ბინები შიდა განვადებით

დეველოპერის შიდა განვადება ყველა მშენებარე პროექტზე — პირველადი შენატანი 10–30%-დან, გადახდა ჩაბარებამდე

აშენებულია 10%·2028 (IV კვარტალი)

კვარტიერი სჩონებერგი

QUARTIER EINS

Hauptstraße 120–126, 10827 Berlin, Schöneberg

€9,200 /მ²-დან

12%-ით იაფი მედიანაზე · ბერლინი

2028 (IV კვარტალი)220 ბინა

აშენებულია 5%·2029 (IV კვარტალი)

კვარტიერი პრენზლაუერი ბერგი

QUARTIER EINS

Dunckerstraße 55–59, 10437 Berlin, Prenzlauer Berg

€10,500 /მ²-დან

5%-ით ძვირი მედიანაზე · ბერლინი

2029 (IV კვარტალი)140 ბინა

აშენებულია 96%·2026 (III კვარტალი)

ტაბიძე 112

Well House

ტ.ტაბიძის ქ. 112

$4 000 /მ²-დან

2026 (III კვარტალი)7 ბინა

აშენებულია 75%·2026 (IV კვარტალი)

ნკოდი შატბერაშვილი

Ncode Development

Giorgi Shatberashvili St. 39

$2 500 /მ²-დან

28%-ით ძვირი მედიანაზე · ვაკე

2026 (IV კვარტალი)26 ბინა

აშენებულია 65%·2026 (IV კვარტალი)

ინ ჰაუს ვერა

In Haus Development

Iakob Gogebashvili 1st Lane, 13

$2 700 /მ²-დან

36%-ით ძვირი მედიანაზე · მთაწმინდა

2026 (IV კვარტალი)17 ბინა

აშენებულია 96%·2026 (III კვარტალი)

ავლაბარი რეზიდენსი

Nexus Group

Vakhtang VI St, 10

$2 800 /მ²-დან

2026 (III კვარტალი)14 ბინა

აშენებულია 50%·2027 (II კვარტალი)

Zion Orangery, ზიონი ორანჟერეა

ZION

Krtsanisi St, 62

$2 600 /მ²-დან

2027 (II კვარტალი)197 ბინა

აშენებულია 30%·2027 (IV კვარტალი)

რუმიქსი ვაჟა-ფშაველაზე

Roomix Development

Vazha-Pshavela Avenue, 2nd block, building 9d

$1 860 /მ²-დან

38%-ით ძვირი მედიანაზე · საბურთალო

2027 (IV კვარტალი)52 ბინა

აშენებულია 60%·2027 (II კვარტალი)

Radisson Blu Residences, Radisson Blue Apartments, Radisson Blu

NEXT Group

Tsminda Andria Pirveltsodebuli 3rd Dead End, 3

$4 100 /მ²-დან

2027 (II კვარტალი)576 ბინა

აშენებულია 55%·2027 (I კვარტალი)

გრინ საიდ გონიო, Greenside Gonio

Green Side

Tsminda Andria Pirveltsodebuli 3rd Dead End, 18a/16b

$3 000 /მ²-დან

2027 (I კვარტალი)332 ბინა

აშენებულია 35%·დაზუსტების პროცესში

Aksispalasi Sairmeze

აქსისი

საირმის ქ. 51

$1,506 /მ²-დან

12%-ით ძვირი მედიანაზე · საბურთალო

დაზუსტების პროცესში—

აშენებულია 35%·2028 (IV კვარტალი)

Ist Said Rezidensi

East side residence -ისთ საიდ რეზიდენსი

გახოკიძის ქ. 79

₾2,689 /მ²-დან

17%-ით იაფი მედიანაზე · ისანი

2028 (IV კვარტალი)—

აშენებულია 35%·2027 (I კვარტალი)

Balavari Varketili

Balavari / ბალავარი

კალოუბნის ქ. 41ბ

₾2,958 /მ²-დან

8%-ით იაფი მედიანაზე · ისანი

2027 (I კვარტალი)—

აშენებულია 35%·2027 (IV კვარტალი)

Gerbi

—

₾2,017 /მ²-დან

2027 (IV კვარტალი)—

აშენებულია 35%·დაზუსტების პროცესში

ქსმშენი ტაუერი

Xmshen Development

კოსმონავტების სანაპ. 47

$860 /მ²-დან

34%-ით იაფი მედიანაზე · დიდუბე

დაზუსტების პროცესში—

აშენებულია 35%·2027 (IV კვარტალი)

აიმი რუსთავი , ვახუშტის 8

ვახუშტის ქუჩა 8

—

2027 (IV კვარტალი)—

აშენებულია 35%·დაზუსტების პროცესში

არკტური ლისი

Arqturi

Permtserta St, 111

$1,500 /მ²-დან

25%-ით იაფი მედიანაზე · ვაკე

დაზუსტების პროცესში—

აშენებულია 35%·დაზუსტების პროცესში

ნექსტი გენი ტაუნჰოუზესი

კეჭაყმაძე ი. ქ. 7

$1,437 /მ²-დან

7%-ით ძვირი მედიანაზე · თბილისი

დაზუსტების პროცესში—

აშენებულია 35%·დაზუსტების პროცესში

Panorama Gardens Chavchavadze

ჭავჭავაძის გამზ. 8

$821 /მ²-დან

19%-ით იაფი მედიანაზე · ქუთაისი

დაზუსტების პროცესში—

აშენებულია 35%·2028 (I კვარტალი)

ვაიტი სკვერი ვარკეთილი 4

White Square

Shuamta St, 40

$1,070 /მ²-დან

3%-ით იაფი მედიანაზე · სამგორი

2028 (I კვარტალი)—

აშენებულია 35%·2029 (IV კვარტალი)

ქსმშენი დეველოპმენტი

Xmshen Development

კოსმონავტების სანაპირო 47

₾2,689 /მ²-დან

34%-ით იაფი მედიანაზე · დიდუბე

2029 (IV კვარტალი)—

აშენებულია 35%·2029 (III კვარტალი)

ინი დეველოპმენტი ტაუერსი

Inn Development

Teimuraz I St. 3

$1,090 /მ²-დან

20%-ით იაფი მედიანაზე · საბურთალო

2029 (III კვარტალი)—

აშენებულია 36%·2026 (IV კვარტალი)

ადმირალი რეზიდენსი

Indeco

Iakob Gogebashvili Street, 22

$5,000 /მ²-დან

2026 (IV კვარტალი)—

აშენებულია 36%·2026 (IV კვარტალი)

გორგაზალი ტაუერი

Tbilisi House

Vakhtang Gorgasali St, 32

$1,480 /მ²-დან

14%-ით იაფი მედიანაზე · კრწანისი

2026 (IV კვარტალი)—

აშენებულია 35%·2028 (IV კვარტალი)

ჰისტორაი ჰომი

AB Development

Besiki St. 75-79

$1,130 /მ²-დან

9%-ით იაფი მედიანაზე · ბაგრატიონის უბანი

2028 (IV კვარტალი)—

აშენებულია 35%·2028 (IV კვარტალი)

ვაიტი სკვერი ვარკეთილი 6

White Square

Shuamta st. 38a

$1,180 /მ²-დან

8%-ით ძვირი მედიანაზე · სამგორი

2028 (IV კვარტალი)—

აშენებულია 64%·2026 (III კვარტალი)

ოქსაიგენი ტაუნი

X-Line Tbilisi

Internati St.20

$1,100 /მ²-დან

12%-ით იაფი მედიანაზე · ნაძალადევი

2026 (III კვარტალი)—

აშენებულია 36%·2026 (IV კვარტალი)

ამბიენსი ავლაბარი

Ambience Development

Bochormi 1st Dead End, 5

$1,650 /მ²-დან

37%-ით ძვირი მედიანაზე · ისანი

2026 (IV კვარტალი)—

აშენებულია 35%·2028 (II კვარტალი)

როოფი ვაზისუბანი

Roof Development

Temur Kevkhishvili's 1 lane

$950 /მ²-დან

23%-ით იაფი მედიანაზე · ისანი

2028 (II კვარტალი)—

აშენებულია 36%·2026 (IV კვარტალი)

ბკი ვაზისუბანი

BK Development

Shalva Mshvelidze St, 1

$950 /მ²-დან

23%-ით იაფი მედიანაზე · ისანი

2026 (IV კვარტალი)—

აშენებულია 35%·2027 (II კვარტალი)

ბათუმი ვიუ

Recan Group Georgia

Lech and Maria Kaczynski St, 8

$2,205 /მ²-დან

2027 (II კვარტალი)—

აშენებულია 35%·2027 (IV კვარტალი)

ოვალი

მეტროპოლი

Zhiuli Shartava Ave, 9

$2,310 /მ²-დან

32%-ით ძვირი მედიანაზე · ხიმშიაშვილის უბანი

2027 (IV კვარტალი)—

აშენებულია 35%·2027 (IV კვარტალი)

რედსტონი რეზიდენსი

Redstone Residence რედსტოუნ რეზიდენსი

გიორგი ბრწყინვალეს ქ. 46

₾3,361 /მ²-დან

16%-ით იაფი მედიანაზე · საბურთალო

2027 (IV კვარტალი)—

აშენებულია 36%·2026 (IV კვარტალი)

ჰომი

X2 Development

Avgia St, 34

$1,720 /მ²-დან

11%-ით ძვირი მედიანაზე · Gonio

2026 (IV კვარტალი)—

აშენებულია 36%·2026 (IV კვარტალი)

პარკი ჰოუზი

Monoliti

Beri Gabriel Salosi Ave, 187

$1,450 /მ²-დან

33%-ით ძვირი მედიანაზე · სამგორი

2026 (IV კვარტალი)—

აშენებულია 35%·2026 (II კვარტალი)

პანორამა თელავი

Elite Building Company

Alazani Ave 87

$800 /მ²-დან

2026 (II კვარტალი)—

შიდა განვადება — როგორ მუშაობს

შიდა განვადება დეველოპერის საკუთარი დაფინანსებაა ბანკის გარეშე: იხდით პირველად შენატანს — ჩვეულებრივ ღირებულების 10–30%-ს — და დარჩენილ თანხას თვიური გადახდებით ბინის ჩაბარებამდე, ხშირად 0%-იანი პროცენტით. ეს ბინის ყიდვის ყველაზე მარტივი გზაა — იპოთეკის გრძელი პროცედურების გარეშე.

ამ გვერდზე შეგროვებულია ყველა მშენებარე პროექტი თბილისსა და ბათუმში, სადაც შიდა განვადება ხელმისაწვდომია — მშენებლობის დასრულებამდე განვადება თითქმის ყოველთვის გაიცემა. ზუსტი პირობები თითოეულ დეველოპერთან ინდივიდუალურია — დაადასტურეთ გაყიდვების ოფისში.

ხშირად დასმული კითხვები

რა არის შიდა განვადება?

შიდა განვადება დეველოპერის განვადებაა ბანკის გარეშე: პირველადი შენატანი ჩვეულებრივ 10–30%, დარჩენილი თანხა — თვიურად ჩაბარებამდე, ხშირად 0% პროცენტით. პირობები თითოეულ დეველოპერთან ინდივიდუალურია.

რა განსხვავებაა შიდა განვადებასა და იპოთეკას შორის?

იპოთეკა საბანკო სესხია პროცენტით, შემოსავლის დადასტურებითა და უფრო გრძელი ვადით; შიდა განვადება დეველოპერთან ხელშეკრულებაა — უფრო სწრაფი, უპროცენტო, მაგრამ ჩაბარებამდე შეზღუდული ვადით.

შეუძლია თუ არა უცხოელს შიდა განვადებით ყიდვა?

დიახ — შიდა განვადება დეველოპერის შინაგანი პირობაა და მოქალაქეობას არ უკავშირდება; უცხოელებს საქართველოში ბინის ყიდვა თავისუფლად შეუძლიათ.

რა ხდება, თუ გადახდას ვერ შევძლებ?

პირობები ხელშეკრულებით რეგულირდება — ჩვეულებრივ გრაფიკის კორექტირება ან პირველადი შენატანის ნაწილის დაკავებაა შესაძლებელი. ხელშეკრულების დეტალები წინასწარ წაიკითხეთ და დაადასტურეთ დეველოპერთან.

შენი სივრცე გელოდება.

უძრავი ქონება საქართველოში — იყიდე, იქირავე ან განათავსე. ერთი ანგარიში, 3 წუთი, უფასო.

დაამატე განცხადება დაიწყე ძიება

იყიდება ქირავდება გირავდება დღიურად რეკლამა

10 ენა · 3D რუკა · AI ქულა