ანაგის ვილა პარკი
ანაგი
კრწანისის ქუჩა 48, კრწანისი, თბილისი
$3,500 /მ²-დან
2026 (IV კვარტალი)24 ბინა
ბინები შიდა განვადებით
დეველოპერის შიდა განვადება ყველა მშენებარე პროექტზე — პირველადი შენატანი 10–30%-დან, გადახდა ჩაბარებამდე
მ2 ნუცუბიძის კვარტალი
m²
შალვა ნუცუბიძის ქუჩა 125, საბურთალო, თბილისი
$1,600 /მ²-დან
20%-ით იაფი მედიანაზე · ვაკე
2027 (II კვარტალი)380 ბინა
დომუსი ჭავჭავაძის 31
დომუსი
ილია ჭავჭავაძის გამზირი 31, ვაკე, თბილისი
$2,900 /მ²-დან
49%-ით ძვირი მედიანაზე · ვაკე
2026 (IV კვარტალი)120 ბინა
დომუსი იპოდრომთან
დომუსი
მიხეილ თამარაშვილის ქუჩა 13, საბურთალო, თბილისი
$2,400 /მ²-დან
2027 (I კვარტალი)240 ბინა
არქი რივერ ვაკე
არქი
ჭაბუა ამირეჯიბის გზატკეცილი 6, ვაკე, თბილისი
$2,100 /მ²-დან
8%-ით ძვირი მედიანაზე · ვაკე
2027 (II კვარტალი)310 ბინა
იორკ თაუნ თაბახმელა
იორკ თაუერსი
თაბახმელა, მთაწმინდა, თბილისი
$1,550 /მ²-დან
30%-ით იაფი მედიანაზე · მთაწმინდა
2026 (IV კვარტალი)180 ბინა
მეტროპოლი ბაგებში
მეტროპოლი
წყნეთის გზატკეცილი 42, ბაგები, ვაკე, თბილისი
$1,800 /მ²-დან
10%-ით იაფი მედიანაზე · ვაკე
2027 (III კვარტალი)190 ბინა
გუმბათი ბულვარ პოინტი
Gumbati Holding
ზღვისპირის ქუჩა 1ბ, ახალი ბულვარი, ბათუმი
$1,400 /მ²-დან
15%-ით იაფი მედიანაზე · ახალი ბულვარი
2026 (IV კვარტალი)380 ბინა
ნექსთ ადრეს ბათუმი
NEXT Group
Tbel Abuseridze St, 11
$1,650 /მ²-დან
10%-ით იაფი მედიანაზე · ხიმშიაშვილის უბანი
2028 (IV კვარტალი)540 ბინა
სილქ ფაქტორი თბილისი
სილქ დეველოპმენტი
მერაბ კოსტავას ქუჩა 59, საბურთალო, თბილისი
$3,200 /მ²-დან
2027 (IV კვარტალი)140 ბინა
რედკო გუდაური ლოფტი 2
Redco
ახალი გუდაური, გუდაური, ყაზბეგი
$1,900 /მ²-დან
2026 (IV კვარტალი)110 ბინა
სიმეტრია პარკი ოქროყანა
სიმეტრია
ოქროყანა, მთაწმინდა, თბილისი
$2,500 /მ²-დან
26%-ით ძვირი მედიანაზე · მთაწმინდა
2026 (IV კვარტალი)65 ბინა
ტერასა ორთაჭალა
ტერასა ჯგუფი
არტურ ლაისტის ქუჩა 7, ორთაჭალა, თბილისი
$1,350 /მ²-დან
22%-ით იაფი მედიანაზე · კრწანისი
2027 (II კვარტალი)220 ბინა
ალფა ჰაითსი დიღომი
ალფა ჰაითსი
მირიან მეფის ქუჩა 45, დიდი დიღომი, თბილისი
$1,100 /მ²-დან
20%-ით იაფი მედიანაზე · საბურთალო
2027 (II კვარტალი)160 ბინა
გუმბათი რეზიდენსი ვერა
Gumbati Holding
გოგებაშვილის ქუჩა 32, ვერა, თბილისი
$2,700 /მ²-დან
36%-ით ძვირი მედიანაზე · მთაწმინდა
2026 (IV კვარტალი)45 ბინა
დუბაი კრიკი ტაუერი
Emaar Properties
Dubai Creek Harbour, Dubai
მოთხოვნით
დაზუსტების პროცესში—
მეიდანი ონი
Meydan
Meydan, Dubai
მოთხოვნით
დაზუსტების პროცესში—
ჯედაჰი ტაუერი
Jeddah
მოთხოვნით
2028 წელი—
The რედი სი პროჯეკტი
البحر الأحمر العالمية
Riyadh
მოთხოვნით
დაზუსტების პროცესში—
ამაალა
البحر الأحمر العالمية
Riyadh
მოთხოვნით
დაზუსტების პროცესში—
ნეომი — The ლინი
Tabuk
მოთხოვნით
დაზუსტების პროცესში—
ნიუ მურაბა — The მუკააბი
North Riyadh, Riyadh
მოთხოვნით
დაზუსტების პროცესში—
ჩიკაგო სპირი
Chicago
მოთხოვნით
დაზუსტების პროცესში—
კანადა ვატერი მასტერპლანი
British Land
Canada Water, London
მოთხოვნით
დაზუსტების პროცესში—
ლივერპოოლი ვატერსი
Pier Head, Liverpool
მოთხოვნით
დაზუსტების პროცესში—
ტოური მონტპარნასი რენიუალი
Montparnasse, Paris
მოთხოვნით
დაზუსტების პროცესში—
.JPG?width=1280)
პარტი-დიეუ ტრანსფორმატიონი
Part-Dieu, Lyon
მოთხოვნით
დაზუსტების პროცესში—
ეურომედიტერანი
Joliette, Marseille
მოთხოვნით
დაზუსტების პროცესში—
ალექსანდერპლატზი ტაუერი
Mitte, Berlin
მოთხოვნით
დაზუსტების პროცესში—
ჰაფენციტაი
HafenCity, Hamburg
მოთხოვნით
2030 წელი12000 ბინა
ოლაიმპიაპარკი მუნჩენი
Milbertshofen, Munich
მოთხოვნით
დაზუსტების პროცესში—
ესტრელი ტაუერი
Neukölln, Berlin
მოთხოვნით
დაზუსტების პროცესში—
ელბტაუერი
HafenCity, Hamburg
მოთხოვნით
დაზუსტების პროცესში—
კრუპი-გურტელი
Südviertel, Essen
მოთხოვნით
დაზუსტების პროცესში—
როზენსტეინვიერტელი
Rosenstein, Stuttgart
მოთხოვნით
დაზუსტების პროცესში—
გრასბროოკი
Grasbrook, Hamburg
მოთხოვნით
დაზუსტების პროცესში—
შიდა განვადება — როგორ მუშაობს
შიდა განვადება დეველოპერის საკუთარი დაფინანსებაა ბანკის გარეშე: იხდით პირველად შენატანს — ჩვეულებრივ ღირებულების 10–30%-ს — და დარჩენილ თანხას თვიური გადახდებით ბინის ჩაბარებამდე, ხშირად 0%-იანი პროცენტით. ეს ბინის ყიდვის ყველაზე მარტივი გზაა — იპოთეკის გრძელი პროცედურების გარეშე.
ამ გვერდზე შეგროვებულია ყველა მშენებარე პროექტი თბილისსა და ბათუმში, სადაც შიდა განვადება ხელმისაწვდომია — მშენებლობის დასრულებამდე განვადება თითქმის ყოველთვის გაიცემა. ზუსტი პირობები თითოეულ დეველოპერთან ინდივიდუალურია — დაადასტურეთ გაყიდვების ოფისში.
ხშირად დასმული კითხვები
რა არის შიდა განვადება?
შიდა განვადება დეველოპერის განვადებაა ბანკის გარეშე: პირველადი შენატანი ჩვეულებრივ 10–30%, დარჩენილი თანხა — თვიურად ჩაბარებამდე, ხშირად 0% პროცენტით. პირობები თითოეულ დეველოპერთან ინდივიდუალურია.
რა განსხვავებაა შიდა განვადებასა და იპოთეკას შორის?
იპოთეკა საბანკო სესხია პროცენტით, შემოსავლის დადასტურებითა და უფრო გრძელი ვადით; შიდა განვადება დეველოპერთან ხელშეკრულებაა — უფრო სწრაფი, უპროცენტო, მაგრამ ჩაბარებამდე შეზღუდული ვადით.
შეუძლია თუ არა უცხოელს შიდა განვადებით ყიდვა?
დიახ — შიდა განვადება დეველოპერის შინაგანი პირობაა და მოქალაქეობას არ უკავშირდება; უცხოელებს საქართველოში ბინის ყიდვა თავისუფლად შეუძლიათ.
რა ხდება, თუ გადახდას ვერ შევძლებ?
პირობები ხელშეკრულებით რეგულირდება — ჩვეულებრივ გრაფიკის კორექტირება ან პირველადი შენატანის ნაწილის დაკავებაა შესაძლებელი. ხელშეკრულების დეტალები წინასწარ წაიკითხეთ და დაადასტურეთ დეველოპერთან.
შენი სივრცე გელოდება.
უძრავი ქონება საქართველოში — იყიდე, იქირავე ან განათავსე. ერთი ანგარიში, 3 წუთი, უფასო.
10 ენა · 3D რუკა · AI ქულა