გადასვლა ძირითად შინაარსზე

ბინები შიდა განვადებით

დეველოპერის შიდა განვადება ყველა მშენებარე პროექტზე — პირველადი შენატანი 10–30%-დან, გადახდა ჩაბარებამდე

პაული პანკი (ბაუტეილი ა)აშენებულია 25%·2028 (II კვარტალი)

პაული პანკი (ბაუტეილი ა)

STADT UND LAND

Damerowstraße 8–11, 13089 Berlin, Pankow

მოთხოვნით

2028 (II კვარტალი)50 ბინა
ნაჩვერდიჩტუნგი ჯოჰნი-ლოკი-სიედლუნგიაშენებულია 3%·In Planung

ნაჩვერდიჩტუნგი ჯოჰნი-ლოკი-სიედლუნგი

STADT UND LAND

Barnetstraße 60–81, Berlin-Tempelhof

მოთხოვნით

In Planung250 ბინა
ჩეკპოინტი კვარტიერი (ტროკლანდი)აშენებულია 5%·2029 (II კვარტალი)

ჩეკპოინტი კვარტიერი (ტროკლანდი)

Trockland

Checkpoint Charlie, Friedrichstraße, 10117 Berlin, Mitte

მოთხოვნით

2029 (II კვარტალი)289 ბინა
სჩონვალდერი სტრაßე 57აშენებულია 5%·2028 (IV კვარტალი)

სჩონვალდერი სტრაßე 57

Trockland

Schönwalder Straße 57, 13585 Berlin, Spandau

მოთხოვნით

2028 (IV კვარტალი)63 ბინა
კოვივიო ბიესდორფიაშენებულია 11%·2027 (II კვარტალი)

კოვივიო ბიესდორფი

Covivio

Biesdorf, 12683 Berlin

მოთხოვნით

2027 (II კვარტალი)106 ბინა
030ბლნიაშენებულია 5%·2029 (IV კვარტალი)

030ბლნი

Covivio

Alexanderstraße, 10178 Berlin, Mitte

მოთხოვნით

2029 (IV კვარტალი)300 ბინა
გრეისტარი მარზაჰნი მიტიაშენებულია 5%·2028 (II კვარტალი)

გრეისტარი მარზაჰნი მიტი

Greystar

Marzahn-Mitte, 12679 Berlin

მოთხოვნით

2028 (II კვარტალი)444 ბინა
საგა ჰორნიაშენებულია 80%·2026 (IV კვარტალი)

საგა ჰორნი

SAGA

Horn, 22119 Hamburg

მოთხოვნით

2026 (IV კვარტალი)220 ბინა
მუნჩნერი ვოჰნენი ნეუფრეიმანიაშენებულია 5%·2028 (II კვარტალი)

მუნჩნერი ვოჰნენი ნეუფრეიმანი

Münchner Wohnen

Neufreimann, 80933 München

მოთხოვნით

2028 (II კვარტალი)190 ბინა
ჰაუსი ფური მუნჩენიაშენებულია 11%·2027 (II კვარტალი)

ჰაუსი ფური მუნჩენი

Euroboden

Kreativquartier, 80335 München

მოთხოვნით

2027 (II კვარტალი)64 ბინა
რიზონი იმი ფოურიაშენებულია 85%·2027 (II კვარტალი)

რიზონი იმი ფოური

Groß & Partner

Neue Mainzer Straße 6–8, 60311 Frankfurt am Main

მოთხოვნით

2027 (II კვარტალი)359 ბინა
რიედბოგენიაშენებულია 90%·2026 (IV კვარტალი)

რიედბოგენი

Nassauische Heimstätte

Auf der Sandkaute 41, 60389 Frankfurt am Main, Bergen-Enkheim

მოთხოვნით

2026 (IV კვარტალი)102 ბინა
სჩონჰოფი-ვიერტელიაშენებულია 70%·Im Bau

სჩონჰოფი-ვიერტელი

Nassauische Heimstätte

Rödelheimer Landstraße, 60487 Frankfurt am Main, Bockenheim

მოთხოვნით

Im Bau2000 ბინა
ნუვილი იმი სჩონჰოფი-ვიერტელიაშენებულია 20%·Im Bau

ნუვილი იმი სჩონჰოფი-ვიერტელი

Nassauische Heimstätte

Rödelheimer Landstraße, 60487 Frankfurt am Main, Bockenheim

მოთხოვნით

Im Bau224 ბინა
მარიენგარტენიაშენებულია 50%·2027 (IV კვარტალი)

მარიენგარტენი

Nassauische Heimstätte

Heidelberger Straße, 64297 Darmstadt, Bessungen

მოთხოვნით

2027 (IV კვარტალი)154 ბინა
ზოლსტოკგურტელიაშენებულია 3%·In Planung

ზოლსტოკგურტელი

GAG Köln

Zollstockgürtel, 50969 Köln, Zollstock

მოთხოვნით

In Planung36 ბინა
ფოური ფრანკფურტიაშენებულია 80%·2026 (IV კვარტალი)

ფოური ფრანკფურტი

Groß & Partner

Rohrbachstraße, 60313 Frankfurt am Main, Innenstadt

მოთხოვნით

2026 (IV კვარტალი)600 ბინა
ჰაფენციტაიაშენებულია 75%·2030 (IV კვარტალი)

ჰაფენციტაი

ECE Group

Überseequartier, 20457 Hamburg, HafenCity

მოთხოვნით

2030 (IV კვარტალი)6000 ბინა
ვერკსვიერტელი-მიტიაშენებულია 85%·2027 (II კვარტალი)

ვერკსვიერტელი-მიტი

Büschl

Atelierstraße, 81671 München, Berg am Laim

მოთხოვნით

2027 (II კვარტალი)900 ბინა
ვესტფიელდი ჰამბურგი-უბერსიკვარტიერიაშენებულია 95%·2026 (IV კვარტალი)

ვესტფიელდი ჰამბურგი-უბერსიკვარტიერი

Quantum Immobilien AG

Überseeboulevard 1, 20457 Hamburg, HafenCity

€11,500 /მ²-დან

2026 (IV კვარტალი)579 ბინა
დიე მაჩერეი ბერლინი-კრეუზბერგიაშენებულია 35%·2027 (IV კვარტალი)

დიე მაჩერეი ბერლინი-კრეუზბერგი

Art-Invest Real Estate

Hallesches Ufer 40, 10963 Berlin, Friedrichshain-Kreuzberg

მოთხოვნით

2027 (IV კვარტალი)190 ბინა
ნეკარი.პარკი სტუტგარტიაშენებულია 60%·2027 (II კვარტალი)

ნეკარი.პარკი სტუტგარტი

Instone Real Estate

Mercedesstraße 35, 70372 Stuttgart

€7,200 /მ²-დან

2027 (II კვარტალი)450 ბინა
მაქსი ოფულსი კვარტიერიაშენებულია 71%·2026 (IV კვარტალი)

მაქსი ოფულსი კვარტიერი

Bauwens

Sürther Feld 10, 50999 Köln

€6,100 /მ²-დან

2026 (IV კვარტალი)280 ბინა
დეუტზერი ჰაფენი კვარტიერიაშენებულია 25%·2029 (I კვარტალი)

დეუტზერი ჰაფენი კვარტიერი

Bauwens

Siegburger Straße 110, 50679 Köln

€7,800 /მ²-დან

2029 (I კვარტალი)600 ბინა
ცენტრალი ბუზინესი ტაუერი (კბტი)აშენებულია 40%·2028 (III კვარტალი)

ცენტრალი ბუზინესი ტაუერი (კბტი)

Groß & Partner

Neue Mainzer Straße 57, 60311 Frankfurt am Main

მოთხოვნით

2028 (III კვარტალი)120 ბინა
მარინა გარდენსი დრესდენიაშენებულია 66%·2026 (IV კვარტალი)

მარინა გარდენსი დრესდენი

BPD Immobilienentwicklung

Leipziger Straße 25, 01097 Dresden

€5,400 /მ²-დან

2026 (IV კვარტალი)210 ბინა
როßმარკტი პალაისი & რეზიდენზენიაშენებულია 80%·2026 (II კვარტალი)

როßმარკტი პალაისი & რეზიდენზენი

BPD Immobilienentwicklung

Roßmarkt 10, 60311 Frankfurt am Main

€11,200 /მ²-დან

2026 (II კვარტალი)145 ბინა
ფრანკლინი გრინი კვარტერიაშენებულია 97%·2026 (III კვარტალი)

ფრანკლინი გრინი კვარტერი

DIE WOHNKOMPANIE

Birkenauer Straße 40, 68309 Mannheim

€4,600 /მ²-დან

2026 (III კვარტალი)340 ბინა
კოლბენჰოფი ჰამბურგი-ოტენსენიაშენებულია 76%·2026 (IV კვარტალი)

კოლბენჰოფი ჰამბურგი-ოტენსენი

OTTO WULFF

Friedensallee 128, 22763 Hamburg

€7,900 /მ²-დან

2026 (IV კვარტალი)420 ბინა
კლეიერი კვარტიერიაშენებულია 45%·2027 (III კვარტალი)

კლეიერი კვარტიერი

Lang & Cie.

Kleyerstraße 21, 60326 Frankfurt am Main

€6,800 /მ²-დან

2027 (III კვარტალი)290 ბინა
პარკრეზიდენზი ლეიპზიგიაშენებულია 71%·2026 (IV კვარტალი)

პარკრეზიდენზი ლეიპზიგი

Kondor Wessels

Ferdinand-Lassalle-Straße 15, 04109 Leipzig

€4,900 /მ²-დან

2026 (IV კვარტალი)130 ბინა
დუბაი ჰილსი ესტატიაშენებულია 85%·2027 (IV კვარტალი)

დუბაი ჰილსი ესტატი

Emaar Properties

Dubai Hills, Dubai

$3,800 /მ²-დან

41%-ით ძვირი მედიანაზე · დუბაი

2027 (IV კვარტალი)10000 ბინა
ემაარი ბიჩფრონტიაშენებულია 70%·2027 (II კვარტალი)

ემაარი ბიჩფრონტი

Emaar Properties

Emaar Beachfront, Dubai

$5,500 /მ²-დან

2027 (II კვარტალი)9000 ბინა
დუბაი კრიკი ჰარბოურიაშენებულია 75%·2028 (I კვარტალი)

დუბაი კრიკი ჰარბოური

Emaar Properties

Dubai Creek Harbour, Dubai

$3,200 /მ²-დან

19%-ით ძვირი მედიანაზე · დუბაი

2028 (I კვარტალი)10000 ბინა
არაბიანი რანჩესი 3აშენებულია 80%·2026 (IV კვარტალი)

არაბიანი რანჩესი 3

Emaar Properties

Arabian Ranches 3, Dubailand, Dubai

$2,400 /მ²-დან

23%-ით იაფი მედიანაზე · დუბაი

2026 (IV კვარტალი)3000 ბინა
დამასი ჰილსიაშენებულია 95%·2026 (IV კვარტალი)

დამასი ჰილსი

DAMAC Properties

DAMAC Hills, Dubailand, Dubai

$2,200 /მ²-დან

29%-ით იაფი მედიანაზე · დუბაი

2026 (IV კვარტალი)4000 ბინა

შიდა განვადება — როგორ მუშაობს

შიდა განვადება დეველოპერის საკუთარი დაფინანსებაა ბანკის გარეშე: იხდით პირველად შენატანს — ჩვეულებრივ ღირებულების 10–30%-ს — და დარჩენილ თანხას თვიური გადახდებით ბინის ჩაბარებამდე, ხშირად 0%-იანი პროცენტით. ეს ბინის ყიდვის ყველაზე მარტივი გზაა — იპოთეკის გრძელი პროცედურების გარეშე.

ამ გვერდზე შეგროვებულია ყველა მშენებარე პროექტი თბილისსა და ბათუმში, სადაც შიდა განვადება ხელმისაწვდომია — მშენებლობის დასრულებამდე განვადება თითქმის ყოველთვის გაიცემა. ზუსტი პირობები თითოეულ დეველოპერთან ინდივიდუალურია — დაადასტურეთ გაყიდვების ოფისში.

ხშირად დასმული კითხვები

რა არის შიდა განვადება?

შიდა განვადება დეველოპერის განვადებაა ბანკის გარეშე: პირველადი შენატანი ჩვეულებრივ 10–30%, დარჩენილი თანხა — თვიურად ჩაბარებამდე, ხშირად 0% პროცენტით. პირობები თითოეულ დეველოპერთან ინდივიდუალურია.

რა განსხვავებაა შიდა განვადებასა და იპოთეკას შორის?

იპოთეკა საბანკო სესხია პროცენტით, შემოსავლის დადასტურებითა და უფრო გრძელი ვადით; შიდა განვადება დეველოპერთან ხელშეკრულებაა — უფრო სწრაფი, უპროცენტო, მაგრამ ჩაბარებამდე შეზღუდული ვადით.

შეუძლია თუ არა უცხოელს შიდა განვადებით ყიდვა?

დიახ — შიდა განვადება დეველოპერის შინაგანი პირობაა და მოქალაქეობას არ უკავშირდება; უცხოელებს საქართველოში ბინის ყიდვა თავისუფლად შეუძლიათ.

რა ხდება, თუ გადახდას ვერ შევძლებ?

პირობები ხელშეკრულებით რეგულირდება — ჩვეულებრივ გრაფიკის კორექტირება ან პირველადი შენატანის ნაწილის დაკავებაა შესაძლებელი. ხელშეკრულების დეტალები წინასწარ წაიკითხეთ და დაადასტურეთ დეველოპერთან.

შენი სივრცე გელოდება.

უძრავი ქონება საქართველოში — იყიდე, იქირავე ან განათავსე. ერთი ანგარიში, 3 წუთი, უფასო.

10 ენა · 3D რუკა · AI ქულა