აშენებულია 15%·2027 (IV კვარტალი)WBM მოლშტრასე
WBM
Mollstraße 22, 10249 Berlin, Friedrichshain
მოთხოვნით
2027 (IV კვარტალი)84 ბინა
ბინები შიდა განვადებით
დეველოპერის შიდა განვადება ყველა მშენებარე პროექტზე — პირველადი შენატანი 10–30%-დან, გადახდა ჩაბარებამდე
აშენებულია 15%·2027 (IV კვარტალი)
აშენებულია 5%·2029 (II კვარტალი)WBM ლანგეშტრასე
WBM
Lange Straße / Andreasstraße, 10243 Berlin, Friedrichshain
მოთხოვნით
2029 (II კვარტალი)110 ბინა
აშენებულია 5%·2030 (IV კვარტალი)რატჰაუსბლოკი სუდი (ვბმი)
WBM
Mehringdamm / Obentrautstraße, 10961 Berlin, Kreuzberg
მოთხოვნით
2030 (IV კვარტალი)380 ბინა
აშენებულია 10%·2028 (IV კვარტალი)ვბმი მელჩიორი / ენგელდამი
WBM
Melchiorstraße / Engeldamm, 10179 Berlin, Mitte
მოთხოვნით
2028 (IV კვარტალი)54 ბინა
აშენებულია 10%·2028 (IV კვარტალი)WBM ნოიე-იაკობშტრასე
WBM
Neue Jakobstraße, 10179 Berlin, Mitte
მოთხოვნით
2028 (IV კვარტალი)35 ბინა
აშენებულია 20%·2028 (IV კვარტალი)არივი კრეუზბერგი
Primus Immobilien
Blücherstraße 26b, 10961 Berlin, Kreuzberg
მოთხოვნით
2028 (IV კვარტალი)359 ბინა
აშენებულია 20%·2027 (IV კვარტალი)ცელესტი ჩარლოტენბურგი
Primus Immobilien
Knesebeckstraße 10, 10623 Berlin, Charlottenburg
მოთხოვნით
2027 (IV კვარტალი)25 ბინა
აშენებულია 90%·2026 (IV კვარტალი)ნეუე ბოკბრაუერეი
Bauwert
Schwiebusser Straße 12–17, 10965 Berlin, Kreuzberg
მოთხოვნით
2026 (IV კვარტალი)220 ბინა
აშენებულია 95%·2026 (III კვარტალი)პანდიონი მიდტაუნი 4
PANDION
Pufendorfstraße 3, 10249 Berlin, Friedrichshain
€9,500 /მ²-დან
10%-ით იაფი მედიანაზე · ბერლინი
2026 (III კვარტალი)26 ბინა
აშენებულია 15%·2027 (IV კვარტალი)ბუვოგი დაჰმეგლანზი
BUWOG
Regattastraße 35, 12527 Berlin, Grünau
მოთხოვნით
2027 (IV კვარტალი)52 ბინა
აშენებულია 60%·2028 (IV კვარტალი)ბუვოგი ნეუმარიენი
BUWOG
Mariendorfer Weg, 12051 Berlin, Neukölln
მოთხოვნით
2028 (IV კვარტალი)800 ბინა
აშენებულია 90%·2026 (IV კვარტალი)მალმო28
PROJECT Immobilien
Malmöer Straße 28, 10439 Berlin, Prenzlauer Berg
€7,400 /მ²-დან
30%-ით იაფი მედიანაზე · ბერლინი
2026 (IV კვარტალი)84 ბინა
აშენებულია 55%·2027 (II კვარტალი)ჰეი ჩარლოტენბურგი
HAMBURG TEAM
Quedlinburger Straße 12, 14052 Berlin, Charlottenburg
მოთხოვნით
2027 (II კვარტალი)64 ბინა
აშენებულია 10%·2029 (IV კვარტალი)ეკერტი კარი
Diamona & Harnisch
Eckertstraße / Mühsamstraße, 10249 Berlin, Friedrichshain
მოთხოვნით
2029 (IV კვარტალი)205 ბინა
აშენებულია 85%·2026 (IV კვარტალი)სტადტი უნდი ლანდი დროპკიუეგი
STADT UND LAND
Dröpkeweg 7a, 12349 Berlin, Buckow
მოთხოვნით
2026 (IV კვარტალი)53 ბინა
აშენებულია 10%·2028 (I კვარტალი)ვოჰნკვადრატი ჰარზერი სტრასი 118
Wohnquadrat Berlin
Harzer Straße 118, 12059 Berlin, Neukölln
მოთხოვნით
2028 (I კვარტალი)12 ბინა
აშენებულია 5%·2028 (IV კვარტალი)ბონავა ფრიტზი-კირსჩი-ზეილი
Bonava
Fritz-Kirsch-Zeile 11, 12557 Berlin, Köpenick
მოთხოვნით
2028 (IV კვარტალი)30 ბინა
აშენებულია 25%·2028 წელიბუვოგი ჰაველიჩტერი
BUWOG
Daumstraße 57, 13599 Berlin, Haselhorst
€5,900 /მ²-დან
44%-ით იაფი მედიანაზე · ბერლინი
2028 წელი284 ბინა
აშენებულია 5%·2028 (IV კვარტალი)ნეულიჩტერფელდი
degewo
Lichterfelde, 12207 Berlin, Steglitz-Zehlendorf
მოთხოვნით
2028 (IV კვარტალი)2500 ბინა
აშენებულია 5%·2029 (II კვარტალი)ელიზაბეტჰი-აუე
HOWOGE
Pankow, 13156 Berlin, Pankow
მოთხოვნით
2029 (II კვარტალი)1800 ბინა
აშენებულია 10%·2027 (IV კვარტალი)ლანდსბერგერი ალი
Gewobag
Landsberger Allee, 10369 Berlin, Lichtenberg
მოთხოვნით
2027 (IV კვარტალი)1548 ბინა
აშენებულია 62%·2026 (IV კვარტალი)ბუკაუერი ფელდერი
STADT UND LAND
Buckow, 12349 Berlin, Neukölln
მოთხოვნით
2026 (IV კვარტალი)900 ბინა
აშენებულია 15%·2027 (IV კვარტალი)ბერლია
Instone Real Estate
Alte Jakobstraße 5–9, 10179 Berlin, Mitte
€12,500 /მ²-დან
4%-ით იაფი მედიანაზე · მიტე
2027 (IV კვარტალი)185 ბინა
აშენებულია 10%·2028 (II კვარტალი)ინსტონი კოპენჰაგენერი სტრაßე
Instone Real Estate
Kopenhagener Straße 30–40, 10437 Berlin, Pankow
€6,800 /მ²-დან
35%-ით იაფი მედიანაზე · ბერლინი
2028 (II კვარტალი)220 ბინა
აშენებულია 5%·2029 (IV კვარტალი)ტოპაზი სპანდაუ
Instone Real Estate
Galileistraße / Zeppelinstraße, 13581 Berlin, Spandau
€5,200 /მ²-დან
50%-ით იაფი მედიანაზე · ბერლინი
2029 (IV კვარტალი)380 ბინა
აშენებულია 80%·2026 (IV კვარტალი)ტაგი ვეიტლინგკიეზი
TAG Immobilien
Weitlingstraße 120–126, 10317 Berlin, Lichtenberg
მოთხოვნით
2026 (IV კვარტალი)420 ბინა
აშენებულია 5%·2029 (IV კვარტალი)პატრიოცი პარკი
Patrizia
Säntisstraße / Werner-von-Siemens-Straße, 12103 Berlin, Tempelhof
€7,500 /მ²-დან
29%-ით იაფი მედიანაზე · ბერლინი
2029 (IV კვარტალი)650 ბინა
აშენებულია 20%·2028 (IV კვარტალი)კვარტიერი პოცდამერი პლატზი
Branicks
Potsdamer Straße 4–6, 10785 Berlin, Mitte
€14,000 /მ²-დან
12%-ით ძვირი მედიანაზე · მიტე
2028 (IV კვარტალი)90 ბინა
აშენებულია 15%·2029 (II კვარტალი)სტადტჰაუსკვარტიერი
Branicks
Stadthausstraße 6, 10179 Berlin, Mitte
€11,000 /მ²-დან
15%-ით იაფი მედიანაზე · მიტე
2029 (II კვარტალი)140 ბინა
აშენებულია 40%·2027 (II კვარტალი)გრანდი სითი ნეუკოლნი ნეუბაუ
Grand City Properties
Karl-Marx-Straße 150–156, 12043 Berlin, Neukölln
მოთხოვნით
2027 (II კვარტალი)180 ბინა
აშენებულია 25%·2028 (II კვარტალი)The კ
CORPUS SIREO
Friedrichstraße 176, 10117 Berlin, Mitte
€13,500 /მ²-დან
8%-ით ძვირი მედიანაზე · მიტე
2028 (II კვარტალი)110 ბინა
აშენებულია 10%·2029 (IV კვარტალი)კვარტიერი 205
CORPUS SIREO
Revaler Straße 99, 10245 Berlin, Friedrichshain
€8,500 /მ²-დან
19%-ით იაფი მედიანაზე · ბერლინი
2029 (IV კვარტალი)280 ბინა
აშენებულია 15%·2028 (IV კვარტალი)უპლი ეუროპაციტაი
Union Investment
Heidestraße 20–30, 10557 Berlin, Mitte
€10,500 /მ²-დან
19%-ით იაფი მედიანაზე · მიტე
2028 (IV კვარტალი)320 ბინა
აშენებულია 20%·2028 (II კვარტალი)კვარტიერი ჰეიდესტრასი
Allianz Real Estate
Heidestraße 50–60, 10557 Berlin, Mitte
€12,000 /მ²-დან
8%-ით იაფი მედიანაზე · მიტე
2028 (II კვარტალი)250 ბინა
აშენებულია 10%·2027 (IV კვარტალი)ამი ტაჩელესი
Euroboden
Oranienburger Straße 54–56, 10117 Berlin, Mitte
€15,000 /მ²-დან
20%-ით ძვირი მედიანაზე · მიტე
2027 (IV კვარტალი)190 ბინა
აშენებულია 5%·2029 (II კვარტალი)ეურობოდენი კოპენიკერი სტრაßე
Euroboden
Köpenicker Straße 60–66, 10179 Berlin, Mitte
€13,000 /მ²-დან
4%-ით ძვირი მედიანაზე · მიტე
2029 (II კვარტალი)160 ბინა
შიდა განვადება — როგორ მუშაობს
შიდა განვადება დეველოპერის საკუთარი დაფინანსებაა ბანკის გარეშე: იხდით პირველად შენატანს — ჩვეულებრივ ღირებულების 10–30%-ს — და დარჩენილ თანხას თვიური გადახდებით ბინის ჩაბარებამდე, ხშირად 0%-იანი პროცენტით. ეს ბინის ყიდვის ყველაზე მარტივი გზაა — იპოთეკის გრძელი პროცედურების გარეშე.
ამ გვერდზე შეგროვებულია ყველა მშენებარე პროექტი თბილისსა და ბათუმში, სადაც შიდა განვადება ხელმისაწვდომია — მშენებლობის დასრულებამდე განვადება თითქმის ყოველთვის გაიცემა. ზუსტი პირობები თითოეულ დეველოპერთან ინდივიდუალურია — დაადასტურეთ გაყიდვების ოფისში.
ხშირად დასმული კითხვები
რა არის შიდა განვადება?
შიდა განვადება დეველოპერის განვადებაა ბანკის გარეშე: პირველადი შენატანი ჩვეულებრივ 10–30%, დარჩენილი თანხა — თვიურად ჩაბარებამდე, ხშირად 0% პროცენტით. პირობები თითოეულ დეველოპერთან ინდივიდუალურია.
რა განსხვავებაა შიდა განვადებასა და იპოთეკას შორის?
იპოთეკა საბანკო სესხია პროცენტით, შემოსავლის დადასტურებითა და უფრო გრძელი ვადით; შიდა განვადება დეველოპერთან ხელშეკრულებაა — უფრო სწრაფი, უპროცენტო, მაგრამ ჩაბარებამდე შეზღუდული ვადით.
შეუძლია თუ არა უცხოელს შიდა განვადებით ყიდვა?
დიახ — შიდა განვადება დეველოპერის შინაგანი პირობაა და მოქალაქეობას არ უკავშირდება; უცხოელებს საქართველოში ბინის ყიდვა თავისუფლად შეუძლიათ.
რა ხდება, თუ გადახდას ვერ შევძლებ?
პირობები ხელშეკრულებით რეგულირდება — ჩვეულებრივ გრაფიკის კორექტირება ან პირველადი შენატანის ნაწილის დაკავებაა შესაძლებელი. ხელშეკრულების დეტალები წინასწარ წაიკითხეთ და დაადასტურეთ დეველოპერთან.
შენი სივრცე გელოდება.
უძრავი ქონება საქართველოში — იყიდე, იქირავე ან განათავსე. ერთი ანგარიში, 3 წუთი, უფასო.
10 ენა · 3D რუკა · AI ქულა