აშენებულია 57%·2026 (IV კვარტალი)არჩი რუსთავი
არქი
Leonidze St × Cherkask St, რუსთავი
$995 /მ²-დან
12%-ით ძვირი მედიანაზე · რუსთავი
2026 (IV კვარტალი)200 ბინა
ბინები შიდა განვადებით
დეველოპერის შიდა განვადება ყველა მშენებარე პროექტზე — პირველადი შენატანი 10–30%-დან, გადახდა ჩაბარებამდე
აშენებულია 57%·2026 (IV კვარტალი)
აშენებულია 15%·2028 (IV კვარტალი)ლი მერიდიენი სიონი ლაკი რეზორტი & სპა by არჩი
არქი
Meliaskhevi, Sioni Lake, თიანეთი
$3,965 /მ²-დან
2028 (IV კვარტალი)150 ბინა
აშენებულია 57%·2026 (IV კვარტალი)კრაისტალი პარკი ჰოტელი
Crystal Group
Didveli St, 26, ბაკურიანი
მოთხოვნით
2026 (IV კვარტალი)80 ბინა
აშენებულია 70%·2026 (IV კვარტალი)პარკვოოდი 2
Parkwood
Ilia Chavchavadze Ave, 82/1
$3,400 /მ²-დან
2026 (IV კვარტალი)50 ბინა
აშენებულია 25%·2028 (I კვარტალი)დიღომი გარდენსი
Dighomi Gardens
David Agmashenebeli Alley 234b
$1,150 /მ²-დან
16%-ით იაფი მედიანაზე · საბურთალო
2028 (I კვარტალი)317 ბინა
აშენებულია 12%·2028 (IV კვარტალი)საბურთალო რეზიდენსი
Saburtalo Residence
Zurab and Teimuraz Zaldastanishvili St, 10
$2,200 /მ²-დან
2028 (IV კვარტალი)80 ბინა
აშენებულია 55%·2027 (I კვარტალი)სოლუმი პონიჭალა
Solum
Levan Gogoberidze St, 9
$1,100 /მ²-დან
36%-ით იაფი მედიანაზე · კრწანისი
2027 (I კვარტალი)159 ბინა
აშენებულია 20%·2028 (IV კვარტალი)როოფი ვაზისუბანი
Roof Development
თემურ ქევხიშვილის I ჩიხი 1, ვაზისუბანი, თბილისი
$950 /მ²-დან
23%-ით იაფი მედიანაზე · ისანი
2028 (IV კვარტალი)90 ბინა
აშენებულია 20%·2028 (IV კვარტალი)გვგი კრწანისი
GWG Development
Giorgi Guramishvili St. 16
$1,800 /მ²-დან
7%-ით ძვირი მედიანაზე · კრწანისი
2028 (IV კვარტალი)290 ბინა
აშენებულია 30%·2029 (I კვარტალი)დრიმლანდი ოაზისი
Dreamland
Batumi St, 16
$2,700 /მ²-დან
2029 (I კვარტალი)120 ბინა
აშენებულია 95%·2026 (III კვარტალი)ტაუერი კეტევანი
Generations Builders
Tsminda Ketevan Dedoflis Ave, 62
$1,750 /მ²-დან
45%-ით ძვირი მედიანაზე · ისანი
2026 (III კვარტალი)56 ბინა
აშენებულია 75%·2026 (IV კვარტალი)Mega Gldani
MEGA Construction
ქერჩის ქ. 28
$1,050 /მ²-დან
5%-ით იაფი მედიანაზე · გლდანი
2026 (IV კვარტალი)320 ბინა
აშენებულია 80%·2026 (IV კვარტალი)ასტორია
Astoria Group
Beri Gabriel Salosi Square, 1
$1,600 /მ²-დან
33%-ით ძვირი მედიანაზე · ისანი
2026 (IV კვარტალი)158 ბინა
აშენებულია 25%·2027 (IV კვარტალი)ზაიგმა
Z-Group
Zurab Anjaparidze 1st Lane, 2
$2,200 /მ²-დან
2027 (IV კვარტალი)218 ბინა
აშენებულია 86%·2026 (III კვარტალი)პარკსიდი ტემკა
ARX Development
Zgvisubani, 2 microdistrict, 2 quarter
$1,100 /მ²-დან
მედიანასთან ახლოს · გლდანი
2026 (III კვარტალი)70 ბინა
აშენებულია 30%·2027 (IV კვარტალი)პარკსიდი ვარკეთილი
Legi Construction
Nikoloz Landia St, 3
$1,300 /მ²-დან
19%-ით ძვირი მედიანაზე · სამგორი
2027 (IV კვარტალი)149 ბინა
აშენებულია 25%·2027 (IV კვარტალი)ისანი ბილდერზი
Bilderz
შოთა ნადირაშვილის ქ. (საკ. 01.17.14.001.301), ისანი, თბილისი
$990 /მ²-დან
20%-ით იაფი მედიანაზე · ისანი
2027 (IV კვარტალი)102 ბინა
აშენებულია 70%·2026 (IV კვარტალი)ბათუმი კონცეპტი
Batumi Concept
Vazha-Pshavela St. 27-29
$2,900 /მ²-დან
2026 (IV კვარტალი)40 ბინა
აშენებულია 70%·2026 (IV კვარტალი)სუმერი 365
Smart Development
Kote Abkhazi St, 43
$1,600 /მ²-დან
10%-ით ძვირი მედიანაზე · აეროპორტის უბანი
2026 (IV კვარტალი)449 ბინა
აშენებულია 85%·2026 (IV კვარტალი)ოლაიმპუსი რეზიდენსი
Olympus
Sherif Khimshiashvili St, 53
$2,100 /მ²-დან
44%-ით ძვირი მედიანაზე · აეროპორტის უბანი
2026 (IV კვარტალი)1167 ბინა
აშენებულია 70%·2026 (IV კვარტალი)პანორამა პარკი
Panorama Park
Severian Isiani St, 14
$950 /მ²-დან
7%-ით იაფი მედიანაზე · ქუთაისი
2026 (IV კვარტალი)24 ბინა
აშენებულია 20%·2028 (II კვარტალი)ზენარი
Zenar Development
Otar Chechelashvili street 8
$1,200 /მ²-დან
21%-ით ძვირი მედიანაზე · ქუთაისი
2028 (II კვარტალი)40 ბინა
აშენებულია 56%·2027 (IV კვარტალი)ტერამეტრისი კრწანისი
Terrametric Development
Nadikvari 3rd street, 34
$1,580 /მ²-დან
8%-ით იაფი მედიანაზე · კრწანისი
2027 (IV კვარტალი)90 ბინა
აშენებულია 55%·2027 (I კვარტალი)ნიუ გროუპი პალიაშვილი
New Group
Zakaria Paliashvili St, 48
$3,800 /მ²-დან
2027 (I კვარტალი)32 ბინა
აშენებულია 80%·2026 (IV კვარტალი)რატევანი
Ratevani
Ratevani Street 28
$1,200 /მ²-დან
4%-ით იაფი მედიანაზე · ნაძალადევი
2026 (IV კვარტალი)36 ბინა
აშენებულია 25%·2028 (II კვარტალი)ენტრადა სარაჯიშვილი
Lider Development
David Guramishvili Ave, 76
$1,240 /მ²-დან
მედიანასთან ახლოს · ნაძალადევი
2028 (II კვარტალი)338 ბინა
აშენებულია 40%·2027 (IV კვარტალი)კორნერი გლდანი
Lider Development
Marat Nozadze St, 31
$1,150 /მ²-დან
7%-ით ძვირი მედიანაზე · გლდანი
2027 (IV კვარტალი)170 ბინა
აშენებულია 40%·2027 (III კვარტალი)პილარი პარკი სამგორი
Pillar Group
Kakheti highway 1a
$1,210 /მ²-დან
მედიანასთან ახლოს · ისანი
2027 (III კვარტალი)196 ბინა
აშენებულია 45%·2027 (II კვარტალი)დაზანი რეზიდენსი
Dasan Residence
Tician Tabidze St. 37
$3,000 /მ²-დან
2027 (II კვარტალი)24 ბინა
აშენებულია 93%·2026 (III კვარტალი)პრიმი ლისი
Lider Development
Khomli Street, 11
$1,500 /მ²-დან
25%-ით იაფი მედიანაზე · ვაკე
2026 (III კვარტალი)39 ბინა
აშენებულია 25%·2028 (II კვარტალი)ვერდა მუხიანი
Lider Development
Marat Nozadze St, 37
$1,150 /მ²-დან
7%-ით ძვირი მედიანაზე · გლდანი
2028 (II კვარტალი)77 ბინა
აშენებულია 20%·2028 (III კვარტალი)როოფი ჩკონდიდელი
Roof Development
Giorgi Chkondideli St. 34d
$1,250 /მ²-დან
მედიანასთან ახლოს · ნაძალადევი
2028 (III კვარტალი)45 ბინა
აშენებულია 20%·2028 (II კვარტალი)როოფი პონიჭალა
Roof Development
Rustavi highway 18-22
$950 /მ²-დან
45%-ით იაფი მედიანაზე · კრწანისი
2028 (II კვარტალი)100 ბინა
აშენებულია 89%·2026 (III კვარტალი)კოხტა უბანი ცაცხვები
კოხტა უბანი
Tsatskhvebi 3rd Lane, 8
$1,550 /მ²-დან
15%-ით ძვირი მედიანაზე · საბურთალო
2026 (III კვარტალი)7 ბინა
აშენებულია 10%·2028 (IV კვარტალი)ტერაკონი ხეივანი
Terracon
Thirteen Assyrian fathers St. 124
$1,350 /მ²-დან
მედიანასთან ახლოს · საბურთალო
2028 (IV კვარტალი)300 ბინა
აშენებულია 95%·2026 (III კვარტალი)კვარტიერი ლილიენტჰალი
WBM
Köpenicker Straße, 10179 Berlin, Mitte
მოთხოვნით
2026 (III კვარტალი)102 ბინა
შიდა განვადება — როგორ მუშაობს
შიდა განვადება დეველოპერის საკუთარი დაფინანსებაა ბანკის გარეშე: იხდით პირველად შენატანს — ჩვეულებრივ ღირებულების 10–30%-ს — და დარჩენილ თანხას თვიური გადახდებით ბინის ჩაბარებამდე, ხშირად 0%-იანი პროცენტით. ეს ბინის ყიდვის ყველაზე მარტივი გზაა — იპოთეკის გრძელი პროცედურების გარეშე.
ამ გვერდზე შეგროვებულია ყველა მშენებარე პროექტი თბილისსა და ბათუმში, სადაც შიდა განვადება ხელმისაწვდომია — მშენებლობის დასრულებამდე განვადება თითქმის ყოველთვის გაიცემა. ზუსტი პირობები თითოეულ დეველოპერთან ინდივიდუალურია — დაადასტურეთ გაყიდვების ოფისში.
ხშირად დასმული კითხვები
რა არის შიდა განვადება?
შიდა განვადება დეველოპერის განვადებაა ბანკის გარეშე: პირველადი შენატანი ჩვეულებრივ 10–30%, დარჩენილი თანხა — თვიურად ჩაბარებამდე, ხშირად 0% პროცენტით. პირობები თითოეულ დეველოპერთან ინდივიდუალურია.
რა განსხვავებაა შიდა განვადებასა და იპოთეკას შორის?
იპოთეკა საბანკო სესხია პროცენტით, შემოსავლის დადასტურებითა და უფრო გრძელი ვადით; შიდა განვადება დეველოპერთან ხელშეკრულებაა — უფრო სწრაფი, უპროცენტო, მაგრამ ჩაბარებამდე შეზღუდული ვადით.
შეუძლია თუ არა უცხოელს შიდა განვადებით ყიდვა?
დიახ — შიდა განვადება დეველოპერის შინაგანი პირობაა და მოქალაქეობას არ უკავშირდება; უცხოელებს საქართველოში ბინის ყიდვა თავისუფლად შეუძლიათ.
რა ხდება, თუ გადახდას ვერ შევძლებ?
პირობები ხელშეკრულებით რეგულირდება — ჩვეულებრივ გრაფიკის კორექტირება ან პირველადი შენატანის ნაწილის დაკავებაა შესაძლებელი. ხელშეკრულების დეტალები წინასწარ წაიკითხეთ და დაადასტურეთ დეველოპერთან.
შენი სივრცე გელოდება.
უძრავი ქონება საქართველოში — იყიდე, იქირავე ან განათავსე. ერთი ანგარიში, 3 წუთი, უფასო.
10 ენა · 3D რუკა · AI ქულა