული პროექტისთვის დაადასტურეთ გაყიდვების ოფისში.

როგორ შევამოწმო ჩაბარებული კორპუსის ხარისხი?

უპირატესობა სწორედ ისაა, რომ ყველაფერი თვალსაჩინოა: შეათვალიერეთ საერთო სივრცეები, ლიფტები, ეზო და ბინის კარკასი ადგილზე; დეველოპერის ჩაბარებული ისტორია და მიმოხილვები ნახეთ sivrce-ზე.

შენი სივრცე გელოდება.

უძრავი ქონება საქართველოში — იყიდე, იქირავე ან განათავსე. ერთი ანგარიში, 3 წუთი, უფასო.

10 ენა · 3D რუკა · AI ქულა