გადასვლა ძირითად შინაარსზე

ბინები შიდა განვადებით

დეველოპერის შიდა განვადება ყველა მშენებარე პროექტზე — პირველადი შენატანი 10–30%-დან, გადახდა ჩაბარებამდე

სანტა ფი ფაზი 2აშენებულია 50%·დაზუსტების პროცესში

სანტა ფი ფაზი 2

Santa Fe, Mexico City

მოთხოვნით

დაზუსტების პროცესში—
ვესტერნი საიდნეი აეროტროპოლისიაშენებულია 50%·დაზუსტების პროცესში

ვესტერნი საიდნეი აეროტროპოლისი

Western Sydney, Sydney

მოთხოვნით

დაზუსტების პროცესში—
ვოოლოონგაბა კროსი რივერიაშენებულია 50%·დაზუსტების პროცესში

ვოოლოონგაბა კროსი რივერი

Woolloongabba, Brisbane

მოთხოვნით

დაზუსტების პროცესში—
ასტანა ექსპო დისტრიკტიაშენებულია 50%·დაზუსტების პროცესში

ასტანა ექსპო დისტრიკტი

EXPO, Astana

მოთხოვნით

დაზუსტების პროცესში—
ტორჩი ტაუერი ტოკაიოაშენებულია 50%·2028 წელი

ტორჩი ტაუერი ტოკაიო

三菱地所

Chiyoda, Tokyo

მოთხოვნით

2028 წელი300 ბინა
შიბუია უპერი ვესტიაშენებულია 50%·2027 წელი

შიბუია უპერი ვესტი

東急不動産

Shibuya, Tokyo

მოთხოვნით

2027 წელი250 ბინა
ვესტი კაულოონი კულტურალი ტაუერიაშენებულია 51%·2026 წელი

ვესტი კაულოონი კულტურალი ტაუერი

新鴻基地產

West Kowloon, Hong Kong

მოთხოვნით

2026 წელი600 ბინა
THE ჰ ბანპოაშენებულია 51%·2026 წელი

THE ჰ ბანპო

현대건설

Seocho-gu, Seoul

მოთხოვნით

2026 წელი1800 ბინა
სობჰა ჰარტლანდი IIაშენებულია 51%·2026 წელი

სობჰა ჰარტლანდი II

Sobha Realty

Sobha Hartland, Dubai

მოთხოვნით

2026 წელი4000 ბინა
ბუგატი რეზიდენსესი by ბინღატიაშენებულია 51%·2026 წელი

ბუგატი რეზიდენსესი by ბინღატი

Binghatti Developers

Business Bay, Dubai

მოთხოვნით

2026 წელი182 ბინა
დირიიაჰი გატი რეზიდენსესიაშენებულია 50%·2027 წელი

დირიიაჰი გატი რეზიდენსესი

Diriyah Gate Development Authority

Diriyah, Riyadh

მოთხოვნით

2027 წელი3000 ბინა
ოტო კვარტიერიაშენებულია 51%·2026 წელი

ოტო კვარტიერი

CG Elementum AG

Esslingen, Stuttgart

მოთხოვნით

2026 წელი600 ბინა
The ონიაშენებულია 50%·2028 წელი

The ონი

Tridel

Yonge & Bloor, Toronto

მოთხოვნით

2028 წელი—
ტოური ტრიანგლიაშენებულია 50%·2027 წელი

ტოური ტრიანგლი

Unibail-Rodamco-Westfield

Porte de Versailles, Paris

მოთხოვნით

2027 წელი—
დლფი The დაჰლიასიაშენებულია 50%·დაზუსტების პროცესში

დლფი The დაჰლიასი

DLF Limited

Golf Course Road Extension, Gurugram

მოთხოვნით

დაზუსტების პროცესში—
მეტრო მანილა სუბვაიაშენებულია 50%·2032 წელი

მეტრო მანილა სუბვაი

Manila

მოთხოვნით

2032 წელი—
გრანდი მარინა საიგონიაშენებულია 51%·2026 წელი

გრანდი მარინა საიგონი

Ba Son, Ho Chi Minh City

მოთხოვნით

2026 წელი—
პანტაი ინდაჰი კაპუკი 2აშენებულია 50%·დაზუსტების პროცესში

პანტაი ინდაჰი კაპუკი 2

Agung Podomoro Land

North Jakarta, Jakarta

მოთხოვნით

დაზუსტების პროცესში—
საიდნეი მეტრო ვესტიაშენებულია 50%·2032 წელი

საიდნეი მეტრო ვესტი

Sydney

მოთხოვნით

2032 წელი—
ბაკუ ვაიტი სითიაშენებულია 50%·დაზუსტების პროცესში

ბაკუ ვაიტი სითი

Black City, Baku

მოთხოვნით

დაზუსტების პროცესში—
სულტანი ჰაიტჰამი სითიაშენებულია 50%·დაზუსტების პროცესში

სულტანი ჰაიტჰამი სითი

Muscat

მოთხოვნით

დაზუსტების პროცესში—
ნიუ ადმინისტრატივი კაპიტალი იკონისი ტაუერიაშენებულია 50%·დაზუსტების პროცესში

ნიუ ადმინისტრატივი კაპიტალი იკონისი ტაუერი

CBD, New Administrative Capital

მოთხოვნით

დაზუსტების პროცესში—
ბუგატი რეზიდენსესი by ბინღატიაშენებულია 50%·2027 წელი

ბუგატი რეზიდენსესი by ბინღატი

Binghatti Developers

Business Bay, Dubai

მოთხოვნით

2027 წელი182 ბინა
მერცედესი-ბენზი პლასესიაშენებულია 50%·2028 წელი

მერცედესი-ბენზი პლასესი

Binghatti Developers

Downtown Dubai, Dubai

მოთხოვნით

2028 წელი150 ბინა
სიქსი სენსესი რეზიდენსესი The პალმიაშენებულია 51%·2026 წელი

სიქსი სენსესი რეზიდენსესი The პალმი

Select Group

Palm Jumeirah, Dubai

მოთხოვნით

2026 წელი162 ბინა
ელინგტონი ბიჩი ჰოუზიაშენებულია 51%·2026 წელი

ელინგტონი ბიჩი ჰოუზი

Ellington Properties

Palm Jumeirah, Dubai

მოთხოვნით

2026 წელი123 ბინა
არმანი ბიჩი რეზიდენსესი პალმი ჯუმეირაჰიაშენებულია 50%·2027 წელი

არმანი ბიჩი რეზიდენსესი პალმი ჯუმეირაჰი

Arada

Palm Jumeirah, Dubai

მოთხოვნით

2027 წელი53 ბინა
საადიიატი ლაგოონსიაშენებულია 51%·2026 წელი

საადიიატი ლაგოონსი

Aldar Properties

Saadiyat Island, Abu Dhabi

მოთხოვნით

2026 წელი4000 ბინა
ბენტლეი რეზიდენსესი მიამიაშენებულია 50%·2027 წელი

ბენტლეი რეზიდენსესი მიამი

Dezer Development

Sunny Isles Beach, Miami

მოთხოვნით

2027 წელი216 ბინა
ოსლო სპეკტრუმი ჰიღი-რიზიაშენებულია 50%·2028 წელი

ოსლო სპეკტრუმი ჰიღი-რიზი

NOVA Spektrum

Oslo

მოთხოვნით

2028 წელი—
რეგჯერინგსკვარტალეტიაშენებულია 50%·2029 წელი

რეგჯერინგსკვარტალეტი

Statsbygg

Oslo

მოთხოვნით

2029 წელი—
ნორდჰავნი დეველოპმენტიაშენებულია 50%·დაზუსტების პროცესში

ნორდჰავნი დეველოპმენტი

Copenhagen

მოთხოვნით

დაზუსტების პროცესში40000 ბინა
კარლსბერგი ბაიენიაშენებულია 50%·დაზუსტების პროცესში

კარლსბერგი ბაიენი

Copenhagen

მოთხოვნით

დაზუსტების პროცესში3000 ბინა
ჯატკაზაარიაშენებულია 50%·დაზუსტების პროცესში

ჯატკაზაარი

Helsinki

მოთხოვნით

დაზუსტების პროცესში17000 ბინა
კალაზატამააშენებულია 50%·დაზუსტების პროცესში

კალაზატამა

Helsinki

მოთხოვნით

დაზუსტების პროცესში—
ვილაგი იმი დრიტენიაშენებულია 50%·დაზუსტების პროცესში

ვილაგი იმი დრიტენი

Vienna

მოთხოვნით

დაზუსტების პროცესში2000 ბინა

შიდა განვადება — როგორ მუშაობს

შიდა განვადება დეველოპერის საკუთარი დაფინანსებაა ბანკის გარეშე: იხდით პირველად შენატანს — ჩვეულებრივ ღირებულების 10–30%-ს — და დარჩენილ თანხას თვიური გადახდებით ბინის ჩაბარებამდე, ხშირად 0%-იანი პროცენტით. ეს ბინის ყიდვის ყველაზე მარტივი გზაა — იპოთეკის გრძელი პროცედურების გარეშე.

ამ გვერდზე შეგროვებულია ყველა მშენებარე პროექტი თბილისსა და ბათუმში, სადაც შიდა განვადება ხელმისაწვდომია — მშენებლობის დასრულებამდე განვადება თითქმის ყოველთვის გაიცემა. ზუსტი პირობები თითოეულ დეველოპერთან ინდივიდუალურია — დაადასტურეთ გაყიდვების ოფისში.

ხშირად დასმული კითხვები

რა არის შიდა განვადება?

შიდა განვადება დეველოპერის განვადებაა ბანკის გარეშე: პირველადი შენატანი ჩვეულებრივ 10–30%, დარჩენილი თანხა — თვიურად ჩაბარებამდე, ხშირად 0% პროცენტით. პირობები თითოეულ დეველოპერთან ინდივიდუალურია.

რა განსხვავებაა შიდა განვადებასა და იპოთეკას შორის?

იპოთეკა საბანკო სესხია პროცენტით, შემოსავლის დადასტურებითა და უფრო გრძელი ვადით; შიდა განვადება დეველოპერთან ხელშეკრულებაა — უფრო სწრაფი, უპროცენტო, მაგრამ ჩაბარებამდე შეზღუდული ვადით.

შეუძლია თუ არა უცხოელს შიდა განვადებით ყიდვა?

დიახ — შიდა განვადება დეველოპერის შინაგანი პირობაა და მოქალაქეობას არ უკავშირდება; უცხოელებს საქართველოში ბინის ყიდვა თავისუფლად შეუძლიათ.

რა ხდება, თუ გადახდას ვერ შევძლებ?

პირობები ხელშეკრულებით რეგულირდება — ჩვეულებრივ გრაფიკის კორექტირება ან პირველადი შენატანის ნაწილის დაკავებაა შესაძლებელი. ხელშეკრულების დეტალები წინასწარ წაიკითხეთ და დაადასტურეთ დეველოპერთან.

შენი სივრცე გელოდება.

უძრავი ქონება საქართველოში — იყიდე, იქირავე ან განათავსე. ერთი ანგარიში, 3 წუთი, უფასო.

10 ენა · 3D რუკა · AI ქულა