გადასვლა ძირითად შინაარსზე

ბინები შიდა განვადებით

დეველოპერის შიდა განვადება ყველა მშენებარე პროექტზე — პირველადი შენატანი 10–30%-დან, გადახდა ჩაბარებამდე

მედიენპარკი კოლნიაშენებულია 0%·დაზუსტების პროცესში

მედიენპარკი კოლნი

Mülheim, Cologne

მოთხოვნით

დაზუსტების პროცესში—
მადრიდი ნუევო ნორტიაშენებულია 50%·დაზუსტების პროცესში

მადრიდი ნუევო ნორტი

Chamartín, Madrid

მოთხოვნით

დაზუსტების პროცესში35000 ბინა
ისლა დი ლა კარტუჯააშენებულია 50%·დაზუსტების პროცესში

ისლა დი ლა კარტუჯა

Cartuja, Seville

მოთხოვნით

დაზუსტების პროცესში—
ეური დისტრიკტი რევივალიაშენებულია 50%·დაზუსტების პროცესში

ეური დისტრიკტი რევივალი

EUR, Rome

მოთხოვნით

დაზუსტების პროცესში—
ლინგოტო რენოვატიონიაშენებულია 50%·დაზუსტების პროცესში

ლინგოტო რენოვატიონი

Lingotto, Turin

მოთხოვნით

დაზუსტების პროცესში2000 ბინა
ფირენზი რიფრედიაშენებულია 50%·დაზუსტების პროცესში

ფირენზი რიფრედი

Rifredi, Florence

მოთხოვნით

დაზუსტების პროცესში—
ნაპოლი ცენტრალი რევივალიაშენებულია 50%·დაზუსტების პროცესში

ნაპოლი ცენტრალი რევივალი

Naples

მოთხოვნით

დაზუსტების პროცესში—
შინაგავა გატიუაიაშენებულია 50%·დაზუსტების პროცესში

შინაგავა გატიუაი

Shinagawa, Tokyo

მოთხოვნით

დაზუსტების პროცესში—
უმედა 2ნდი პერიოდიაშენებულია 50%·დაზუსტების პროცესში

უმედა 2ნდი პერიოდი

Umeda, Osaka

მოთხოვნით

დაზუსტების პროცესში—
ბეიჯინგი კბდიაშენებულია 50%·დაზუსტების პროცესში

ბეიჯინგი კბდი

CBD, Beijing

მოთხოვნით

დაზუსტების პროცესში—
ჩენგდუ ტიანფუ ნიუ არიაშენებულია 50%·დაზუსტების პროცესში

ჩენგდუ ტიანფუ ნიუ არი

Tianfu, Chengdu

მოთხოვნით

დაზუსტების პროცესში—
ვუჰანი გრინლანდი ცენტერიაშენებულია 50%·დაზუსტების პროცესში

ვუჰანი გრინლანდი ცენტერი

Wuchang, Wuhan

მოთხოვნით

დაზუსტების პროცესში—
შენჟენი ბაი სუპერი ჰკიაშენებულია 50%·დაზუსტების პროცესში

შენჟენი ბაი სუპერი ჰკი

华润置地

Nanshan, Shenzhen

მოთხოვნით

დაზუსტების პროცესში—
იონგსანი იბდიაშენებულია 50%·დაზუსტების პროცესში

იონგსანი იბდი

Yongsan, Seoul

მოთხოვნით

დაზუსტების პროცესში—
გრიტერი სოუტჰერნი ვატერფრონტიაშენებულია 0%·დაზუსტების პროცესში

გრიტერი სოუტჰერნი ვატერფრონტი

Sentosa, Singapore

მოთხოვნით

დაზუსტების პროცესში—
ფიშერმანსი ბენდიაშენებულია 50%·დაზუსტების პროცესში

ფიშერმანსი ბენდი

Fishermans Bend, Melbourne

მოთხოვნით

დაზუსტების პროცესში—
მუმბაი კოასტალი როადიაშენებულია 50%·დაზუსტების პროცესში

მუმბაი კოასტალი როადი

Mumbai

მოთხოვნით

დაზუსტების პროცესში—
ისტანბული მეტრო ექსპანსიონიაშენებულია 50%·დაზუსტების პროცესში

ისტანბული მეტრო ექსპანსიონი

Istanbul

მოთხოვნით

დაზუსტების პროცესში—
ზუიდასიაშენებულია 50%·2030 წელი

ზუიდასი

Zuidas, Amsterdam

მოთხოვნით

2030 წელი20000 ბინა
დი კუიპიაშენებულია 50%·დაზუსტების პროცესში

დი კუიპი

Feijenoord, Rotterdam

მოთხოვნით

დაზუსტების პროცესში—
სტატიონსგებიედი უტრეჩტიაშენებულია 50%·2030 წელი

სტატიონსგებიედი უტრეჩტი

Station, Utrecht

მოთხოვნით

2030 წელი10000 ბინა
ვარსავ ცენტრალნა სტატიონიაშენებულია 50%·დაზუსტების პროცესში

ვარსავ ცენტრალნა სტატიონი

Śródmieście, Warsaw

მოთხოვნით

დაზუსტების პროცესში—
ნაუა ჰუტა რევივალიაშენებულია 50%·დაზუსტების პროცესში

ნაუა ჰუტა რევივალი

Nowa Huta, Kraków

მოთხოვნით

დაზუსტების პროცესში—
ნაუე ზერნიკიაშენებულია 50%·დაზუსტების პროცესში

ნაუე ზერნიკი

Nowe Żerniki, Wrocław

მოთხოვნით

დაზუსტების პროცესში5000 ბინა
კატაუისი სპოდეკი დისტრიკტიაშენებულია 50%·დაზუსტების პროცესში

კატაუისი სპოდეკი დისტრიკტი

Śródmieście, Katowice

მოთხოვნით

დაზუსტების პროცესში—
ჰაგასტადენიაშენებულია 50%·2030 წელი

ჰაგასტადენი

Hagastaden, Stockholm

მოთხოვნით

2030 წელი6000 ბინა
ფრიგალედენიაშენებულია 50%·დაზუსტების პროცესში

ფრიგალედენი

Friggaleden, Gothenburg

მოთხოვნით

დაზუსტების პროცესში3000 ბინა
რიბეირა ნეგრააშენებულია 50%·დაზუსტების პროცესში

რიბეირა ნეგრა

Ribeira, Porto

მოთხოვნით

დაზუსტების პროცესში—
ბიტო კრიტივი ჰუბიაშენებულია 50%·დაზუსტების პროცესში

ბიტო კრიტივი ჰუბი

Beato, Lisbon

მოთხოვნით

დაზუსტების პროცესში2000 ბინა
პორტო მარავილჰააშენებულია 50%·დაზუსტების პროცესში

პორტო მარავილჰა

Porto, Rio de Janeiro

მოთხოვნით

დაზუსტების პროცესში—
ვატერფალი სითიაშენებულია 50%·2030 წელი

ვატერფალი სითი

Attacq

Midrand, Johannesburg

მოთხოვნით

2030 წელი10000 ბინა
ნელსონი მანდელა ბაი მეტროაშენებულია 50%·დაზუსტების პროცესში

ნელსონი მანდელა ბაი მეტრო

Summerstrand, Port Elizabeth

მოთხოვნით

დაზუსტების პროცესში—
სუხუმვიტი ლინი ექსტენსიონიაშენებულია 50%·დაზუსტების პროცესში

სუხუმვიტი ლინი ექსტენსიონი

Sukhumvit, Bangkok

მოთხოვნით

დაზუსტების პროცესში—
კაულოონი ისტი ბუზინესი დისტრიკტიაშენებულია 50%·დაზუსტების პროცესში

კაულოონი ისტი ბუზინესი დისტრიკტი

Kowloon Bay, Hong Kong

მოთხოვნით

დაზუსტების პროცესში—
სუგარი ვაარფიაშენებულია 50%·2028 წელი

სუგარი ვაარფი

Waterfront, Toronto

მოთხოვნით

2028 წელი8000 ბინა
ნიუ ადმინისტრატივი კაპიტალიაშენებულია 50%·დაზუსტების პროცესში

ნიუ ადმინისტრატივი კაპიტალი

New Capital, Cairo

მოთხოვნით

დაზუსტების პროცესში—

შიდა განვადება — როგორ მუშაობს

შიდა განვადება დეველოპერის საკუთარი დაფინანსებაა ბანკის გარეშე: იხდით პირველად შენატანს — ჩვეულებრივ ღირებულების 10–30%-ს — და დარჩენილ თანხას თვიური გადახდებით ბინის ჩაბარებამდე, ხშირად 0%-იანი პროცენტით. ეს ბინის ყიდვის ყველაზე მარტივი გზაა — იპოთეკის გრძელი პროცედურების გარეშე.

ამ გვერდზე შეგროვებულია ყველა მშენებარე პროექტი თბილისსა და ბათუმში, სადაც შიდა განვადება ხელმისაწვდომია — მშენებლობის დასრულებამდე განვადება თითქმის ყოველთვის გაიცემა. ზუსტი პირობები თითოეულ დეველოპერთან ინდივიდუალურია — დაადასტურეთ გაყიდვების ოფისში.

ხშირად დასმული კითხვები

რა არის შიდა განვადება?

შიდა განვადება დეველოპერის განვადებაა ბანკის გარეშე: პირველადი შენატანი ჩვეულებრივ 10–30%, დარჩენილი თანხა — თვიურად ჩაბარებამდე, ხშირად 0% პროცენტით. პირობები თითოეულ დეველოპერთან ინდივიდუალურია.

რა განსხვავებაა შიდა განვადებასა და იპოთეკას შორის?

იპოთეკა საბანკო სესხია პროცენტით, შემოსავლის დადასტურებითა და უფრო გრძელი ვადით; შიდა განვადება დეველოპერთან ხელშეკრულებაა — უფრო სწრაფი, უპროცენტო, მაგრამ ჩაბარებამდე შეზღუდული ვადით.

შეუძლია თუ არა უცხოელს შიდა განვადებით ყიდვა?

დიახ — შიდა განვადება დეველოპერის შინაგანი პირობაა და მოქალაქეობას არ უკავშირდება; უცხოელებს საქართველოში ბინის ყიდვა თავისუფლად შეუძლიათ.

რა ხდება, თუ გადახდას ვერ შევძლებ?

პირობები ხელშეკრულებით რეგულირდება — ჩვეულებრივ გრაფიკის კორექტირება ან პირველადი შენატანის ნაწილის დაკავებაა შესაძლებელი. ხელშეკრულების დეტალები წინასწარ წაიკითხეთ და დაადასტურეთ დეველოპერთან.

შენი სივრცე გელოდება.

უძრავი ქონება საქართველოში — იყიდე, იქირავე ან განათავსე. ერთი ანგარიში, 3 წუთი, უფასო.

10 ენა · 3D რუკა · AI ქულა