აიკონი სითი
DAMAC Properties
Sheikh Zayed Road, Dubai
$3,000 /მ²-დან
7%-ით ძვირი მედიანაზე · დუბაი
2027 (IV კვარტალი)1600 ბინა
ბინები შიდა განვადებით
დეველოპერის შიდა განვადება ყველა მშენებარე პროექტზე — პირველადი შენატანი 10–30%-დან, გადახდა ჩაბარებამდე
საფა ონი by დი გრიზოგონო
DAMAC Properties
Al Safa, Sheikh Zayed Road, Dubai
$3,600 /მ²-დან
33%-ით ძვირი მედიანაზე · დუბაი
2028 (II კვარტალი)480 ბინა
სობჰა ჰარტლანდი
Sobha Realty
Sobha Hartland, Mohammed Bin Rashid City, Dubai
$4,200 /მ²-დან
2027 (I კვარტალი)2500 ბინა
ტაუნი სკვერი დუბაი
Nshama
Town Square, Al Qudra Road, Dubai
$1,800 /მ²-დან
42%-ით იაფი მედიანაზე · დუბაი
2028 (IV კვარტალი)5000 ბინა
ვასლი გატი
wasl properties
Wasl Gate, Sheikh Zayed Road, Dubai
$2,100 /მ²-დან
32%-ით იაფი მედიანაზე · დუბაი
2027 (I კვარტალი)2500 ბინა
დიამონძი
Danube Properties
Jumeirah Lake Towers, Dubai
$1,900 /მ²-დან
39%-ით იაფი მედიანაზე · დუბაი
2026 (II კვარტალი)500 ბინა
ელიტზი 3
Danube Properties
Jumeirah Village Circle, Dubai
$1,500 /მ²-დან
2027 (II კვარტალი)350 ბინა
პეტალზი by დანუბი
Danube Properties
Dubailand, Dubai
$1,400 /მ²-დან
2026 (IV კვარტალი)400 ბინა
სუნროზი
Tiger Properties
Dubai Silicon Oasis, Dubai
$1,300 /მ²-დან
2026 (IV კვარტალი)400 ბინა
სიქსი სენსესი რეზიდენსესი The პალმი
Select Group
Palm Jumeirah, Dubai
$9,000 /მ²-დან
6%-ით ძვირი მედიანაზე · Palm Jumeirah
2027 (IV კვარტალი)78 ბინა
ორლა, პალმი ჯუმეირაჰი
Omniyat
Palm Jumeirah, Dubai
$10,000 /მ²-დან
18%-ით ძვირი მედიანაზე · Palm Jumeirah
2027 (II კვარტალი)88 ბინა
ბელგრავია ჰეიღცი
Ellington Properties
Jumeirah Village Circle, Dubai
$1,600 /მ²-დან
48%-ით იაფი მედიანაზე · დუბაი
2026 (IV კვარტალი)200 ბინა
პალმი ბიჩი ტაუერსი
Nakheel
Palm Gateway, Palm Jumeirah, Dubai
$4,500 /მ²-დან
50%-ით იაფი მედიანაზე · Palm Jumeirah
2027 (III კვარტალი)700 ბინა
დუბაი ისლანდსი
Nakheel
Dubai Islands, Deira, Dubai
$2,000 /მ²-დან
35%-ით იაფი მედიანაზე · დუბაი
2029 (I კვარტალი)5000 ბინა
The ჰირტი of ეუროპი
Kleindienst Group
The World Islands, Dubai
მოთხოვნით
2026 (IV კვარტალი)300 ბინა
სამანა ბარარი ვიუსი
Samana Developers
Majan, Dubailand, Dubai
$1,400 /მ²-დან
2026 (IV კვარტალი)300 ბინა
იასი აკრესი
Aldar Properties
Yas Island, Abu Dhabi
$1,700 /მ²-დან
13%-ით იაფი მედიანაზე · აბუ-დაბი
2026 (IV კვარტალი)2000 ბინა
საადიიატი ლაგოონსი
Aldar Properties
Saadiyat Island, Abu Dhabi
$2,400 /მ²-დან
33%-ით ძვირი მედიანაზე · აბუ-დაბი
2027 (IV კვარტალი)900 ბინა
რამჰანი ისლანდი
Eagle Hills
Ramhan Island, Abu Dhabi
$2,300 /მ²-დან
28%-ით ძვირი მედიანაზე · აბუ-დაბი
2028 (I კვარტალი)1000 ბინა
ბლოომი ლივინგი
Bloom Holding
Zayed City, Abu Dhabi
$1,600 /მ²-დან
18%-ით იაფი მედიანაზე · აბუ-დაბი
2028 (I კვარტალი)2000 ბინა
ჰუდაირიატი ისლანდი
Modon Properties
Hudayriat Island, Abu Dhabi
$1,500 /მ²-დან
23%-ით იაფი მედიანაზე · აბუ-დაბი
2028 (II კვარტალი)1200 ბინა
რიმი ჰილსი
Q Properties
Al Reem Island, Abu Dhabi
$2,000 /მ²-დან
11%-ით ძვირი მედიანაზე · აბუ-დაბი
2027 (IV კვარტალი)1000 ბინა
რეპორტაგი ცავენი
Reportage Properties
Masdar City, Abu Dhabi
$1,400 /მ²-დან
28%-ით იაფი მედიანაზე · აბუ-დაბი
2026 (IV კვარტალი)400 ბინა
ალჯადა
Arada
Aljada, Al Nuaimiya, Sharjah
$1,300 /მ²-დან
2029 (I კვარტალი)6000 ბინა
მაზაარი
Arada
Masaar, Sajaa, Sharjah
$1,400 /მ²-დან
2027 (II კვარტალი)3000 ბინა
მარაიამი ისლანდი
Shurooq
Maryam Island, Al Khan, Sharjah
$1,600 /მ²-დან
2027 (I კვარტალი)1500 ბინა
ალი მარჯანი ისლანდი
Al Marjan Island, Ras Al Khaimah
$1,200 /მ²-დან
2027 (IV კვარტალი)2000 ბინა
ფალკონი ისლანდი
Al Hamra
Al Hamra, Ras Al Khaimah
$1,300 /მ²-დან
2027 (I კვარტალი)150 ბინა
ინო
M M 22
Zakaria Paliashvili St, 22
$4 350 /მ²-დან
2026 (IV კვარტალი)40 ბინა
ლუქს პანორამა, Lux Panorama, Semira Lomora
Lomora Group
Lech and Maria Kaczynski St, 31/33
$2 100 /მ²-დან
35%-ით ძვირი მედიანაზე · ახალი ბულვარი
2028 (IV კვარტალი)36 ბინა
ტონინო ლამბორჯინი თაუერი, ამბასადორი აილენდი
FK Development
Odysseas Dimitriadis St, 10/1
$3 850 /მ²-დან
48%-ით ძვირი მედიანაზე · თამარის დასახლება
2030 (IV კვარტალი)1080 ბინა
დომუსი ჭავჭავაძის 49
დომუსი
ილია ჭავჭავაძის გამზირი 49, ვაკე, თბილისი
$3,200 /მ²-დან
2027 (II კვარტალი)142 ბინა
ბლოქსი დიდი დიღომი
Blox
თეიმურაზ პირველის ქუჩა 4-6, დიდი დიღომი, თბილისი
$1,150 /მ²-დან
16%-ით იაფი მედიანაზე · საბურთალო
2027 (III კვარტალი)240 ბინა
არქი ისანი 3
არქი
ნავთლუღის ქუჩა 10, ისანი, თბილისი
$1,350 /მ²-დან
12%-ით ძვირი მედიანაზე · ისანი
2027 (I კვარტალი)265 ბინა
ალიანს ცენტროპოლისი ბლოკი B
Alliance Group
შოთა რუსთაველის გამზირი 52, ახალი ბულვარი, ბათუმი
$2,400 /მ²-დან
2027 (IV კვარტალი)850 ბინა
ნექსთ ქოლექშენი მწვანე კონცხი
NEXT Group
მწვანე კონცხი, ბოტანიკურ ბაღთან, ბათუმი
$2,850 /მ²-დან
2026 (IV კვარტალი)210 ბინა
შიდა განვადება — როგორ მუშაობს
შიდა განვადება დეველოპერის საკუთარი დაფინანსებაა ბანკის გარეშე: იხდით პირველად შენატანს — ჩვეულებრივ ღირებულების 10–30%-ს — და დარჩენილ თანხას თვიური გადახდებით ბინის ჩაბარებამდე, ხშირად 0%-იანი პროცენტით. ეს ბინის ყიდვის ყველაზე მარტივი გზაა — იპოთეკის გრძელი პროცედურების გარეშე.
ამ გვერდზე შეგროვებულია ყველა მშენებარე პროექტი თბილისსა და ბათუმში, სადაც შიდა განვადება ხელმისაწვდომია — მშენებლობის დასრულებამდე განვადება თითქმის ყოველთვის გაიცემა. ზუსტი პირობები თითოეულ დეველოპერთან ინდივიდუალურია — დაადასტურეთ გაყიდვების ოფისში.
ხშირად დასმული კითხვები
რა არის შიდა განვადება?
შიდა განვადება დეველოპერის განვადებაა ბანკის გარეშე: პირველადი შენატანი ჩვეულებრივ 10–30%, დარჩენილი თანხა — თვიურად ჩაბარებამდე, ხშირად 0% პროცენტით. პირობები თითოეულ დეველოპერთან ინდივიდუალურია.
რა განსხვავებაა შიდა განვადებასა და იპოთეკას შორის?
იპოთეკა საბანკო სესხია პროცენტით, შემოსავლის დადასტურებითა და უფრო გრძელი ვადით; შიდა განვადება დეველოპერთან ხელშეკრულებაა — უფრო სწრაფი, უპროცენტო, მაგრამ ჩაბარებამდე შეზღუდული ვადით.
შეუძლია თუ არა უცხოელს შიდა განვადებით ყიდვა?
დიახ — შიდა განვადება დეველოპერის შინაგანი პირობაა და მოქალაქეობას არ უკავშირდება; უცხოელებს საქართველოში ბინის ყიდვა თავისუფლად შეუძლიათ.
რა ხდება, თუ გადახდას ვერ შევძლებ?
პირობები ხელშეკრულებით რეგულირდება — ჩვეულებრივ გრაფიკის კორექტირება ან პირველადი შენატანის ნაწილის დაკავებაა შესაძლებელი. ხელშეკრულების დეტალები წინასწარ წაიკითხეთ და დაადასტურეთ დეველოპერთან.
შენი სივრცე გელოდება.
უძრავი ქონება საქართველოში — იყიდე, იქირავე ან განათავსე. ერთი ანგარიში, 3 წუთი, უფასო.
10 ენა · 3D რუკა · AI ქულა